Помещение находится в верхней части Барселоны (зона Альта, Бонанова).

Нижний этаж жилого здания.
400.000 € инвестировано арендатором в ремонт.
Арендатор: фитнес клуб.

Площадь: 470 м2
Договор аренды: 2016 - 2026

Доход в год: 60.000 €
Рентабельность: 5.71%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческое помещение в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся коммерческое помещение на юге Испании.

Помещение расположено в небольшом испанском городке Сан-Педро-де-Алькантара на побережье
Коста-дель-Соль, рядом со всей инфраструктурой и в 5 минутах езды от центра города.

Площадь 550 м², помещение состоит из 2 этажей, в данное время используется под мебельный магазин.
Магазин находится в управлении собственника здания.

Установлены двойные стеклопакеты, кондиционер (тепло/холод), сигнализация, есть ванная комната.

Рентабельность: 6,3 %
Все необходимые разрешения получены.

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческое помещение в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся кафе и магазин в районе Эль Клот, Барселона.

2 помещения расположены на проходной торговой улице рядом с проспектом Диагональ.

Описание:
Первый этаж жилого здания.
Помещение, арендованное кафе — 300м².
Помещение, арендованное магазином бытовой техники — 160м².

Характеристики:
Площадь:  460 м2
Договор аренды:   2017 - 2027
Обязательный срок:  4 года
Доход в год:  66.000 €
Рентабельность:  5.8%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается коммерческая недвижимость в Испании с арендатором.

Помещение находится в городе Гранада.

Площадь офисного этажа 257 кв.м.
Площадь подвального этажа 128 кв.м.

Арендатор известный испанский банк
Контракт обязательного исполнения до 2025 года

Доход в месяц 6.000 €
Годовой доход 72.000 €

Рентабельность 6,34%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Описание

Жилой дом с арендаторами в Барселоне. 

Хорошая возможность инвестировать деньги. 

Годовой доход 7-8%.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается коммерческое помещение в центре города Барселоны.

Коммерческое помещение расположено в Эшампле - самом крупном и активном районе Барселоны.

Помещение на первом этаже жилого дома.
Площадь:  692 м2
Арендатор — автосалон.

Рентабельность:  5%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Помещение в г.Кастельон-де-ла-Плана, арендованное Mercadona.

Кастельон - известен как центр туризма провинции Валенсия. Город находится в самом сердце Коста Азаар – одного из трех курортных регионов сообщества, к которым также относятся Коста Бланка и Коста Валенсия.

Площадь: 1.619 м²
Подземный паркинг: 995 м²
Общая площадь помещения 2.614 м²

Арендатор крупнейшая сеть супермаркетов Испании Mercadona.
Контракт с Mercadona до конца 2031 года с продлением

Доход в месяц: 9.829 €
Доход в год: 117.952 €
Рентабельность: 7,6%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается помещение в центре города Валенсия.

Площадь помещения: 352 м²
Арендатор: известный испанский банк.

Договор аренды до: июнь 2034 с продлением
Срок обязательного контракта: июнь 2024

Доход в месяц: 8.479,15 €
Доход в год: 101.750 €
Рентабельность: 6,36%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся участок земли площадью 4 000 м² с коммерческим помещением общей площадью 1 300 м².

Участок земли полностью благоустроен, на прилегающей к супермаркету территории оборудован паркинг и асфальтированная зона для клиентов.

С 2008 года арендатором данного помещения является крупная сеть популярных испанских супермаркетов.  
С арендатором заключен долгосрочный контракт аренды сроком до 2060 года с обязательством пребывания до 2028 года включительно на условиях внесения ежегодной арендной платой в размере 89 000 евро + НДС.

Также за счет арендатора оплачивается ежегодный муниципальный налог на недвижимость и прочие расходы по содержанию территории, в том числе и самого эксплуатируемого помещения.

Участок земли с коммерческим помещением находится в 35 километрах езды от Валенсии, в городке Алзира (Alzira).
Данный объект является идеальным вариантом для долгосрочной инвестиции в коммерческую недвижимость Испании.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается большое коммерческое помещение с арендатором в Валенсии.

Полностью отремонтированное помещение расположено на первом этаже жилого здания и на общей площади в 4.100м2 расположен склад, супермаркет и паркинг для клиентов.

Текущим арендатором помещения является сеть испанских супермаркетов Видаль (Grupo Vidal),
один из признанных лидеров продовольственного бизнеса в Испании. С арендатором заключен долгосрочный
контракт аренды сроком до 2022 года с возможностью продления и обязательством пребывания.

На основании расчётов ежегодной арендной платы в 8.500€ + НДС в месяц, 

Рентабельность данной сделки с недвижимостью составляет 7% годовых. 

Также за счет арендатора оплачивается ежегодный муниципальный налог на недвижимость. 

Данный арендатор находится в этом помещение с момента постройки здания, более 18 лет назад.
Предлагаемое помещение находится в спокойном спальном районе города Валенсия с развитой инфраструктурой.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Площадь здания 2500 м2 плюс терраса 1000 м2.
Здание разделено на две части, в одной части расположены офисы (готовые под сдачу в аренду, прогнозируемый доход от сдачи 200 000 евро в год) , во-второй части по проекту задумано кафе, рестораны, соблюдены были для этого все требования, необходим внутренний ремонт.
В здании имеется грузовой лифт.

Здание расположено в новой коммерчески активной зоне (около 2000 рабочих мест), где находится большое количество офисов, арендованные в основном иностранными компаниями, но отсутствуют кафе, рестораны, именно поэтому по проекту в здании на 1 этаже планировалось сделать кафе для офисных рабочих , а на 2 этаже - ресторан, где можно было проводить бизнес-встречи.

В рядом расположенных резиденциях проживают люди с высоким достатком.
С террасы открывается вид на море.
Продается в связи с болезнью владельца.

Хозяин готов пойти на рассрочку (первоначальный взнос 900 000 евро, остальная сумма в рассрочку).

Дополнительная информация и фото по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается помещение арендованное сетевой мультипрофильной клиникой.

Деловой центр Барселоны — Сан Марти, 400 м от проспекта Диагональ, Torre Agbar и торгового центра Glòries.
Нижний этаж нового жилого здания.

Арендатор проинвестировал в неотделимые улучшения около 600.000 € собственных средств.
Договор аренды заключен в 2016 году на 15 лет.

Характеристики:

• Площадь:  785 м²
• Год постройки: 2014
• Договор аренды:  2016 - 2031
• Обязательный срок:  1 год
• Доход в год:  84.000 - 97.440 €
• Рентабельность:  5.1%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается высокорентабельный супермаркет с якорным арендатором в Испании.

Супермаркет был открыт в январе 2011 года
Площадь участка: 3.871 м²
Парковка: 80 мест
Общая площадь постройки: 1.069 м²
Площадь магазина: 1.003 м²


Супермаркет расположен в Таррагоне - город на северо-востоке Испании в Каталонии.
Занимает площадь 61,91 км². Население - 140 184 человека.
На территории города находится один из крупных морских портов, играющих важную роль в экономике Испании.
Находится в 98 км к юго-западу от Барселоны.

Арендатор ALDI:
Германская сеть магазинов-дискаунтеров (торговых точек низких цен)
Дата основания: 1913 г.
Количество сотрудников: 43.400

Срок действия контракта: 25 лет
Продолжительность обязательного контракта: 9 лет

Доход с аренды в год: 174.403 € + НДС
ИПЦ: ежегодное увеличение по индексу потребительских цен
Расходы собственника: налог на недвижимость

Рентабельность: 7,66%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить доходную недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается коммерческое здание с арендатором на юге Испании.

Здание находится в городе Сан Педро де Алькантара, побережье Коста-дель-Соль.
Год постройки 2007г. Лицензия от мэрии получена в 2010г.

Площадь помещения 1750 м2.
Арендатор мебельный магазин, контракт заканчивается в 2020г.(арендатор желает продлить до 2025г).

Доход от аренды 12.000€/месяц
Налог на недвижимость оплачивает собственник здания 3.000€ в год.

Здание можно использовать под любой бизнес.
Рентабельность НЕТТО: 6,14%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Описание

Продается Здание (18 квартир) в 300м от пляжа с туристической лицензией в г.Кастельдефельсе. 

Популярный туристический пригород в 20км от Барселоны. 

Кастельдефельс зона максимального спроса на тур-аренду.

Предложение от банка (возможен торг).

Доход в год: 168.000 €

Высокая рентабельность: 7,3%

Арендатор: авиакомпания

Договор аренды: 6 месяцев

Аренда в месяц: 14.000 €

Оценочная стоимость: 5.200.000 €

Дополнительная информация по запросу!

Кастельдефельс — городок Каталонии на берегу Средиземного моря, который прославился своим бесконечно длинным песчаным пляжем  и близостью к природному
заповеднику Гарраф.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся коммерческое помещение, арендованное супермаркетом CONDIS в Барселоне.

Супермаркет расположен в районе Sant Marti, рядом с госпиталем Sant Pau.
Condis - самая известная сеть в Барселоне, магазины которой можно найти буквально на каждом шагу.
 
Нижний этаж жилого здания, общая площадь 827 м².
Магазин арендует это помещение уже 54 года и хочет продлить договор еще на 25 лет с обязательным сроком 

исполнения 5 лет.


Характеристики:

- Площадь: 827 м²
- Цена за м²: 2.902 €
- Договор аренды: 2019 - 2044
- Обязательный срок: 5 лет (до 2024)

- Доход в год: 132.000 €
- IBI + Communidad: платит арендатор
- Рентабельность: 5.5%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую помещение в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Офис банка в центре Мадрида!

Помещение в центре Мадрида 421 кв.м.
Занимает 2 этажа: подвал и первый этаж

Первый этаж: 209 кв.м.
Подвал: 212 кв.м.
Арендовано известным банком
Контракт на 20 лет
Обязательный контракт: осталось 13 лет

Доход в год: 128.000 евро
Рентабельность: 5,22%

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся торговое помещение в Барселоне, арендованное гипермаркетом CAPRABO (крупная испанская торговая сеть).

Рядом с Гран Вия и проспектом Диагональ.
Помещение занимает нижний этаж жилого дома. Недавно сделан ремонт.
Общая площадь 990 м².
Договор аренды заключен в 2013 году на 10 лет.

Характеристики:

• Площадь:  990 м²
• Цена за м²:  2.596 €
• Договор аренды:  2013 - 2023
• Доход в год:  128.146 €
• Рентабельность:  5.0%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся действующий бизнес в Испании.

Помещение расположено в городке Сан-Педро-де-Алькантара на окраине Марбельи.
Городок Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcantara) расположен всего в нескольких километрах к западу от Пуэрто-Банус.

Помещение используется под Автосервис, площадь помещения 1650 м²

Состоящий из следующих площадей:  
1)  300м2 механический цех, оборудован под обслуживание  автомобилей.
2) 1350м2 оборудован под рихтовку и покраску легковых автомобилей, и парковку на 25 парковочных мест, а также цех по реставрации автомобильных дисков.

Это готовый бизнес, который существует на рынке 12 лет и имеет базу постоянных клиентов.
Находится в управлении собственников здания.

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Мадриде, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Описание

Помещение расположено в жилом густонаселенном районе Барселоны.

Нижний этаж жилого дома.
 
Договор аренды заключен до 2030 года.

Площадь: 1.141 м2
Цена за м2: 2.191 €
Доход в год: 149.566 €

Рентабельность: 5.98%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся помещение, арендованное медицинским центром QUIRON (лидирующая испанская сеть). 

Медицински центр находится в престижном районе Барселоны — Sant Gervasi.

Отдельное 2-х этажное здание, полностью отремонтировано.
Общая площадь 600 м² (19 кабинетов).
Договор аренды заключен в 2019 году на 30 лет с обязательным сроком исполнения 10 лет. 

Характеристики:

• Площадь:  600 м²
• Договор аренды:  2019 - 2039
• Обязательный срок:  10 лет (до 2029)
• Доход в год:  120.000 €
• Рентабельность:  4.8%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается помещение, арендованное гипермаркетом Consum. 

Договор аренды заключен на 26 лет.
Предложение от банка, возможен торг (рост рентабельности).

Характеристики:

• Договор аренды:  2011 - 2037
• Доход в год:  170.827 €
• Рентабельность:  6.83%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

В продаже большое коммерческое помещение площадью 677 м2, находится на первом этаже, вход с улицы.

Расположено на торговой улице Креу Коберта, рядом с площадью Испании. 

Помещение находится в аренде до 2022 года. 

Арендная плата в 2017 г. в месяц - 8 000 €       

Арендная плата в 2018 г. в месяц - 9 000 €

Потенциальная рентабельность: 4,15%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Коммерческое помещение 230 м² со входом с улицы и офисные помещения на первом этаже общей площадью 1 013 м²

Общая площадь продаваемого помещения - 1243 м².

Арендованные известной школой остеопатии. 

Рентабельность 6% годовых.

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

6 квартир с туристической лицензией.

Здание состоит из 4 этажей и 1-го подвального, имеется 2 обычных апартамента + 2 дуплекса + 2 триплекса.

Имеются лифт, террасы и кладовые.

Общая площадь: 778 м2

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ЕЖЕГОДНЫЙ ДОХОД: 124.800€

Продается с оператором

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Супермаркет CONSUM ВАЛЕНСИЯ 

Арендатор: сеть супермаркетов CONSUM
Площадь участка: 4.833 м2
Площадь магазина: 2.380 м2

Договор аренды до 2038 года
Годовой доход: 168.764 €
Рентабельность: 6%
Наземный паркинг

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся помещение со стабильным арендатором в провинции Валенсии.

Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).

Площадь помещений:
Первый этаж (торговый зал) - 1.780 м²
Подвал (45 парковочных мест) - 1.613 м²

Договор аренды с 2008-2058 год
Срок обязательного исполнения до 2028 года.

Доход от аренды в год 173.475 €
Налог на недвижимость платит владелец - 6.300 €

Действующий лизинг - 2.200.000 €
Первоначальный взнос 700.000 €

Рентабельность 6%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Выгодное вложение средств в недвижимость Испании!

Супермаркет нового строительства
Открытие в марте 2018 года

Площадь участка 5.000 кв.м.
Площадь магазина 1.825 кв.м.

Наземный паркинг 96 мест
Контракт на 30 лет
Обязательный срок 10 лет

Годовой доход 190.800 евро
Доход в месяц 15.900 евро
Рентабельность 6%

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается коммерческое помещение арендованное гипермаркетом Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).

Расположено в провинции Валенсия.
Общая площадь 4.200 м²
Помещение находится на первом этаже, имеет выход на улицу и подвал.

Договор аренды 2002-2052 г.
Обязательный срок до 2022 г.
Доход в месяц 17.239,64 €

Рентабельность 6,27%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если вас интересует покупка недвижимости в Испании в другой ценовой категории или назначения,
присылайте свой запрос мы подберем подходящие предложения по всей Испании, включая земельные участки
под строительство вилл, многоквартирных домов, отелей...

Продается коммерческая недвижимость в Барселоне с арендатором.

Арендатором является CONSUM – одна из крупнейших сетей супермаркетов Испании: отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров.
Площадь помещения: 1.389 КВ.М.
Договор аренды до 2026 года ( Арендатор сделал недавно ремонт на 1 млн.€ )

Доход в год: 165.000 €
Доход в месяц: 13.750 €

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 4,85%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Отличное коммерческое помещение в центре Аликанте, рядом с магазинами el Corte Ingles, Zara и т.д., в коммерческом центре, рядом еще с 45 помещениями.

Это одно из немногих больших помещений, которые есть в центре Аликанте, и в которых всегда заинтересованы крупные компании как Primark,
Mercadona и другие.

Площадь: 2.200 м²
Арендатор: FNAC

Начало контракта: 2010
Окончание контракта: 2020 с продлением
Доход в месяц: 18.000 €
Доход год: 216.000 €

Ежегодное повышение по индексу потребительских цен государства
Рентабельность: 6%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческое помещение в Польше, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся коммерческое помещение в Барселоне.

Помещение находится в туристическом районе Барселоны (Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera, Barcelona) на пешеходной улице в нескольких метрах от Палау де ла Музика Каталана.

Площадь помещения 1.217 м², из которых 117 м² - двор, состоит из 3-х этажей, имеет два входа, один на Трафальгарской улице и другой на Сант Пере Мес Альт.
Год постройки 1880

Помещение в идеальном состоянии, с высокими потолками, большими окнами с видами на внутренний дворик.

Собственник использует помещение под музей и готов заключить договор аренды с новым владельцем,

с арендной ставкой ~16.500 €/месяц  (подлежит обсуждению).

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Описание

Арендатор: известный испанский банк
Площадь: 412 кв.м.

Помещение с выходом на 2 улицы с 40 м фасада
Договор аренды: до 2028 года

Доход в месяц: 18.500 евро
Доход в год: 222.000 евро

Рентабельность: 6%

Возникнут вопросы, пишите, предоставим необходимую информацию!

Если вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается ночной клуб (бордель) в популярном туристическом месте.

Легально и успешно работает много лет.
Основной доход — бар.
Есть план и возможность развития бизнеса (построить при клубе отель).
Доля предприятия в 50% продается за 4 млн. евро.
100% бизнеса можно купить за 8,5 млн. евро.
Очень высокая рентабельность: возврат инвестиций за 3 года.
При инвестициях в акции от 1 млн. евро — ВНЖ Инвестора на семью.
Возможна покупка на несколько человек.

Характеристики:

• Среднемесячная выручка: 300.000 – 500.000 €
• Средняя рентабельность: 30 - 35%
• Возврат инвестиций: 3 года
• Возможна покупка на несколько человек:
• При инвестициях в акции от 1 млн. евро: Золотая виза на семью
• Рентабельность min 30%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся ликвидное помещение с якорным арендатором в Барселоне.

Помещение арендованное супермаркетом Carrefour.

Информация об арендаторе:
Carrefour — французская компания розничной торговли, оператор одноимённой розничной сети, второй по величине в мире после Wal-Mart. Супермаркет Carrefour является одним из самых посещаемых супермаркетов Испании.

Общая площадь: 3.154 м²
1) торговый зал - 1.513 м²
2) склад + паркинг -1.567 м²
3) офис - 74 м²

Аренда:
Фиксированная арендная плата: 260.000 €/год + НДС
Контракт аренды до 29/02/2024

Рентабельность 6,5%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся супермаркет с арендатором в Барселоне.
⠀
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны и сдано в аренду известной сети супермаркетов.
⠀
Площадь помещения 3.155 м², сдаётся в аренду с 1998 года с обязательным исполнением контракта до 2024 года.
⠀
Рентабельность 5,9%.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Здание сдано в аренду CORTE INGLES, этой сети принадлежат магазины “Sfera”
Расположено на центральной пешеходной улице, вместе с магазинами моды Zara, Bershka, Cortefiel, Mango, Punto Roma, Stradivarius, Joyerias Monaco и т.д.

Общая площадь: 1843 м²
Широкий фасад: 18 м
3 этажа и подвал с техническим оборудованием.
Назначение: магазин одежды

Начало контракта: 19/12/2003
Продолжительность контракта: 28 лет
Обязательный контракт: до 2018 года
Текущая рента: 27.926 € в месяц

Рентабельность: 7,45%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается супермаркет МЕРКАДОНА в Бенидорме.

Площадь: магазин 2020 м²,  склад 520 м²
Паркинг: 103 мест, совместные с остальным коммерческим центром

Контракт: 12.12.2006 + 30 лет с продлением
Годовой доход: 426.500 €
Увеличение по годовому индексу потребительских цен

Рентабельность: 8,12%
Все расходы за счет арендатора.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Высокорентабельный объект с контрактом аренды на 10 лет. г.Валенсия.

Продается логистический центр в промышленной зоне в 15 км от Valencia.
 
Площадь здания: 3990 м2
Площадь участка — 8000 м2
Цена за м2: 749 €

Договор аренды: 2016 - 2026
Обязательный срок: 10 лет (до 2026)

Доход в год: 459.840 €
Рентабельность: 7,7%
Аренда в месяц: 38.320 €
IBI: платит арендатор
Communidad: платит арендатор
Рентабельность netto: 7,7 %

Высокая рентабельность инвестиций.


Арендатор: крупная испанская логистическая компания, обслуживающая национальную торговую сеть.

Здание из металлоконструкций (складские помещения, рефрижераторные склады, 7 погрузочных рамп, офисные помещения).

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продажа здания для проведения работ по реконструкции для дальнейшего ведения гостиничного бизнеса в городе Валенсия.

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность инвестирования денежных средств в коммерческую недвижимость, расположенную в прибрежной зоне города Валенсия, на первой линии городского пляжа Лас Аренас.

Общая площадь 3-этажного здания, расположенного на земельном участке в 980 м², составляет 2 800 м².
Предлагаемый объект недвижимости является отдельно стоящим, лишь одной своей стороной прилегает к соседнему зданию.

На первом этаже объекта расположено большое коммерческое помещение, разделённое на две части, одна из которых
имеет прямой доступ к набережной, а вторая выходит на две пешеходные улицы. На данный момент оба коммерческих
помещения сдаются в аренду на контрактных условиях, включающих высокую фиксированной арендную плату.

На втором и третьем этажах здания располагаются туристические апартаменты, в настоящее время находящиеся
в «законсервированном» состоянии. До недавнего времени они являлись частью хостела, располагавшегося в этом же здании. На крыше отеля имеется большая терраса с панорамным видом на набережную города.

Данный объект недвижимости, расположенный на первой линии пляжа, является уникальной возможностью для запуска
собственного коммерческого проекта в сфере гостиничного бизнеса в городе Валенсия.

Помимо этого, имеется утвержденный строительный проект по освоению участка и строительству нового здания общей
площадью 3 660 м² + терраса 860 м². Проект предусматривает возведение 4-этажного здания с целью его использования
в качестве элитного 4-звездочного отеля на 25 номеров с бассейном, рестораном, террасой на крыше здания и подземным
паркингом (дополнение к проекту).

Описанный выше строительный проект, чья предварительная стоимость оценивается в 3.000.000 €, не входит в цену предлагаемого здания и участка, на котором оно находится. Окончательная стоимость проекта может варьироваться, в зависимости от дополнительных характеристик сметы.

Указанный проект имеет все необходимые лицензии и полностью отвечает текущим стандартам, установленным властями города для этой зоны Валенсии. Главным достоинством данного здания, в первую очередь, является его местоположение. Расположенный в непосредственной близости от Средиземноморского побережья и городского пляжа, отель может приносить доход в течение всего года. Согласно статистике, в данной зоне показатели коммерческой рентабельности недвижимости вырастают с каждым годом. Заметим, что на участке возможно осуществление собственного строительного проекта, а также проведение полной реконструкции здания с целью дальнейшего получения лицензии на ведение гостиничного бизнеса.

Данный объект недвижимости продается напрямую от владельца, поэтому возможен умеренный торг. Не упустите уникальную возможность инвестирования в туристический бизнес в одном из самых перспективных районов города Валенсия.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся двухэтажный подземный паркинг в центре Валенсии.

Паркинг расположен в одном из самых элитных и фешенебельных районов Валенсии.
Вместимость паркинга на данный момент составляет 286 машиноместа, находящихся на 2 уровнях.
Данное помещение идеально подходит для ведения частного бизнеса с получением гарантированного высокого дохода.

Двухуровневый подземный паркинг расположен в одном из престижных районов в туристическом центре Валенсии,
в непосредственной близости от фешенебельных ресторанов и бутиков, а также - от рынка "Колон" (El Mercado Colón).
Данная зона пользуется огромной популярностью как у туристов, так и у местных жителей, поэтому на услуги паркинга здесь традиционно большой спрос.

Из-за наблюдаемого экономического роста подобного рода коммерческие помещения в Валенсии пользуются повышенным спросом,благодаря их прекрасному месторасположению, ведь центр Валенсии является излюбленным местом посещения всех валенсийцев и гостей города, особенно в дни крупных праздников, поэтому данный тип бизнеса будет иметь гарантированный успех.

Район, где находится помещение, отличается прекрасно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены станция метро "Colón", торговый центр "El Corte Inglés", крупные супермаркеты (Consum, Mercadona), остановки общественного транспорта, в том числе ночного.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Продается помещение с паркингом в г. Sabadell (провинция Barcelona)
Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).
Посетители — местные жители (стабильный спрос, не зависит от туристов).

Площадь торгового помещения — 2.105 м2, паркинга — 1.132 м2.
Площадь: 3.237 м2
Цена за м2: 2.206 €
Договор аренды: 2016г. - 2031г.
Обязательный срок: 5 лет
Доход в год: 425.976 €
Рентабельность: 6%

Аренда в месяц: 35.498 €
Рентабельность (нетто): 6 %
Обязательный срок исполнения договора аренды: 2021 год
Цена 7 140 000 €

Сабадель (кат. Sabadell) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Вальес-Оксиденталь. Второй по величине в комарке.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Продается помещение, арендованное международной сетью магазинов одежды.
Центр города Жирона, главная торговая улица.
Высокий нижний этаж здания, большие витрины.
Договор аренды заключен в 2010 году на 21 год.
Индексация арендных платежей: +3% с 2017 года, +3% с 2024 года. 

• Договор аренды:  2010 - 2031
• Обязательный срок:  май 2017
• Доход в год:  450.000 - 477.000 €
• Рентабельность:  6,0%
• Аренда в месяц (на настоящий момент): 37.500 €
• Аренда в месяц (с учетом индексации арендных платежей): 38.625 € (с 2017), 39.750 € (с 2024)
• IBI и Сommunidad: платит арендатор

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Продается отдельностоящее 2-х этажное здание + подземный паркинг + наземный паркинг в пригороде Мадрида (мадридское метро). 

Основной арендатор — гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании). 
Площадь торговых помещений: первый этаж — 4.086м², второй этаж: 2.254м². 
Площадь офисных помещений: 461м². 
Площадь подземного паркинга — 4.086м² (150 мест) + 75 мест на наземной парковке.

Площадь: 10.887 м2
Цена за м2: 797 €
Договор аренды: 2016 - 2031
Обязательный срок: 10 лет
Аренда в месяц (нетто): 45.000 - 54.250 €
Доход в год: 540.000 - 651.000 €
Рентабельность (нетто): 6.2 - 7.5 %

Обязательный срок исполнения договора аренды: 2026 год

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание
Продается здание с апартаментами в Готическом квартале Барселоны!

Здание включает  21 апартаментов.
Имеется проект по реконструкции здания, из 21 апартаментов сделать 30.

•  Площадь: 2421 м2 жилых и коммерческих помещений плюс 167 м2 общих помещений.

• Стоимость перестройки: 1,1 млн. евро

• Общая цена за м2 -3,979 евро/м2

• Текущая рыночная цена - 6.000 евро / м2

Планируются 30 апартаментов по 80 м2 (оптимальный средний размер для аренды)

Рентабельность составит 6-7% в год.

Цена 9,2 млн. евро.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается здание под реконструкцию в прайм-зоне рядом с Passeig de Gràcia. 

Находится в хорошем состоянии: отремонтированы общие зоны, в квартирах сделан косметический ремонт.
7 этажей: 
— нижний этаж (коммерческие помещения — не продаются);
— 5 жилых этажей (первый этаж с террасой-патио 360м2);
— атико с большой террасой (200м2). 

Здание 1900-го года постройки.

Квартиры можно сдать в долгосрочную аренду или продать. 
Выручка от аренды: ≈ 600.000 €/год.
Цена продажи: 8.000 — 10.000 €/м2.
Площадь: 2.110 м2
Цена за м2: 5.924 €
Доход от аренды квартир в год: ≈ 600.000 €
Доход от продажи квартир: ≈ 16.880.000 - 21.100.000 €

Средства, необходимые на ремонт: 1.500.000 - 2.000.000 € (в зависимости от уровня отделки)

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!