Barcelona-Dom

(+34) 93 220 11 69

коммерческое помещение в Барселоне

Коммерческое помещениес арендатором в Барселоне

250 000 €

помещение со стабильным арендатором рядом с площадью Испании в Барселоне

Помещение со стабильным арендатором, Барселона

300 000 €

Коммерческое помещение в Барселоне

Коммерческое помещениев районе Эшампле, Барселона

310 000 €

Булочная в престижном районе Барселоны

Булочная в престижном районе Барселоны

320 000 €

магазин в районе с контрактом аренды Раваль в Барселоне

Магазин в районе Раваль с контрактом аренды до 2027г.

333 000 €

коммерческое помещение в Eixample с контрактом аренды

Помещение в Эшампле с контрактом аренды до 2023г.

371 000 €

Магазин в Барселоне

Магазин, Старый городБарселона

380 000 €

Салон красоты в Барселоне

Салон красоты Старый город, Барселона

384 000 €

Школа танцев в Барселоне

Школа танцев в районе Лес Кортс, Барселона

397 000 €

бар-ресторан в Барселоне район Сан Марти

Бар-ресторан с договором аренды до 2025г в Сан Марти

415 000 €

уютный бар-ресторан с контрактом аренды в Барселоне

Уютный бар-ресторан с контрактом аренды до 2025г.

140 м2 

440 000 €

Бар-ресторан в центре Барселоны

Бар-ресторанв центре Барселоны

463 500 €

коммерческое помещение арендованное магазином в Барселоне

Салон-магазин в 500м от проспекта Диагональ

211 м2 

515 000 €

Помещение с арендатором в Барселоне

Помещение арендованноесупермаркетом «Condis»

580 м2

520 000 €

бар клуб в Барселоне Сан Жерваси

Бар-клуб Сан Жерваси, Барселона

275 м2

530 000 €

Стоматологическая клиника в Барселоне

Стоматологическая  клиника
в  Барселоне

192 м2

535 000 €

Салон-магазин в Барселоне

Салон-магазинв Сан Марти, Барселона

211 м2

549 000 €

Магазин в Барселоне

Магазинв Сант Жерваси, Барселона

208 м2

585 000 €

коммерческое помещение с арендаторами  и высокой рентабельностью в Барселоне

Помещение со стабильными арендаторами. Рента 6,56%

670 000 €

Салон-офис в Барселоне

Салон-офис Старый город, Барселона

720 000 €

Коммерческое помещение в Барселоне

Коммерческое помещениев районе Диагональ Мар

725 000 €

помещение с арендатором около площади Каталонии в Барселоне

Помещение с арендатором в 200м от Площади Каталонии

783 000 €

Супермаркет в Барселоне

СупермаркетСтарый город, Барселона

790 000 €

Ресторан рядом с Sagrada Familia

Ресторанрядом с Sagrada Familia

795 000 €

Помещение с контрактом аренды в Готическом квартале

Помещение с контрактом аренды в Готическом квартале

865 000 €

рентабельный объект в пригороде Барселоны

Рентабельный объект с контрактом аренды на 17 лет

1 000 000 €

коммерческое помещение с лицензией дискотеки в Барселоне

Помещение с лицензией дискотеки, Рента 7,2%

1 000 000 €

     Испания – это одна из лучших стран для инвестиций. Начать с нуля бизнес в Испании не так просто, хотя совершенно реально. Если вы предпочитаете не рисковать, то, возможно, стоит посмотреть на альтернативы – например, приобрести готовый бизнес с арендатором в Испании.

     Поэтому, покупая коммерческую недвижимость, важно понимать какой она будет - с действующими арендаторами или без. Далее, необходимо классифицировать тип недвижимости на стрит ритейл (street retail) или офисные помещения или супермаркеты и т.д. Главным фактором, влияющим на стоимость, является локация. Достаточно востребованным продуктом на рынке коммерческой недвижимости в Барселоне являются помещения, сданные в аренду сетевым супермаркетам, с разбросом цен, начинающихся от 700 000 - 800 000 евро и выше.

     Коммерческая недвижимость в Барселоне предоставляет широкие возможности для выгодных инвестиций в Испании. По оценкам экспертов, ее минимальная рентабельность составляет 3% годовых, средняя — 5-7% годовых, а при удачном выборе перспективного объекта и грамотном управлении может достигать 10%. Эти цифры одинаково справедливы как для получения прибыли от уже готового работающего бизнеса, так и для сдачи помещений в аренду. Необходимо помнить, что для запроса на «золотую визу инвестора» цены на предложения могут достигать 2 млн. евро (для жилых минимум составляет 500 000 евро).

     Если потенциальный покупатель решил остановить свой выбор на офисной недвижимости, то ему в первую очередь стоит руководствоваться следующими факторами: месторасположение объекта, рентабельность инвестиций, оценка рисков и понимание того, какой тип арендатора будет занимать данное помещение. Кстати, лучшими арендаторами в Испании считаются банки и государственные учреждения. Как правило, от месторасположения объекта и арендатора напрямую зависит рентабельность инвестиций. 

     Если говорить о коммерческих помещениях, приобретаемых под аренду, то их выгодное расположение – залог постоянных и платежеспособных арендаторов. Кроме того, удачно расположенная коммерческая недвижимость в Барселоне считается высоколиквидным активом, который можно достаточно быстро и с прибылью реализовать в случае необходимости. Интересными с точки зрения инвестиций могут оказаться как отдельные объекты, расположенные в разных районах Барселоны, так и целые торговые центры.

    Если мы говорим о надежности, то стоит обратить внимания на известные испанские сети магазинов, как, например, “Dia”, “Mercadona”, “BonArea” и другие. Одним из самых популярных бизнесов для приобретения являются бары, кафетерии и рестораны. Лучше всего приобретать бар или ресторан с террасой, так как получить лицензию на террасу не так-то просто, а наличие ее повысит поток клиентов даже в зимние месяцы, не говоря о теплом времени года.


     Компания “Barcelona-Dom” специализируется на разработке и реализаций решений в приобретении коммерческой недвижимости в Испании и выгодном инвестировании средств. Также мы оказываем комплексную помощь в приобретении коммерческой недвижимости в Барселоне и по всей Испании. 

     Специалисты компании проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, помогут подобрать подходящий вариант и обеспечат полное сопровождение сделки. Если у Вас возникли вопросы, обращайтесь в любое время, мы будем рады предоставить своевременную консультацию и всю необходимую помощь.

НЕ НАШЛИ НИЧЕГО ИНТЕРЕСНОГО? У НАС ЕЩЕ 5 000 ПРЕДЛОЖЕНИЙ!

Получите персональную подборку недвижимости от эксперта прямо сейчас!

*Уважаем Вашу личную жизнь и бережно храним введенные данные

Безопасно

  • Объекты проверены по 23 параметрам безопасности
  • От ответственных застройщиков, сдающих дома точно в срок
  • С "белыми документами" и оформлением в юстиции


Оптимальный выбор

  • Самые развитые и близкие к морю районы Барселоны и пригорода
  • Актуальные инвестиционные объекты по всей Испании
  • Топовые по цене/качеству объекты


Удобно

  • Экономьте время на поиске – мы найдем в своей базе за Вас
  • Предложения точно по Вашим параметрам
  • Эксперт ответит на любые вопросы

Не нашли ничего интересного? 

У нас еще 5 000 предложений!

Получите персональную подборку недвижимости от эксперта прямо сейчас!

*Уважаем Вашу личную жизнь и бережно храним введенные данные

Безопасно

  • Объекты проверены по 23 параметрам безопасности
  • От ответственных застройщиков, сдающих дома точно в срок
  • С "белыми документами" и оформлением в юстиции


Оптимальный выбор

  • Самые развитые и близкие к морю районы Барселоны и пригорода
  • Актуальные инвестиционные объекты по всей Испании
  • Топовые по цене/качеству объекты


Удобно

  • Экономьте время на поиске – мы найдем в своей базе за Вас
  • Предложения точно по Вашим параметрам
  • Эксперт ответит на любые вопросы

Barcelona-Dom

barcelona-dom@mail.ru

Быстро

Удобно

Надежно

(+34) 93 220 11 69

вверх