Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес - продаётся агентство недвижимости, которое находится в приграничном треугольнике Германия-Франция-Люксембург в земле Саар.

Агентство за 20 лет деятельности создало отличную репутацию на рынке и может продолжать дальше успешно развиваться с новым собственником.

Основная часть деятельности последние годы была переложена на плечи двух работников, которые и дальше будут вести дела и помогать развиваться.
Для обеспечения бесперебойной работы агентства в период смены собственника, собственник готов помогать и делиться опытом в течении определённого времени.

Прибыль агентства составляет на данный момент в среднем 20.000 €/месяц

Стоимость агентства, включая инвентарь и клиентскую базу – 500.000 €

Дополнительно к офису можно приобрести в данном доме эксклюзивные меблированные квартиру и пентхаус, которые сданы в долгосрочную аренду.
Доход от сдачи в аренду двух квартир составляет 3.200 €/месяц

При покупке агентства и двух квартир, общая стоимость составит 960.000 €

Не упустите возможность купить действующий бизнес в Германии!

Продается земельный участок с разрешением на строительство многоквартирного дома в Германии.

Участок находится в идеальном уголке Эссена Шённебека.
Карл-Мейер-Плац (Karl-Meyer-Platz) расположен в непосредственной близости и предлагает все точки контакта для повседневных задач, таких как супермаркет, аптека, банк, пекарня и т. д.

Essen (Эссен) – город в Рурской области федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия.
Эссен – крупный промышленный и учебный город, его население составляет около 600.000 человек.

Площадь участка 1720 м², имеется разрешение на строительство 5 этажного жилого дома с 13 квартирами, с жилой площадью 1010 м².  5-этажный дом  был спроектирован с лифтом.

Также предусмотрено:
Подземная автостоянка на 16 парковочных мест, 13 отсеков для подвалов, для хранения велосипедов и прачечной.

Цена участка с разрешением на строительство составляет: 539.000 €

Стоимость строительства 1,8-2 млн. €

Заинтересовал объект, пишите предоставим дополнительную информацию.

Также имеются и другие инвестиционные предложения в Германии, присылайте Ваш запрос, мы подберем соответствующие актуальные объекты.

Продается доходный дом в Саксонии, Германия.

Описание объекта:
Здание было построено в 1920 году.
В 2010 году объект был полностью модернизирован.
В доме 10 апартаментов.
Общая площадь квартир составляет 655 м²
Все помещения сдаются в аренду. Договор аренды бессрочные.
Площадь участка 500 м²

Арендный доход:
Доход от аренды в год  41.000 €
Рентабельность: 7,59%

Место нахождения:
Мейсен - это город в Саксонии, в 25 км к северо-западу от Дрездена на реке Эльба. Население города составляет
около 27 тысяч человек. Самым известным предприятием является Мейсенская государственная фарфоровая мануфактура,
которая производит фарфор ручной работы.

Информация:
Жилые здания - это многоквартирные дома, где квартиры сдаются в аренду. Жители многих европейских стран предпочитают жить в таких зданиях. В частности, в Германии около 60% населения живет в арендованных квартирах. В этой связи доходный дом как бизнес - это общий вид инвестиций, обеспечивающий стабильный и ощутимый доход. Выход такого объекта может составлять до 10% в год, поэтому не только европейцы, но и граждане стран СНГ и Балтии думают о покупке выгодного дома в Германии.

Заинтересовал объект, пишите предоставим дополнительную информацию.

Также имеются и другие инвестиционные предложения в Германии, присылайте Ваш запрос, мы подберем соответствующие актуальные объекты.

Продаётся металлообрабатывающая компания в Баден-Вюртемберге, выпускающая токарные детали с ЧПУ.

Компания основана более 20 лет назад в Южной Германии.

Выпускает токарные и фрезерные детали на современном оборудовании. Клиентами являются известные компании в области машиностроения.

Оборот и прибыль увеличивается из года в год. В 2018 году ожидается оборот примерно в 1.000.000 €, при ожидаемом EBIT около 100.000 € (включая зарплату собственнику).

При этом зарплата собственника последние годы составляла 60-70 тысяч €

В случае заинтересованности, оставьте заявку на сайте, наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время!

Также имеются и другие рентабельные объекты недвижимости в Германии, присылайте Ваш запрос, мы подберем соответствующие актуальные объекты.

Продается строительный сетевой магазин в г.Треффурт, Германия.

Площадь участка: 5.600 м²
Площадь объекта: 1.040 м²
Год постройки: 2008 г.
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду

Арендатор- Sonderpreis Baumarkt -Строительный сетевой магазин на рынке Германии с 1995 года и имеет более 200 магазинов. 

Договор аренды до 2021 года, без права расторжения, после чего вступают в силу опции продления договора аренды 3х 5 лет.

Доход от аренды в год 99.216 €
Рентабельность: 16.56%

Дополнительная информация по запросу!

Также имеются и другие рентабельные объекты недвижимости в Германии, присылайте Ваш запрос, мы подберем соответствующие актуальные объекты.

Предлагаем инвесторам:
Войти в инвестиционный проект по строительству доходного дома в Германии с целью последующей продажи квартир с суммой инвестиций 700.000 €, со сроком возврата инвестиций от 1-2 лет и с гарантированной рентабельностью 12% годовых!

Проект находится в городе Люнен (земля Северная Рейн-Вестфалия), Германия.

Площадь участка 1250 м².
Участок находится в собственности, проектные работы завершены.

Проект включает строительство 4-х этажного дома на 17 квартир с подземной парковкой.
Общая жилая площадь застройки 1648 м².

Общая стоимость строительства 2.600.000 €
Требуются инвестиции 700.000 €

Стоимость продажи квартир в данный момент - около 2650 €/м2, включая парковочное место.
На этой стадии 3 квартиры уже проданы на сумму 850.000 €

В городе планируется к постройке еще один дом конкурентами, цена там около 3200 €/м2, наша цена 2600-2900 €/м2  по мере продвижения
строительства. Так что у покупателей нет особого выбора в данном регионе.

Характеристики квартир:

- подогрев полов
- 3-х камерные окна
- внешние электрожалюзи
- паркет и плитка на полу
- кафель в ванной на полу, на стенах 1,20м и до потолка в области ванной и душевой
- сантехника полностью от ведущих немецких фирм
- домофон
- лифт в доме до подземного паркинга
- кладовки в подвальном этаже
- норма энергосбережения KW55
- отопление - бивалентное (воздушный тепловой насос и газовая установка)

Все этапы строительства будут контролироваться независимой экспертной организацией TÜV.

Инициатор проекта - лицензированная немецкая инвестиционно-строительная компания.
Весь процесс от строительства до продажи квартир берет на себя.
Участие инвестора в проекте необязательно.

Всю проектную документацию и другую информацию готовы предоставить для более детального рассмотрения.

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Европе под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продаётся здание с высокой рентабельностью и стабильным арендатором в Германии!
⠀
Расположен коммерческий объект в городе Хоф, Северная Бавария (Франкония).
⠀
Объект находится в ухоженном состоянии, расположен в промзоне с хорошей посещаемостью, рядом с
федеральной шоссейной дорогой B15, которая ведет в центр города и соединяет город с автомагистралью A9.
По соседству находятся зоомагазин, специализированный строительный магазин, прокат автомобилей Europcar и
ресторан быстрого питания McDonald's.
⠀
Арендатор: сеть магазинов одежды и аксессуаров «Takko Fashion» один из ведущих фешн- дискаунтеров в Европе, более 1900
филиалов в 17 странах
⠀
Характеристики:
⠀
Год постройки здания 1992
Площадь объекта 928 м²
Площадь участка 2.531 м²
Кол-во парковочных мест 23
⠀
Аренда в год: 84.000 €
Договор аренды до 28.2.2023
⠀
Рентабельность - 8,57 %

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости,
включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. 

                                                    Оставьте заявку на сайте и мы вам перезвоним.

Продаётся высокодоходный объект в Германия с якорным арендатором.

Помещение, арендованное супермаркетом "Penny", в городе Нойштрелиц.

Нойштрелиц - город в Германии, районный центр, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания.
Входит в состав района Мекленбургское Поозёрье.
Население составляет 21.207 человек.

Состояние объекта отличное, модернизация произведена в 2015 г.

Информация об арендаторе PENNY:
*продуктовый дискаунтер, дочерняя компания концерна REWE
*год основания: 1973
*сетевик
*оборот более 11 млрд. € в 2016 году
*более 2.150 филиалов в Германии
*более 27.000 работников в Германии
*более 1.400 филиалов в Европе (Австрия, Италия, Чехия, Румыния, Болгария)

Характеристики объекта:

Площадь земельного участка: 8.513 м²
Площадь объекта: 2.744 м²
Парковка на 85 мест
Год постройки 1963

Финансовая информация:
Доход с аренды  в месяц: 9.939 €
Доход с аренды в год: 119.271 €

Рентабельность: 9,94 %

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости,
включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. 

                                                    Оставьте заявку на сайте и мы вам перезвоним.

Продаётся земельный участок под строительство в Берлине район Шпандау.

На участке есть строение — жилое двухэтажное здание, эксплуатация которого была приостановлена в 2010-ом году.
Дом состоит из 6 квартир. Также присутствуют хозяйственные постройки. Есть подвальное помещение и мансардное помещение площадью 837 м².

Имеется возможность строительства жилого дома площадью 1.163 м² либо реконструкции и санации имеющегося дома.

Шпандау – второй по численности населения район Берлина.
Объект находится рядом с парками и озером. Магазины и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости,
включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продаётся жилой комплекс под санацию в Германии.

Вашему вниманию представлен жилой комплекс в Лейпциге, район Шкойдиц. Это здание по праву считается
памятником архитектуры, так как было построено в 1935 году. Всего оно состоит из 5 объектов (25 жилых единиц)
площадью 1.153 м². Из окон квартир открывается чудесный вид на лес.

Здание в хорошем состоянии. Есть также разрешение на строительство 25-и новых жилых единиц, действует оно до 2020-ого года. Еще можно планировать 10 домов с террасами. Также есть возможность строительства здания с допустимой площадью до 300 м²  

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Расположено здание в Саксонии в Небольшом городе Шкойдиц. В городе находится второй по величине аэропорт восточной Германии «Лейпциг-Халле».
Шкойдиц расположен на берегу реки Вайсе-Эльстер между Лейпцигом и Халле в Лейпцигской низменности.
На северо-востоке от города находится озеро Шладитцер, пользующиеся огромной популярностью, как у туристов, так и у местного населения.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости,
включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продаётся коммерческий объект с высокой рентабельностью в Саксонии!

Объект расположен в городе Хамельн, находится в непосредственной близости от центра трудоустройства города и жилых домов, что обеспечивает отличную проходимость якорному арендатору – супермаркет PENY.

Договор аренды до 2025 года.

Арендаторами объекта также являются: Hameln 232 м²; стоматология 360 м²; офис страховой компании 73 м².

Хамельн (Hameln) — город в Германии, в земле Нижняя Саксония. Входит в состав района Хамельн-Пирмонт.
Население на 2014 год оценивается в 56.260 человек.

Характеристики:

Площадь объекта:  1.335 м²
Год постройки 1990
Количество парковочных мест 22
Сдан в аренду
Коммерческих единиц 4
Арендуемая площадь: 1.335 м²

Доход от аренды в год 130.053 €
Рентабельность инвестиций 8.67%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продаётся земельный участок с разрешением на строительство многоквартирного дома в Берлине (столица Германии), в районе Шпандау.

В настоящее время на участке находится старое одноэтажное коммерческое здание, которое планируется снести.

Получено разрешение на строительство на данном земельном участке 6-этажного дома, состоящего из девяти квартир и одного коммерческого помещения. Согласно проекту коммерческое помещение будет расположено на первом этаже и иметь площадь 130 м². Квартиры будут располагаться на верхних этажах, их общая площадь составит 823 кв.м. Общая площадь дома составит примерно 1.153 м². Строительство может быть начато в кратчайшие сроки.

Площадь земельного участка — 589 м².
Покупка этого проекта возможна как Share Deal, так и Asset Deal.

Шпандау — район на западе Берлина, ранее являлся отдельным обособленным городком. В настоящее время это один из самых густонаселённых и самых любимых горожанами районов столицы Германии. Знаменит Шпандау своим оригинальным старым городом и древней цитаделью на Шпрее.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить земельный участок в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся готовый бизнес в Германии - машиностроительная компания с собственным продуктом расположенная в южной части Баварии.

Основанная в 1956 году компания активно работает в области машиностроения и производства прецизионных деталей.
Сферы деятельности включают конструирование специальных машин (собственный продукт) и производство прецизионных деталей для машиностроения.

Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста, но для бесперебойной передачи управления новому собственнику, собственник готов оказывать необходимую оперативную помощь.

В компании есть высший уровень управления, способный полностью перенять управление компанией, но потенциальный покупатель все же должен обладать знаниями в машиностроительной отрасли.

Оборот компании в 2018 году составил порядка 4,2 млн €, при этом прибыль (EBIT) составила 730.000 €

Штат сотрудников состоит из 40 человек.

Стоимость компании без недвижимости – 1.500.000 €

Недвижимость может быть приобретена за 2.000.000 €
Кроме этого возможно приобретение соседнего участка.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить готовый бизнес в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся земельный участок в Берлине.

Земельный участок расположен в районе Альт-Хоэншёнха́узен, это один из жилых районов города и находится на северо-востоке Берлина.

Площадь – 2.284 м², на участке возможно строительство 5-6 однофамильных жилых домов.

В шаговой доступности множество супермаркетов, магазинов, кафе и остановки общественного транспорта.

Из общественного транспорта здесь преобладают трамваи и автобусы, на которых можно легко добраться в центр города,
или до многочисленных станций метро и электричек..

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить земельный участок в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся торговый центр с якорным арендатором вблизи г.Котбуса, Германия.

Объект расположен в центре города Вельцов в непосредственной близости от главной магистрали, что обеспечивает хорошую видимость объекта и его доступность.

В 2013г. был произведен капитальный ремонт, обновлены полы в зоне самообслуживания и на входе.
Засчёт реорганизации здания в состав объекта теперь также входит "Бистро".
В отопительной системе были обновлены котел и горелка.
Помимо этого были полностью отремонтированы фасад и крыша.

Якорным арендатором является крупная торговая сеть NORMA, а также ещё 4 арендатора.

Характеристики:

*Год постройки 1994
*Площадь объекта 1.630 м²
*Земельный участок 5.106 м²
*Парковка 66 мест

*Договор аренды до 31.05.2024г
*Доход в месяц 10.695 €
*Доход с аренды в год 128.340 €
*Рентабельность: 8,02 %

Возможно покупка в кредит под 1,9% годовых, при наличии собственного капитала 50 %
Срок: 10-20 лет.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продаётся земельный участок с проектом строительства жилых домов в г.Бад-Хоннеф (земля — Северный Рейн-Вестфалия), в микрорайоне Эгидьенберг.

Проект строительства предполагает постройку жилого дома на 10 квартир и 4-х домов по две квартиры.

Разрешение на строительство получено и стройка может начаться сразу после покупки.

Площадь земельного участка — 4.300 м².

Земельный участок, на котором планируется строительство жилых домов, имеет хорошую инфраструктуру. Продуктовые магазины, медицинские учреждения, аптеки, рестораны и школы находятся в шаговой доступности. В нескольких минутах езды расположена федеральная трасса А3.

Бад-Хоннеф — курортный город в районе Рейн-Зиг. Он расположен на восточной стороне Рейна и граничит на северо-западе с районом Бад-Годесберг, а также с федеральным городом Бонн.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Также имеются и другие инвестиционные предложения в Германии, присылайте Ваш запрос, мы подберем соответствующие актуальные объекты.

Продаётся готовый бизнес в Германии.

Предлагаем Вашему вниманию компанию специализирующуюся на продаже и аренде автопогрузчиков, подъемных рабочих
платформ и строительной техники в пригороде Берлина. Компания занимается также техническим обслуживанием данной техники.

Компания была организована более 25 лет назад и с тех пор стабильно стоит на ногах.
Оборот компании в 2018 году составил порядка 1.800.000 €, при EBIT немногим более 200.000 €.
Дальнейший рост возможен за счёт привлечения торговых представителей и/или расширения маркетинговой стратегии.

Компания продаётся собственником в связи с достижением преклонного возраста.

Стоимость компании составляет 2.000.000 €, включая недвижимость с солнечными панелями (цена 850.000 €) и различное оборудование.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить готовый бизнес в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается строительный гипермаркет в Германии.

Площадь участка: 14.588 м²
Площадь объекта: 6.265 м²
Год постройки 1997 г.
Год модернизации 2015 г.
Количество парковочных мест 187


Гипермаркет расположен в городе Ганновер - который является административным центром земли Нижняя Саксония,
в котором проживает более 500 000 человек. Также Ганновер крупный железнодорожный узел на месте пересечения двух магистралей – Гамбург – Мюнхен и Берлин –Амстердам. Ганновер на сегодняшний день – крупнейший выставочный город Германии, экономический и индустриальный центр.

Договор аренды до 30.07.2021 года без права расторжения.
Арендатор эксплуатирует объект с 1998 года.
Есть возможность расширения торговой площади до 9.800 м², согласно плану застройки города.

Доход от аренды в год 306.000 €
Рентабельность: 13.3%

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается магазин электроники в городе Фрайталь.

Объект розничной торговли расположен прямо на оживленной автомагистрали, ведущей к федеральной автостраде A17.
Крупный районный центр Фрайталь расположен в 10 км к юго-западу от саксонской столицы - г. Дрездена.
Фрайталь насчитывает около 40.000 жителей.

В непосредственной близости находятся другие коммерческие предприятия.
Объект имеет техническое оснащение, соответствующее году постройки и цели использования.
Объект на 100% сдан в аренду компании  expert Elektromarkt GmbH.
Инфраструктура объекта создана в соответствии с местными требованиями.
 

Характеристики:
Год постройки 2010
Площадь объекта 1.462 м²
Площадь участка 3.315 м²
Кол-во парковочных мест 25

Аренда в год 120.000 €
Договор аренды До 30.05.2033г.
Опция пролонгации: 2*5 лет.
Рентабельность 5,19%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом в Германии.

Продается торговый центр в Германии.

Арендатор – сетевой супермаркет NORMA.

Расположен торговый центр в городе Гоммерн (нем. Gommern) — в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Йерихов. 

Объект располагается в жилом районе города, застроенным пятиэтажными жилыми домами.

Центр является основной инфраструктурой этого района. На данный момент объект сдан в аренду.

• Площадь участка: 4.506 м²
• Площадь объекта: 2.855 м²
• Год постройки: 1994 г.
• Рентабельность:  7.55%

Дополнительная информация по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом Германии.

Продаётся торговый центр с якорным арендатором в Лейпциге!

Объект находится в cпальном районе Лейпцига и является основным торговым центром в инфраструктуре города.
Якорный арендатор- NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления.
Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения.

Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение - на севере города расположены заводы BMW и Porsche.
Здесь также находятся представительство DHL, активно использующей аэропорт Leipzig/Halle для отправлений в Брюссель, компании Kirow Ardelt AG, производящей строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas.

Характеристики:

Площадь участка 7.562 м²
Площадь объекта 2.220 м²
Год постройки 1994
Год модернизации 2017
Количество парковочных мест 117
Сдан в аренду
Коммерческих единиц 6
Арендуемая площадь 2.220 м²

Доход от аренды в год 176.778 €
Рентабельность инвестиций 7.07%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продается готовый бизнес в Германии.

Предлагаем Вашему вниманию компанию по управлению объектами (Facility Management) в пригороде Франкфурта.
Была основана в 2008 году и предлагает услуги по управлению, уборке, ремонту и техническому обслуживанию жилых домов. Дополнительно выполняет крупные работы по строительству и реконструкции этих зданий.

На данный момент компания обслуживает более 3000 квартир по контрактам, большинство из которых долгосрочные.
Спрос на услуги, предоставляемые этой компанией, постоянно растёт, поэтому компания имеет устойчивый рост без активного проведения маркетинговых мероприятий.

Штат компании состоит более чем из 30 сотрудников, работающих как полный, так и не полный рабочий день.
Годовой оборот в 2017 году составил примерно 2,500.000 €, при EBIT в размере 680.000 €. Зарплата собственника
в размере 180.000 € уже входит в эту сумму.

Продается в связи с достижением преклонного возраста собственником.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продаётся компания в области систем информирования пассажиров в Баден-Вюртемберге.

Компания была основана в 1997 году и с тех пор неуклонно растёт и развивается. Основные направления деятельности — разработка, производство и продажа электроакустических информационных систем для железнодорожного и автомобильного транспорта, включая услуги по ремонту. Компания является единственным на рынке производителем и поставщиком совместимых с подключением электроакустических специальных решений с возможностью воспроизведения цифровых аудиоданных / индивидуальных интеллектуальных интерфейсных решений для существующих систем.

Компания имеет сбалансированный портфель продуктов, с точки зрения жизненного цикла продукта. Наряду с существующими продуктами имеются и новые разработки. Клиентами являются известные железнодорожные компании в Германии и за рубежом, производители трамваев или их поставщики электрооборудования и систем, а также транспортные компании и производители автобусов. 70% продаж приходится на внутренний рынок, 30% на международный.

На данный момент в штате 7 сотрудников, управление осуществляется тремя собственниками. Эффективность бизнеса растет постоянно из года в год.
Корпоративные результаты 2017 года 1.500.000 €. В 2018 оборот увеличился примерно на 3%. EBIT (после уплаты предпринимательской зарплаты в размере около 120.000 € на одного действующего управляющего партнера) составляет в последние годы в среднем 400.000 — 600.000 €.

Перспективы дальнейшего роста, благодаря европейским техническим требованиям и рекомендациям, оказывают положительное влияние на рыночный спрос внутри Евросоюза. Внешние рынки так же все ещё расширяются и имеют потенциал к дальнейшему развитию.
Недвижимость компании взята в аренду и не является частью активов компании.

Компания продаётся полностью в связи с достижением собственниками преклонного возраста, но для бесперебойной передачи управления новому собственнику, в краткосрочной или среднесрочной перспективе они готовы оказывать необходимую оперативную помощь.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить готовый бизнес в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся коммерческий объект в Берлине с рентабельностью 8,5%.

Объект был построен в 1996 году на участке площадью 3.700 м².
Это одноэтажное здание представляет собой бетонную конструкцию с плоской крышей, выполненной из металлопрофиля.
Арендатором является известный немецкий автосервисный концерн. Объект включает в себя автомастерскую, отдел продаж и складское помещение.
Здание находится в прекрасном состоянии, что исключает дополнительные затраты.

Текущий договор аренды был заключен в 2012 году и действует до 2028 года, плюс опции продления 2*5 лет.

Вложение средств в данный коммерческий объект является хорошей инвестицией и гарантирует стабильный высокий доход.

Площадь: 1.500 м²
 
Доход с аренды: 245.000 €
Рентабельность: 8,5%.

Объект находится на северо-востоке Берлина, рядом с трассой В158. Здесь проходит линия городской электрички S-Bahn,
поблизости расположены автозаправка, кафе, офисные здания.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупку компаний с готовым бизнесом в Германии.

Продаётся компания по концепциям бренда и пошиву индивидуальной рабочей одежды.

Компания находится в большом городе в новых федеральных землях. Ассортимент продуктов и услуг включает концепцию и разработку дизайна продукции, производства вплоть до реализации всей технологической цепочки, включая всю логистику, модели финансирования и разработку веб-магазинов, для своих клиентов.

Компания постоянно растёт и расширяется. Средние ежегодные темпы роста составляют более 25%. На данный момент на предприятии трудятся около 30 служащих и практикантов.

Общий объем производства в 2016 году составил более 6.000.000 €, в то время как скорректированный показатель EBIT составил, несмотря на значительное расширение запасов, более 600.000 €

В случае заинтересованности, оставьте заявку на сайте, наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупку компаний с готовым бизнесом в Германии.

Продается коммерческий комплекс в Германии.

Арендаторы - заправочная станция JET и Burger King, эксплуатируют объект с момента постройки - 2001 года.

В 2018 году были проведены ремонтные работы и построена автомойка.

• Площадь участка: 7.500 м²
• Площадь объекта: 1.112 м²
• Договор аренды до 2022 года.
• Рентабельность:  6,57%

Высокий потенциал объекта обусловлен его выгодным местоположением: рядом сплошные застройки, нет полей и лесов, между Gelsenkirchen - центром и Essen - Kray.

В связи с тем, что после постройки заправки и бургер кинга хорошо пошли дела, было принято решение о строительстве автомойки.

При желании есть возможность на участке построить ремонтную мастерскую и офис для нее.

Рядом планируется строительство фудкора и развлекательного центра, после завершения строительства и введения их в эксплуатацию в арендных договорах этих 3-х объектов прописано возможное повышение аренды до 10% (в каждом из них).

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Гельзенкирхен - знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии. Город известен также предприятиями по производству стекла и зеркал, а также горно-металлургической промышленностью. На месте одной из старинных шахт Нордштерн по добыче угля сейчас работает один из самых знаменитых парков города — Парк полярной звезды (нем. Nordsternpark), где кроме интересных строений на базе бывшей шахты  есть также Амфитеатр, построенный к Немецкой садовой выставке 1997 года, и множество оригинальных скульптур.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупку компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продается компания, выполняющая кузовные работы в Гамбурге.

Предлагаем Вашему вниманию компанию, выполняющую кузовные работы любой сложности в Гамбурге. Была основана в середине 2000-х со специализацией на покраске и ремонте автомобилей после аварий, и с тех пор успешно работает на рынке.

Среди постоянных клиентов не только частные лица, но и коммерческие. Кроме того, компания сотрудничает с крупными страховщиками, что обеспечивает стабильность и высокие доходы.

В 2016 году оборот компании составил приблизительно 1.800.000 €, при EBIT 650.000 €
В 2017 году оборот достиг примерно 2.200.000 €, при EBIT 750.000 €
В 2018 году ожидается оборот на уровне 2.300.000 €, при EBIT 1.000.000 €

Цена продажи 3.000.000 € и включает в себя складское, эксплуатационное и орг-техническое оборудование.

Продается в связи с тем, что собственник выходит на пенсию.

Дополнительная информация по запросу!

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Продаётся торговый центр с якорным арендатором в пригороде Берлина.

Торговый центр расположен у федеральной трассы, идеальное место для проезжающих на машине и жителей
пригорода столицы, что способствует очень высокий поток клиентов у всех арендаторов.
Также преимуществом является удобный заезд и выезд с дороги, удобное место стоянки, парковка на 75 мест.
Недвижимость в очень ухоженном состоянии.

Год постройки 2011
Площадь объекта 2.399 м²
Земельный участок 11.003 м²
 
Кроме того, новому владельцу предоставляется возможность отстроить дополнительную коммерческую единицу.

Арендаторы:

1) Якорный арендатор крупная сеть супермаркетов REWE. Контракт до 14.09.2026, 3 * 5 лет.
(REWE является уникальным в своем роде супермаркетом в радиусе 30 минут езды)
2) Сбербанк. Контракт до 31.12.2019, автоматическая пролонгация каждые 5 лет.
3) Аптека. Контракт до 30.09.2021, 1 * 5 лет.
4) Закусочная. Контракт до 30.12.2019, ежегодная пролонгация.
5) Парикмахерская. Контракт до 28.09.2021, 1 * 2 лет
6) Благотворительная организация AWO/дом престарелых с дневным пребыванием. Контракт до 01.02.2021, 1 * 2 лет.
Все арендаторы снимают помещения на протяжении долгих лет.

Доход от аренды:
Доход от аренды в год 254.723 €
Доход в месяц 21.227 €
Рентабельность: 7,72 %

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продаётся гостиница в Берлине, расположенная в районе Вильмерсдорф.

Здание построено в 1969 году на территории 520 м².
В 2010 году проведена санация и модернизация. Имеется парковка во внутреннем дворе.

В гостинице 36 номеров (все для некурящих). В каждом номере: пластиковые окна, рабочий стол с телефоном, интернет, ЖК-телевизор, будильник, душ, туалет, фен.

Площадь земельного участка – 520 м²
Площадь гостиницы – 950 м²


Гостиница расположена зеленом районе Вильмерсдорф, недалеко от центра Берлина. В 300 метрах находится станция метро «Bundesplatz», откуда быстро можно добраться до знаменитого бульвара Курфюрстендамм с крупнейшим в Европе торговым центром KaDeWe, международного выставочного центра ICC Berlin, а также до Берлинского зоопарка. Расположение отеля идеально подходит как для бизнесменов, так и для обычных туристов.

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить гостиницу в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Вашему вниманию представлена торговая компания по продаже медицинских инструментов в Гессене, Германия!

Компания была основана более 30 лет назад в Германии и занимается продажей только сертифицированных и высококачественных одноразовых медицинских инструментов, таких как: канюли, шприцы, катетеры IV, перфузионные канюли и прочее.

Продается как действующий бизнес, включая:

— зарегистрированную международную торговую марку;
— собственное офисное помещение с отличной транспортной доступностью;
— базу постоянных клиентов (более 360 компаний);

Основными потребителями являются больницы, центры диализа и оптовые компании. Рынок сбыта продукции:
80 % — Германия
20% — международный рынок.

Компания действующая, обученный персонал с хорошим образованием.
Годовой оборот: 3-4,5 млн. евро, личный состав: 12 - 15 чел.

Управляется владельцем, не имеет никаких задолженностей.

Продаётся 100% доли ООО со всем его имуществом из-за высокого возраста владельца.

Цена за все имущество (включает в себя объекты недвижимости и 100% долю компании) - 3.500.000 евро.

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить готовый бизнес в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся готовый бизнес в Германии - компания производящая прецизионные детали на станках с ЧПУ.

Семейный бизнес из Баден-Вюртемберга уже более 25 лет является одним из лидеров в области высокоточной механики. Продукция, изготовленная с использованием самых современных технологий фрезерования и точения, отвечает самым высоким требованиям качества.

Ключевым фактором успеха компании является ее высокий уровень экспертизы, который обеспечивается регулярным обучением персонала, детальной технологической документацией и современными методами производства. В прошлом году с 30 сотрудниками объем продаж составил более 2,8 млн. € при устойчивом росте.

Собственная недвижимость компании была построена в соответствии с потребностями компании и предлагает широкие возможности для расширения и роста производства.

Клиентами компании являются региональные и глобальные компании, занимающиеся машиностроением. Компания снабжает например производителей кранов или американских горок осевыми подшипниками или болтами.

Автомобильная промышленность не является частью клиентской базы компании.

Сильные стороны:
• Отличные квалифицированные работники с высоким уровнем образования
• Недвижимость компании с учетом потребностей компании
• Долгосрочная и устойчивая структура финансирования в компании
• Современное оборудование и регулярные инвестиции

Возможности:
• Есть свободные места как как в цеху, так и на участке для расширения производства
• Увеличение независимых от конъюнктуры клиентов, таких как парки развлечений или производителей аттракционов.
• Использование избыточных мощностей для производства деталей для автомобильной промышленности, получая таким образом маржинальные преимущества.

Компания идет по пути устойчивого роста и следит за тем, чтобы риск от потери отдельных клиентов не сильно сказывался на деятельности компании.

Владельцы добиваются продажи и передачи компании к 1 января 2020 года, но готовы в течение ограниченного переходного периода помогать новым собственникам.

Недвижимость находится в частной собственности семьи владельца и может быть приобретена за дополнительную цену.

Оборот 2018 года – около 3.000.000 €
EBITDA в 2018 году – около 600.000 €
EBIT (после списания оборудования) в 2018 году – около 500.000 €
Сотрудники — 30
Расположение — Баден-Вюртемберг

Стоимость компании без недвижимости – 3.500.000 € 

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить готовый бизнес в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся готовый бизнес в Германии - управляющая компания ЖКХ.

Основная специализация — управление недвижимостью. Компания предлагает широкий спектр услуг в области управления недвижимостью, в частности это уборка, ремонт и техническое обслуживание жилых домов и прилегающих территорий. Компания существует более 15 лет и за это время приобрела отличную репутацию.

Компания работает в растущем рынке, в быстро развивающемся секторе экономики по управлению недвижимостью. Постоянно поступающие новые заказы от существующей клиентской базы, а также по рекомендации от новых клиентов, позитивно влияет на потенциал ее развития в будущем. Клиентская база широко диверсифицирована и состоит из жилищных кооперативов, фондов недвижимости, страховых компаний, муниципалитетов и т.д. В штате работает около 50 сотрудников.

Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста, но для бесперебойной передачи управления новому собственнику, собственник готов оказывать необходимую оперативную помощь.

Выручка в 2018 году составила около 3,5 млн. евро, прибыль (EBIT) при этом составила 500 тысяч евро. В 2019 году ожидается
увеличение выручки до 4,7 млн. евро при прибыли (EBIT) на уровне 980 тысяч евро.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить готовый бизнес в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается жилой комплекс под санацию в элитном районе западного Берлина.

Комплекс состоит из двух жилых домов расположенных в престижном районе Берлина, Целендорф.

Дома включают 13 квартир.
Площадь земельного участка — 1 050 кв.м.
Общая площадь объекта — 1 200 кв.м.
Жилая площадь — 990 кв.м.

Стоимость — 3.800.000 €
Стоимость «под ключ» — 5.500.000 €

Имеются все необходимые разрешения для начала санации дома.

В пешей доступности школа, детский сад, клиники, магазины, кафе и рестораны, станция метро, остановка автобусов.

Доход инвестора:
Сдача в аренду квартир в данном районе от 20 € за 1.кв.м.
Продажа от 6.000 € (нижний этаж) за 1 кв.м. и выше.

Участие инвестора в процессе необязательно.

Целендорф — район в шестом (после реформы 2001 года) административном округе Берлина Штеглиц-Целендорф.
В настоящее время считается одним из самых престижных районов Берлина, с наименьшим процентом безработицы и невысоким процентом мигрантов. Уникальность Целендорфу придает сочетание богатых особняков и вилл с парками, лесами и водоемами.

Наше агентство оказывает полное сопровождение сделки купли-продажи, а также может взять на себя услуги по ремонту домов с дальнейшей сдачи в аренду квартир или их продаж.

Также имеются и другие инвест проекты в Германии, Вы можете оставить свои контакты и мы с Вами свяжемся.

Предлагаем Вашему вниманию сеть из 17-и магазинов в Jumeirah Lake Towers в Дубае, а именно в Jumeirah Bay X1.

13 из них уже сданы в аренду и приносят стабильную прибыль, у всех разные арендаторы.

Доходность на сегодняшний день составляет 9,62%.

Данная недвижимость подразумевает полное владение собственностью и бизнесом.

Общая площадь объекта составляет 897 m². Для каждой отдельной единицы выделены парковочные места.

Особенности и удобства:

• Подземный паркинг;
• Центральное кондиционирование;
• Крытый паркинг;
• Помещения меблированы;
• Средний этаж;
• Вид на парк и море;
• Банкомат;
• Доступ на пляж.

По близости расположены:

• Станция метро;
• Места для отдыха и развлечений;
• Прогулочные трассы;
• Велосипедные дорожки;
• Фитнес-центр;
• Общественный парк;
• Общественный транспорт;
• Общественная парковка.

Цена: 16.904.633 aed

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

В случае заинтересованности с Вашей стороны, просим оставить заявку на сайте и наши сотрудники свяжутся с Вами в ближайшее время.

Продаётся поместье в элитном пригороде Торонто.

Собственность состоит из участка земли площадью почти 7 гектаров и 4-х построек, включая основной дом, флигель, магазин/кафе и складское здание. Все это расположено в престижном пригороде Торонто, King City. Значительная часть территории (93%) занята яблоневым садом, на основе которого действует прибыльный бизнес по выращиванию и продаже яблок по системе Pick-Your-Own.

Дом относится к классу элитной собственности и представляет собой двухуровневое здание raised bungalow.
Помимо основного уровня, в доме есть цокольный этаж с отдельным выходом на изолированное патио и прилегающий участок. Построен в 2005 году.
Место для строительства дома было выбрано в первую очередь из-за его расположения.
Он находится в King City, одном из наиболее престижных пригородов Торонто, облюбованного для жизни канадской элитой.
Это природоохранная зона с холмистой местностью, напоминающей виды итальянской Тосканы.
Об уровне района говорит тот факт, что здесь находятся одни из лучших частных школ Канады, много гольф-полей, лошадиных ферм и роскошных поместий на огромных участках. Весь район утопает в зелени с большим количеством лесных зон, речек и прудов.

Общая площадь дома на двух уровнях составляет порядка 800 м2. В доме 11 комнат, включая 5 спален, и большое количество подсобных помещений. Имеется 6 санузлов и 2 кухни, оборудованные для профессионального использования, большой кинозал, винный погреб, отдельная прачечная, просторный зал с баром, множество кладовок, две аппаратные комнаты. С южной стороны дома расположена огромная терраса с барбекю и печкой для пиццы. Оба этажа имеют выход на прилегающий участок с бассейном и патио для отдыха. В дом встроен просторный гараж на 3 машины.

С южной стороны дома открывается необыкновенный вид на холмистый ландшафт с рядами яблонь, напоминающий виды Тосканы.

Район, где располагается собственность, соединен скоростными трассами с центром Торонто и загородными курортными зонами. Недалеко от дома находятся одни из лучших частных школ Канады.
Буквально в 10 минутах езды от поместья расположен один из крупнейших торговых комплексов Торонто Vaughan Mills Mall, рядом с ним находится крупнейший в Канаде развлекательный парк Canada Wonderland, а также множество супермаркетов, ресторанов и бытовых сервисов. От поместья до ближайшей станции метро 15-20 минут езды на машине.

ЦЕНА $5,500,000

Этот проект уникальный, имеет большие потенции для выгодных вложений, и также может быть использован для получения статуса ПМЖ по программам для бизнесменов.

О возможностях заработать на этом объекте у нас подробно изложено в презентационных материалах. Вкратце эти возможности следующие:

1. Перестройка дома

Можно купить дом только с целью перепродажи. Сделать либо небольшой косметический ремонт, либо полностью перестроить в современный, 2-х этажный большой дом.

Размер прибыли будет зависеть от расходов на ремонт/перестройку и от того, за сколько потом удастся продать. При правильном расчете и грамотном подходе можно заработать $200,000 - $300,000 (в случае ремонта) и до $700,000 - $800,000 CAD (при перестройке и надстройке второго этажа).

2. Альтернативное использование земли

Поскольку объект включает очень большой участок земли (около 7 гектаров), то это дает широкие возможности получения дополнительной прибыли за счет расширения использования этой земли. В частности, можно отвести часть земли под посадки лаванды. Лавандовые фермы крайне популярны в Торонто и приносят прибыль за счет продажи входных билетов и за счет продажи продукции, сделанной из лаванды.

Еще большую прибыль можно будет получить, если удастся получить разрешение на раздел земли на участки. В принципе, такое разрешение вполне реально получить, если сильно постараться. И затем можно либо просто продать участки, либо самим построить на них дома и продавать уже участки с готовыми домами. В этом случае доходы могут достигнуть нескольких миллионов (от $5 mln до $13 mln).

3. Организация разных бизнесов

Наличие большого участка земли, яблоневого сада, большого дома, также дает возможности для развития разных бизнесов на основе данной собственности.

В частности, это может быть комбинация небольшой бутик-гостиницы по системе Bed & Breakfast с кафе-рестораном на базе дома и вспомогательных помещений, и организация производства и продажа алкогольного сидра из выращиваемых яблок.

Аналогичные бизнесы уже реализованы в других местах в окрестностях Торонто, и приносят хороший доход. Данная собственность находится в гораздо более выгодных условиях из-за места расположения, близости к районам с богатым населением, близости к центру Торонто, наличию яблоневого сада и многим другим факторам.

Доходы будут зависеть от множества факторов, но в любом случае они будут достаточно высокие и стабильные, и главное, тут могут быть достаточно серьезные перспективы (как с производством и продажей сидра, например). Кроме того, развитие высокоприбыльного бизнеса на базе данной собственности позволит потом продать ее за значительно более высокую цену.

В заключение , мы организуем процесс подбора и покупки недвижимости в Канаде и все, что при этом потребуется.
И если наши клиенты хотят остаться пассивными инвесторами, то мы берем на себя также реализацию и внедрение всего, что изложено выше.

Помимо данного предложения, можем предложить и другие материалы для выгодного и стабильного инвестирования в Канаду.

Продаётся высокодоходный коммерческий объект — гипермаркет в Лейпциге.

На территории которого, расположены торговые площади общей площадью 7.479 м², которые сданы в аренду двум надежным арендаторам еще с 1994 года.
С ними заключен договор до 2027 года. Также арендуются 1.398 м² мансардной площади. Имеется офисное помещение.
Общая площадь составляет 11.750 м², включая 131 парковочное место.

Все имущество периодически обновляется и поддерживается в хорошем состоянии. Летом 2016 года были завершены масштабные работы по модернизации и реконструкции на сумму 500.000 €. Были обслужены и реконструированы: площадка у входа, лифты, стеклянный купол, эскалаторы, спринклеры системы пожаротушения и.т.д. Поэтому данный объект не требует затрат и дополнительных инвестиций.


Торговый центр расположен на северо-западе Лейпцига в районе Бургхаузен-Рюкмарсдорф.
Он расположен прямо на главной дороге B181 (Merseburger Straße). Улица Merseburger считается одной из самых длинных в Лейпциге, она проходит через район Бургхаузен-Рюкмарсдорф, в котором помимо данного гипермаркета расположены также такие торговые центры как Икеа и Нова Ивентис. Еще она является основным звеном, соединяющим шоссе А9 с центром города и аэропортом Лейпциг / Галле. Такое расположение говорит само за себя.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

                                        Инвестиционный проект по строительству жилого дома в Берлине 

                               с суммой инвестиций от 3-5 млн. € и доходом инвестора ~ 2 млн. € через год.

Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства жилого дома в Берлине, район аэропорта Schönefeld. Проект выполнен в стилистике Старого Берлина. Имеется вся необходимая разрешительная документация на постройку.

Дом состоит из 18 помещений (из них 13 квартир и 5 коммерческих помещений).
Имеется 26 гаражей и 7 парковочных мест во дворе.

Площадь земельного участка – 11 028,44 м²  
Общая площадь объекта – 1936,40 м²  
Жилая площадь – 1 422,29 м²  
Коммерческая площадь – 514,11 м²  

Рядом с объектом находится церковь 15-16 веков. В районе развитая инфраструктура. 

В непосредственной близости имеется все необходимое: магазины, школы, остановка общественного транспорта. До центра Берлина можно добраться за 15-20 мин.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Европе под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продается торговый центр в Германии со стабильным доходом!

Месторассположение: Bünde, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Площадь земельного участка – 8,736 м2
Общая площадь – 4208 м2
Парковка на 38 мест.
Год постройки-2016

Доход от аренды в месяц: 30.150 €
Доход от аренды в год: 361.800 €

Рентабельность: 6.64%
Окупаемость: 15 лет

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продается инвестиционный проект по строительству жилого дома в Германии с целью дальнейших продаж квартир.

Проект включает в себя земельный участок площадью 1237 м² .
Участок полностью подготовлен к началу строительства, все необходимые документы в наличии.
Проект предусматривает строительство 6-этажного жилого дома площадью 4 255 м² (жилая площадь) с подземной парковкой.
Месторасположение 1А- центр города Лейпциг, Германия,
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:  зеленые зоны, детские сады, начальные школы, средние школы, бассейны, социальные объекты, медицинские центры, аптеки, больницы, дома престарелых, различные магазины...

Лейпциг- город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония.
По численности населения Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и десятым - в Германии, а также наиболее быстро растущим большим немецким городом.

Финансовая информация:
Средняя цена продажи квартир в этом районе на сегодняшний день  4.500 € за м².
Стоимость строительства 2200-2300 € за м² плюс сопутствующие расходы.

Имеются подрядчики, которые могут войти в проект, купив земельный участок, остальные инвестиции вносит инвестор.
Подлежит обсуждению.

Презентацию проекта предоставим заинтересованному лицу.

Наше агентство оказывает полное сопровождение сделки купли-продажи, а также может взять на себя услуги по реализации проекта "под ключ" с дальнейшей продажей квартир.

Участие инвестора в процессе строительства необязательно.

Имеются и другие инвестпроекты в Германии, а также доходная недвижимость, обращайтесь, будем рады помочь в выборе более подходящего предложения.

Продаётся супермаркет в Саксонии с якорным арендатором "Netto".

Супермаркет расположен в земле Саксония, в поселке Рашау, который входит в состав района Рудные Горы (район Германии).
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2034 года без права расторжения.

Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.

Характеристики:

Площадь участка 10.500 м²
Площадь объекта 2.864 м²
Год постройки 2019
Сдан в аренду
Коммерческих единиц 3
Арендуемая площадь 2.864 м.

Доход от аренды в год  328.050 €
Рентабельность инвестиций 5.66%

⠀
В случае заинтересованности, пишите, предоставим дополнительную информацию.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Энергетический парк в Баден-Вюртемберге, Германия. 

Предлагаем Вашему вниманию долю в энергетическом парке под Фрайбургом, получающем экологически чистое
электричество и тепло путём использования биомассы.
⠀
К продаже предлагается 51% доли в компании, при инвестиции в размере 6.000.000 €
Ожидаемая чистая прибыль и рентабельность для инвестора составляет 8% годовых.
⠀
Баден-Вюртемберг — немецкий регион с развитой экономикой, характеризуется как самый инновационный регион Европейского Союза. Здесь расположены всемирно известные фирмы.
⠀
В случае заинтересованности, пишите, предоставим дополнительную информацию.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн.

5-этажное здание было построено в 1900 году на участке площадью 540 кв.м. и представляет собой три флюгеля:
фасадный, задний и боковой (с лифтом).
Общая площадь здания составляет 1934,28 кв.м. (без учёта подвального помещения).
Имеется возможность достройки мансарды площадью около 500 кв.м.

Заполняемость гостиницы составляет в среднем около 71%.
Основная загруженность приходится на отель, включающий в себя 33 номера.
Кроме того, имеются 8 квартир, 2 из которых сданы в бессрочную аренду, 6 квартир можно сдавать либо в краткосрочную либо в бессрочную аренду.
Объект можно приобрести, как с действующим оператором, так и свободным для собственного управления.

В 1995 году проводилась санация, в результате которой была заменена система газового отопления, канализации и водоснабжения.
Также в здании сохранены элементы оригинального декора лестничных пролетов начала 20-го века.

Расположение:
Объект находится в самом сердце Восточного Берлина - в районе Фридрихсхайн - популярном как среди жителей города, так и среди туристов. Здесь расположены многочисленные бары и рестораны, станция метро и остановка трамвая, река Шпрее и знаменитый на весь мир участок Берлинской стены - East-Side Gallery.
Другая берлинская достопримечательность - телевизионная башня на площади Александрплац - находится всего в нескольких минутах досягаемости. Вся необходимая структура в пешей доступности.

Финансовая информация:
Ежегодный доход (Брутто): последние 5 лет около 650.000 €
Стоимость объекта: 6.000.000 €
Возможно приобретение компании на условиях “Share-Deal”.

Гостиничный бизнес в столице Германии пребывает в состоянии
стабильного роста, о чем говорит постоянный рост притока
туристов, и является одним из самых выгодных направлений для
капиталовложения.

Дополнительную информацию и фото отеля предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продаётся 4 звездочная гостиница в 60 км от Берлина в окружении большого леса и парковой зоны, которая расположена на земельном участке 130.000 м²  

Состоит из 3 зданий. Главный корпус был построен в 1934 году, в 1994 построено дополнительно 2 корпуса. В каждом здании имеется лифт.

Гостиничный фонд включает в себя 126 номеров (93 номера 4* и 27 номеров 3*). В каждом из них имеется туалет и холодильник. К услугам гостей: бассейн (8х12 метров), 5 конференц-залов, сауна и спа-центр.

Гостиница занимает лидирующие позиции в земле Бранденбург. Ежегодный оборот составляет около 3.700.000 €.


Доход – 850.000 €
Рентабельность – 11,8 %

В окрестностях расположены города Темплин, Цеденик, Эберсвальде и Пренцлау. Отличные возможности для организации досуга туристов. Поблизости находятся: зоопарк Wildpark Schorfheide, оздоровительный центр с термальными источниками в Темплине, тематический парк «El Dorado» в стиле Дикого Запада в Темплине, судоподъемник в Нидерфинов, автодром Groß Dölln.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продаётся отель 4* вблизи Лейпцига, Германия.

Отель расположен в центре экономического района Лейпциг/Галле, вблизи аэропорта (Лейпциг/Галле),
выставочного комплекса Лейпцига и автомагистралей A 9 и А14
В непосредственной близости от аутлет-центра — единственного в центральной части Германии.
Удачное расположение 4* отеля идеально подходит для деловых поездок, переговоров и конференций.

Отель включает:

*170 номеров, из них:
Кол-во двухместных номеров с двуспальной кроватью: 33
Кол-во двухместный номеров с одноместными кроватями: 8
Кол-во одноместных номеров: 125
Кол-во трехместных номеров: 4

*20 конференц-залов и комнат для переговоров (20-184 кв.м.) вместимостью до 240 человек,
расположены на первом этаже с естественным освещением.
*Ресторан с зимним садом и террасой, вместимостью до 300 гостей.
*Спа-зона с сауной, джакузи и бассейном.
*Фитнес-зона
*Оздоровительная тропа
*Бар в стиле кантри
*Уголок с камином

Характеристики:

Год постройки отеля 1992
Площадь земельного участка 40.000 м²
Парковка на 300 мест

Доход в месяц 45.900 €
Доход с аренды в год 550.800 €
Рентабельность: 6,48 %


Возможна покупка отеля в кредит под 1,9% годовых , при наличии собственного капитала в размере 50% от стоимости отеля.

Если Вы заинтересованны в других объектах на территории Германии, Испании — пришлите Ваш запрос,
и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу.

Продается рентабельный бизнес в ОАЭ по аренде грузовых самолетов.

Предлагаем вашему вниманию действующий бизнес в Дубае по аренде грузовых самолетов.
Компания владеет 3 воздушными суднами, которые сдает в аренду.

Срок договора аренды – 5 лет с возможностью продления
Арендная плата без учета простоев в год – 3.311.000 € (договора аренды будут перезаключены на следующий период,
так как самолеты одобрены DHL под свои перевозки)

Самолеты своевременно проходят все регламентные работы.
Расходы по обслуживанию самолетов С-чек, замена двигателей и шасси производятся Компанией и арендатором 50/50.
Самостоятельно Компания оплачивает только страховку.

Средняя ежегодная рентабельность составляет порядка – 15,8% годовых.
Средняя планируемая рентабельность на 2019-2021 годы – 22,4% годовых, без учета простоев на плановые ремонтные работы.

В соответствии с моделью арендного бизнеса, большая часть расходов Компании были произведены в первые 2 года аренды, а основная часть прибыли приходится на оставшиеся 2-3 года.
В настоящий момент уже произведена замена большей части двигателей и все первые С-чеки.

Возможна продажа компании целиком, либо самолетов по отдельности.
Активы – 3 самолета Аэробус А-300 (Годы выпуска самолетов: 1981, 1984 и 1983 г.)

Стоимость бизнеса – 8.843.000 €