Продаётся коммерческое помещение на юге Испании.

Помещение расположено в небольшом испанском городке Сан-Педро-де-Алькантара на побережье
Коста-дель-Соль, рядом со всей инфраструктурой и в 5 минутах езды от центра города.

Площадь 550 м², помещение состоит из 2 этажей, в данное время используется под мебельный магазин.
Магазин находится в управлении собственника здания.

Установлены двойные стеклопакеты, кондиционер (тепло/холод), сигнализация, есть ванная комната.

Рентабельность: 6,3 %
Все необходимые разрешения получены.

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческое помещение в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся гипермаркет с якорным арендатором в Испании.

Торговое помещение расположено в Каталонии, в городе Ситжес (35 км от Барселоны).
 
Ситжес – один из самых популярных городов-курортов у современной молодежи, находится всего в 35 километрах от Барселоны, на побережье Коста-дель-Гарраф. Его можно поставить в один ряд с Ибицей по количеству ночных клубов, баров, дискотек и прочих шумных развлечений.

Якорный арендатор — «CONSUM»  крупная испанская торговая сеть.
Помещение занимает 2 этажа  общей площадью 750 м².
Общая площадь участка, включая паркинг — 1.217 м².
Договор аренды заключен в 2012 году на 15 лет.
Арендатор заинтересован продлить договор.

Характеристики:

Аренда в месяц: 5.700 €
Доход в год:  68.400 €
Рентабельность:  6.2%

IBI в год: 4.179 € (платит владелец)
Доход в год (netto): 64.221 €
Рентабельность (netto): 5.8 %
 
Возможно приобретение данного помещения в кредит под ~2,5% годовых.
Также покупатель имеет право получить ВНЖ Инвестора для себя и своей семьи.

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческое помещение в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается коммерческая недвижимость в Испании с арендатором.

Помещение находится в городе Гранада.

Площадь офисного этажа 257 кв.м.
Площадь подвального этажа 128 кв.м.

Арендатор известный испанский банк
Контракт обязательного исполнения до 2025 года

Доход в месяц 6.000 €
Годовой доход 72.000 €

Рентабельность 6,34%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается супермаркет с якорным арендатором в области Валенсия!

Коммерческое помещение расположено на центральной улице, занимает первый этаж здания, имеет выход на улицу.

Якорный арендатор - сеть супермаркетов "MASYMAS"

Характеристики:

• Площадь помещения: 1.032 м²
• Продолжительность контракта до 2038 года
• Обязательный срок исполнения до 2021 года
• Годовая аренда 84.000 €
• С 2023 года аренда 101.040 €
• Средняя рентабельность 7,71%

Возможна покупка супермаркета в кредит под ~2,5% годовых, при наличии собственного капитала в размере ~700 000 €.

Владелец актива может взять на себя кредит, при гарантиях для владельца, что клиент купит объект.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся помещение под ресторан в центре Барселоны район Эшампле.

Юридически — 4 отдельных помещения с 2 пожизненными Лицензиями (бар-ресторан C3) общей площадью 214 м².
Плюс отдельное помещение над рестораном площадью 217 м².
Есть возможность сделать 2 отдельных ресторана или один большего размера.

Предварительный договор аренды на 20 лет.
Повышение цены аренды каждые 5 лет на 5%
Арендатор берет на себя все расходы по ремонту.


Характеристики:

- Площадь:  431 м²
- Договор аренды:   20 лет
- Обязательный срок:  2 года
- Доход в год:  60.000 €
- Рентабельность:  5,0 - 5,5%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить ресторан в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается высокорентабельный супермаркет с якорным арендатором в Испании.

Объект находится в городе Таррагона - это портовый город в южной части Каталонии на побережье Коста-Дорада в 100 км от Барселоны.

Площадь участка: 3.871м²
Парковка: 80 мест
Общая площадь постройки: 1.069 м²
Площадь магазина: 1.003 м²

Арендатор - германская сеть магазинов-дискаунтеров ALDI
Супермаркет был открыт в январе 2011 года

Срок действия контракта: 25 лет

Продолжительность обязательного контракта: 9 лет

Срок окончания обязательного контракта: февраль 2020

Доход в год (брутто): 108.000 € + НДС

ИПЦ: ежегодное увеличение по индексу потребительских цен с 2026г

Рентабельность (брутто) : 7,71%

Расходы собственника: налог на недвижимость 7.000 €
Рентабельность НЕТТО: 7.21%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить доходную недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся паркинг в Барселоне!

Расположен в жилом районе Побле Сек, в котором мало паркингов.

Паркинг на 28 машиномест (6 из них двойные) и 15 мотомест.
Все места арендованы, и также есть лист ожидания.

Над паркингом есть арендованное под офис помещение.

Характеристики:

- Средняя цена машиноместа: 140 €/ месяц
- Средняя цена мотоместа: 25 € месяц
- Аренда офиса: 10.800 €/ год

Площадь паркинга: 1.058 м² + 62 м² офис.
Рентабельность: 5,22%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Помещение в г.Кастельон-де-ла-Плана, арендованное Mercadona.

Кастельон - известен как центр туризма провинции Валенсия. Город находится в самом сердце Коста Азаар – одного из трех курортных регионов сообщества, к которым также относятся Коста Бланка и Коста Валенсия.

Площадь: 1.619 м²
Подземный паркинг: 995 м²
Общая площадь помещения 2.614 м²

Арендатор крупнейшая сеть супермаркетов Испании Mercadona.
Контракт с Mercadona до конца 2031 года с продлением

Доход в месяц: 9.829 €
Доход в год: 117.952 €
Рентабельность: 7,6%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается помещение в центре города Валенсия.

Площадь помещения: 352 м²
Арендатор: известный испанский банк.

Договор аренды до: июнь 2034 с продлением
Срок обязательного контракта: июнь 2024

Доход в месяц: 8.479,15 €
Доход в год: 101.750 €
Рентабельность: 6,36%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся участок земли площадью 4 000 м² с коммерческим помещением общей площадью 1 300 м².

Участок земли полностью благоустроен, на прилегающей к супермаркету территории оборудован паркинг и асфальтированная зона для клиентов.

С 2008 года арендатором данного помещения является крупная сеть популярных испанских супермаркетов.  
С арендатором заключен долгосрочный контракт аренды сроком до 2060 года с обязательством пребывания до 2028 года включительно на условиях внесения ежегодной арендной платой в размере 89 000 евро + НДС.

Также за счет арендатора оплачивается ежегодный муниципальный налог на недвижимость и прочие расходы по содержанию территории, в том числе и самого эксплуатируемого помещения.

Участок земли с коммерческим помещением находится в 35 километрах езды от Валенсии, в городке Алзира (Alzira).
Данный объект является идеальным вариантом для долгосрочной инвестиции в коммерческую недвижимость Испании.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается большое коммерческое помещение с арендатором в Валенсии.

Полностью отремонтированное помещение расположено на первом этаже жилого здания и на общей площади в 4.100м2 расположен склад, супермаркет и паркинг для клиентов.

Текущим арендатором помещения является сеть испанских супермаркетов Видаль (Grupo Vidal),
один из признанных лидеров продовольственного бизнеса в Испании. С арендатором заключен долгосрочный
контракт аренды сроком до 2022 года с возможностью продления и обязательством пребывания.

На основании расчётов ежегодной арендной платы в 8.500€ + НДС в месяц, 

Рентабельность данной сделки с недвижимостью составляет 7% годовых. 

Также за счет арендатора оплачивается ежегодный муниципальный налог на недвижимость. 

Данный арендатор находится в этом помещение с момента постройки здания, более 18 лет назад.
Предлагаемое помещение находится в спокойном спальном районе города Валенсия с развитой инфраструктурой.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Площадь здания 2500 м2 плюс терраса 1000 м2.
Здание разделено на две части, в одной части расположены офисы (готовые под сдачу в аренду, прогнозируемый доход от сдачи 200 000 евро в год) , во-второй части по проекту задумано кафе, рестораны, соблюдены были для этого все требования, необходим внутренний ремонт.
В здании имеется грузовой лифт.

Здание расположено в новой коммерчески активной зоне (около 2000 рабочих мест), где находится большое количество офисов, арендованные в основном иностранными компаниями, но отсутствуют кафе, рестораны, именно поэтому по проекту в здании на 1 этаже планировалось сделать кафе для офисных рабочих , а на 2 этаже - ресторан, где можно было проводить бизнес-встречи.

В рядом расположенных резиденциях проживают люди с высоким достатком.
С террасы открывается вид на море.
Продается в связи с болезнью владельца.

Хозяин готов пойти на рассрочку (первоначальный взнос 900 000 евро, остальная сумма в рассрочку).

Дополнительная информация и фото по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается помещение арендованное сетевой мультипрофильной клиникой.

Деловой центр Барселоны — Сан Марти, 400 м от проспекта Диагональ, Torre Agbar и торгового центра Glòries.
Нижний этаж нового жилого здания.

Арендатор проинвестировал в неотделимые улучшения около 600.000 € собственных средств.
Договор аренды заключен в 2016 году на 15 лет.

Характеристики:

• Площадь:  785 м²
• Год постройки: 2014
• Договор аренды:  2016 - 2031
• Обязательный срок:  1 год
• Доход в год:  84.000 - 97.440 €
• Рентабельность:  5.1%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся новое торговое помещение в Барселоне.

Арендатор — крупная торговая сеть.
Помещение имеет площадь 1.139м².
Договор аренды заключен в 2020 году на 25 лет.


Характеристики:

- Площадь:  1.139 м²
- Договор аренды:  25 лет (2020 - 2045)
- Обязательный срок:  7 лет
- Доход в год:  123.600 €
- Рентабельность:  6.0%

- Аренда в месяц: 10.300 €
- Рентабельность (netto): 5.7 %

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается коммерческое здание с арендатором на юге Испании.

Здание находится в городе Сан Педро де Алькантара, побережье Коста-дель-Соль.
Год постройки 2007г. Лицензия от мэрии получена в 2010г.

Площадь помещения 1750 м2.
Арендатор мебельный магазин, контракт заканчивается в 2020г.(арендатор желает продлить до 2025г).

Доход от аренды 12.000€/месяц
Налог на недвижимость оплачивает собственник здания 3.000€ в год.

Здание можно использовать под любой бизнес.
Рентабельность НЕТТО: 6,14%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Описание

Продается Здание (18 квартир) в 300м от пляжа с туристической лицензией в г.Кастельдефельсе. 

Популярный туристический пригород в 20км от Барселоны. 

Кастельдефельс зона максимального спроса на тур-аренду.

Предложение от банка (возможен торг).

Доход в год: 168.000 €

Высокая рентабельность: 7,3%

Арендатор: авиакомпания

Договор аренды: 6 месяцев

Аренда в месяц: 14.000 €

Оценочная стоимость: 5.200.000 €

Дополнительная информация по запросу!

Кастельдефельс — городок Каталонии на берегу Средиземного моря, который прославился своим бесконечно длинным песчаным пляжем  и близостью к природному
заповеднику Гарраф.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся коммерческое помещение, арендованное супермаркетом CONDIS в Барселоне.

Супермаркет расположен в районе Sant Marti, рядом с госпиталем Sant Pau.
Condis - самая известная сеть в Барселоне, магазины которой можно найти буквально на каждом шагу.
 
Нижний этаж жилого здания, общая площадь 827 м².
Магазин арендует это помещение уже 54 года и хочет продлить договор еще на 25 лет с обязательным сроком 

исполнения 5 лет.

Также есть подземный этаж 827 м², который пока не используется.

Характеристики:

• Площадь:  1.654 м²
• Цена за м²:  1.451 €
• Договор аренды:  2019 - 2044
• Обязательный срок:  5 лет (до 2024)
• Доход в год:  120.000 - 132.000 €
• Рентабельность:  5.0 - 5.5%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую помещение в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Офис банка в центре Мадрида!

Помещение в центре Мадрида 421 кв.м.
Занимает 2 этажа: подвал и первый этаж

Первый этаж: 209 кв.м.
Подвал: 212 кв.м.
Арендовано известным банком
Контракт на 20 лет
Обязательный контракт: осталось 13 лет

Доход в год: 128.000 евро
Рентабельность: 5,22%

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся действующий бизнес в Испании.

Помещение расположено в городке Сан-Педро-де-Алькантара на окраине Марбельи.
Городок Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcantara) расположен всего в нескольких километрах к западу от Пуэрто-Банус.

Помещение используется под Автосервис, площадь помещения 1650 м²

Состоящий из следующих площадей:  
1)  300м2 механический цех, оборудован под обслуживание  автомобилей.
2) 1350м2 оборудован под рихтовку и покраску легковых автомобилей, и парковку на 25 парковочных мест, а также цех по реставрации автомобильных дисков.

Это готовый бизнес, который существует на рынке 12 лет и имеет базу постоянных клиентов.
Находится в управлении собственников здания.

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Мадриде, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Описание

Помещение расположено в жилом густонаселенном районе Барселоны.

Нижний этаж жилого дома.
 
Договор аренды заключен до 2030 года.

Площадь: 1.141 м2
Цена за м2: 2.191 €
Доход в год: 149.566 €

Рентабельность: 5.98%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается помещение, арендованное гипермаркетом Consum. 

Договор аренды заключен на 26 лет.
Предложение от банка, возможен торг (рост рентабельности).

Характеристики:

• Договор аренды:  2011 - 2037
• Доход в год:  170.827 €
• Рентабельность:  6.83%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся торговое помещение в Барселоне, арендованное гипермаркетом CAPRABO (крупная испанская торговая сеть).

Рядом с Гран Вия и проспектом Диагональ.
Помещение занимает нижний этаж жилого дома. Недавно сделан ремонт.
Общая площадь 990 м².
Договор аренды заключен в 2013 году на 10 лет.

Характеристики:

• Площадь:  990 м²
• Цена за м²:  2.596 €
• Договор аренды:  2013 - 2023
• Доход в год:  128.146 €
• Рентабельность:  5.0%

• Аренда в месяц: 10.679 €
• IBI в год: 9.858 € (платит владелец)
• Communidad / год: 5.712 € (платит арендатор)
• Доход в год (netto): 118.288 €
• Рентабельность (netto): 4.6 %

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

6 квартир с туристической лицензией.

Здание состоит из 4 этажей и 1-го подвального, имеется 2 обычных апартамента + 2 дуплекса + 2 триплекса.

Имеются лифт, террасы и кладовые.

Общая площадь: 778 м2

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ЕЖЕГОДНЫЙ ДОХОД: 124.800€

Продается с оператором

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Супермаркет CONSUM ВАЛЕНСИЯ 

Арендатор: сеть супермаркетов CONSUM
Площадь участка: 4.833 м2
Площадь магазина: 2.380 м2

Договор аренды до 2038 года
Годовой доход: 168.764 €
Рентабельность: 6%
Наземный паркинг

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся помещение со стабильным арендатором в провинции Валенсии.

Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).

Площадь помещений:
Первый этаж (торговый зал) - 1.780 м²
Подвал (45 парковочных мест) - 1.613 м²

Договор аренды с 2008-2058 год
Срок обязательного исполнения до 2028 года.

Доход от аренды в год 173.475 €
Налог на недвижимость платит владелец - 6.300 €

Действующий лизинг - 2.200.000 €
Первоначальный взнос 700.000 €

Рентабельность 6%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Выгодное вложение средств в недвижимость Испании!

Супермаркет нового строительства
Открытие в марте 2018 года

Площадь участка 5.000 кв.м.
Площадь магазина 1.825 кв.м.

Наземный паркинг 96 мест
Контракт на 30 лет
Обязательный срок 10 лет

Годовой доход 190.800 евро
Доход в месяц 15.900 евро
Рентабельность 6%

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается коммерческое помещение арендованное гипермаркетом Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).

Расположено в провинции Валенсия.
Общая площадь 4.200 м²
Помещение находится на первом этаже, имеет выход на улицу и подвал.

Договор аренды 2002-2052 г.
Обязательный срок до 2022 г.
Доход в месяц 17.239,64 €

Рентабельность 6,27%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если вас интересует покупка недвижимости в Испании в другой ценовой категории или назначения,
присылайте свой запрос мы подберем подходящие предложения по всей Испании, включая земельные участки
под строительство вилл, многоквартирных домов, отелей...

Продается коммерческая недвижимость в Барселоне с арендатором.

Арендатором является CONSUM – одна из крупнейших сетей супермаркетов Испании: отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров.
Площадь помещения: 1.389 КВ.М.
Договор аренды до 2026 года ( Арендатор сделал недавно ремонт на 1 млн.€ )

Доход в год: 165.000 €
Доход в месяц: 13.750 €

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 4,85%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся коммерческое помещение в провинции Валенсия.

Помещение занимает первый этаж здания, имеет выход на улицу и подвал.
Общая площадь объекта: 5.300 м²
Арендатор - Mercadona, крупнейшая сеть супермаркетов Испании.
На октябрь 2013 года насчитывает 1 448 супермаркетов в 46 из 50 провинций Испании.

Начало контракта: 2002 год
Окончание контракта: 2052 год
Обязательный срок: 2022 год

Доход актуализирован в 2019 году до 17.240 € в месяц
Рентабельность 6%

Дополнительную информацию предоставим по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческое помещение в Валенсии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продаётся строящееся помещение на главной улице одного из районов Барселоны.

Расположено помещение  на нижнем этаж нового жилого здания.
Подземный паркинг на 30 мест.
 
Подписан контракт аренды на 30 лет с гипермаркетом международной торговой сети.
Окончание строительства: декабрь 2021.
Начало работы гипермаркета: январь 2022.

Характеристики:

- Площадь:  2.320 м²
- Договор аренды:   2022 - 2052
- Обязательный срок:  10 лет (до 2032)
- Доход в год:  222.000 €
- Рентабельность:  6%

Возникнут вопросы, пишите, предоставим необходимую информацию!

Если вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Описание

Арендатор: известный испанский банк
Площадь: 412 кв.м.

Помещение с выходом на 2 улицы с 40 м фасада
Договор аренды: до 2028 года

Доход в месяц: 18.500 евро
Доход в год: 222.000 евро

Рентабельность: 6%

Возникнут вопросы, пишите, предоставим необходимую информацию!

Если вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается ночной клуб (бордель) в популярном туристическом месте.

Легально и успешно работает много лет.
Основной доход — бар.
Есть план и возможность развития бизнеса (построить при клубе отель).
Доля предприятия в 50% продается за 4 млн. евро.
100% бизнеса можно купить за 8,5 млн. евро.
Очень высокая рентабельность: возврат инвестиций за 3 года.
При инвестициях в акции от 1 млн. евро — ВНЖ Инвестора на семью.
Возможна покупка на несколько человек.

Характеристики:

• Среднемесячная выручка: 300.000 – 500.000 €
• Средняя рентабельность: 30 - 35%
• Возврат инвестиций: 3 года
• Возможна покупка на несколько человек:
• При инвестициях в акции от 1 млн. евро: Золотая виза на семью
• Рентабельность min 30%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся ликвидное помещение с якорным арендатором в Барселоне.

Помещение арендованное сетевым гипермаркетом Carrefour.
Находится в коммерчески активной зоне Барселоны (район Sants-Montjuic).
Нижний этаж жилого дома + подземный паркинг.

Информация об арендаторе:
Carrefour — французская компания розничной торговли, оператор одноимённой розничной сети, второй по величине в мире после Wal-Mart. Супермаркет Carrefour является одним из самых посещаемых супермаркетов Испании.

Общая площадь: 3.155 м²

- торговый зал - 1.513 м² (первый этаж);
- офисное помещение — 74 м² (второй этаж);
- паркинг на 72 места для автомобилей и 14 мест для мотоциклов, склад — 1.568 м² (цокольный этаж).

Договор аренды заключен на 25 лет до 2024 года.
Carrefour заинтересован в продлении аренды.

Площадь:  3.155 м²
Цена за м2:  1.268 €
Договор аренды:   1999 - 2024
Доход в год:  257.000 €

Рентабельность:  6.4%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Здание сдано в аренду CORTE INGLES, этой сети принадлежат магазины “Sfera”
Расположено на центральной пешеходной улице, вместе с магазинами моды Zara, Bershka, Cortefiel, Mango, Punto Roma, Stradivarius, Joyerias Monaco и т.д.

Общая площадь: 1843 м²
Широкий фасад: 18 м
3 этажа и подвал с техническим оборудованием.
Назначение: магазин одежды

Начало контракта: 19/12/2003
Продолжительность контракта: 28 лет
Обязательный контракт: до 2018 года
Текущая рента: 27.926 € в месяц

Рентабельность: 7,45%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Высокорентабельный объект с контрактом аренды на 10 лет. г.Валенсия.

Продается логистический центр в промышленной зоне в 15 км от Valencia.
 
Площадь здания: 3990 м2
Площадь участка — 8000 м2
Цена за м2: 749 €

Договор аренды: 2016 - 2026
Обязательный срок: 10 лет (до 2026)

Доход в год: 459.840 €
Рентабельность: 7,7%
Аренда в месяц: 38.320 €
IBI: платит арендатор
Communidad: платит арендатор
Рентабельность netto: 7,7 %

Высокая рентабельность инвестиций.


Арендатор: крупная испанская логистическая компания, обслуживающая национальную торговую сеть.

Здание из металлоконструкций (складские помещения, рефрижераторные склады, 7 погрузочных рамп, офисные помещения).

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продажа здания для проведения работ по реконструкции для дальнейшего ведения гостиничного бизнеса в городе Валенсия.

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность инвестирования денежных средств в коммерческую недвижимость, расположенную в прибрежной зоне города Валенсия, на первой линии городского пляжа Лас Аренас.

Общая площадь 3-этажного здания, расположенного на земельном участке в 980 м², составляет 2 800 м².
Предлагаемый объект недвижимости является отдельно стоящим, лишь одной своей стороной прилегает к соседнему зданию.

На первом этаже объекта расположено большое коммерческое помещение, разделённое на две части, одна из которых
имеет прямой доступ к набережной, а вторая выходит на две пешеходные улицы. На данный момент оба коммерческих
помещения сдаются в аренду на контрактных условиях, включающих высокую фиксированной арендную плату.

На втором и третьем этажах здания располагаются туристические апартаменты, в настоящее время находящиеся
в «законсервированном» состоянии. До недавнего времени они являлись частью хостела, располагавшегося в этом же здании. На крыше отеля имеется большая терраса с панорамным видом на набережную города.

Данный объект недвижимости, расположенный на первой линии пляжа, является уникальной возможностью для запуска
собственного коммерческого проекта в сфере гостиничного бизнеса в городе Валенсия.

Помимо этого, имеется утвержденный строительный проект по освоению участка и строительству нового здания общей
площадью 3 660 м² + терраса 860 м². Проект предусматривает возведение 4-этажного здания с целью его использования
в качестве элитного 4-звездочного отеля на 25 номеров с бассейном, рестораном, террасой на крыше здания и подземным
паркингом (дополнение к проекту).

Описанный выше строительный проект, чья предварительная стоимость оценивается в 3.000.000 €, не входит в цену предлагаемого здания и участка, на котором оно находится. Окончательная стоимость проекта может варьироваться, в зависимости от дополнительных характеристик сметы.

Указанный проект имеет все необходимые лицензии и полностью отвечает текущим стандартам, установленным властями города для этой зоны Валенсии. Главным достоинством данного здания, в первую очередь, является его местоположение. Расположенный в непосредственной близости от Средиземноморского побережья и городского пляжа, отель может приносить доход в течение всего года. Согласно статистике, в данной зоне показатели коммерческой рентабельности недвижимости вырастают с каждым годом. Заметим, что на участке возможно осуществление собственного строительного проекта, а также проведение полной реконструкции здания с целью дальнейшего получения лицензии на ведение гостиничного бизнеса.

Данный объект недвижимости продается напрямую от владельца, поэтому возможен умеренный торг. Не упустите уникальную возможность инвестирования в туристический бизнес в одном из самых перспективных районов города Валенсия.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаётся двухэтажный подземный паркинг в центре Валенсии.

Паркинг расположен в одном из самых элитных и фешенебельных районов Валенсии.
Вместимость паркинга на данный момент составляет 286 машиноместа, находящихся на 2 уровнях.
Данное помещение идеально подходит для ведения частного бизнеса с получением гарантированного высокого дохода.

Двухуровневый подземный паркинг расположен в одном из престижных районов в туристическом центре Валенсии,
в непосредственной близости от фешенебельных ресторанов и бутиков, а также - от рынка "Колон" (El Mercado Colón).
Данная зона пользуется огромной популярностью как у туристов, так и у местных жителей, поэтому на услуги паркинга здесь традиционно большой спрос.

Из-за наблюдаемого экономического роста подобного рода коммерческие помещения в Валенсии пользуются повышенным спросом,благодаря их прекрасному месторасположению, ведь центр Валенсии является излюбленным местом посещения всех валенсийцев и гостей города, особенно в дни крупных праздников, поэтому данный тип бизнеса будет иметь гарантированный успех.

Район, где находится помещение, отличается прекрасно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены станция метро "Colón", торговый центр "El Corte Inglés", крупные супермаркеты (Consum, Mercadona), остановки общественного транспорта, в том числе ночного.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Валенсии, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Продается помещение с паркингом в г. Sabadell (провинция Barcelona)
Арендатор гипермаркет Mercadona (торговая сеть №1 в Испании).
Посетители — местные жители (стабильный спрос, не зависит от туристов).

Площадь торгового помещения — 2.105 м2, паркинга — 1.132 м2.
Площадь: 3.237 м2
Цена за м2: 2.206 €
Договор аренды: 2016г. - 2031г.
Обязательный срок: 5 лет
Доход в год: 425.976 €
Рентабельность: 6%

Аренда в месяц: 35.498 €
Рентабельность (нетто): 6 %
Обязательный срок исполнения договора аренды: 2021 год
Цена 7 140 000 €

Сабадель (кат. Sabadell) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Вальес-Оксиденталь. Второй по величине в комарке.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание

Продается помещение, арендованное международной сетью магазинов одежды.
Центр города Жирона, главная торговая улица.
Высокий нижний этаж здания, большие витрины.
Договор аренды заключен в 2010 году на 21 год.
Индексация арендных платежей: +3% с 2017 года, +3% с 2024 года. 

• Договор аренды:  2010 - 2031
• Обязательный срок:  май 2017
• Доход в год:  450.000 - 477.000 €
• Рентабельность:  6,0%
• Аренда в месяц (на настоящий момент): 37.500 €
• Аренда в месяц (с учетом индексации арендных платежей): 38.625 € (с 2017), 39.750 € (с 2024)
• IBI и Сommunidad: платит арендатор

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается коммерческий центр с арендаторами в индустриальном пригороде Мадрида.

Арендаторы: Mercadona, Banco Sabadell, спортзал известной марки, рестораны, парикмахерская, ювелирный магазин и т.д.

Площадь участка 8.100 м²
Площадь постройки 6.661 м²

Аренда в год (НЕТТО): 540.000 €

Рентабельность: 6,35%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Мадриде, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Описание
Продается здание с апартаментами в Готическом квартале Барселоны!

Здание включает  21 апартаментов.
Имеется проект по реконструкции здания, из 21 апартаментов сделать 30.

•  Площадь: 2421 м2 жилых и коммерческих помещений плюс 167 м2 общих помещений.

• Стоимость перестройки: 1,1 млн. евро

• Общая цена за м2 -3,979 евро/м2

• Текущая рыночная цена - 6.000 евро / м2

Планируются 30 апартаментов по 80 м2 (оптимальный средний размер для аренды)

Рентабельность составит 6-7% в год.

Цена 9,2 млн. евро.

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, - мы с Вами непременно свяжемся!

Продается здание с туристическими апартаментами в Готическом квартале Барселоны. 

Здание находится рядом с Дворцом Лисео, вся инфраструктура, метро.

Шикарное здание 1869 года постройки.

Полностью отремонтировано.

5 этажное ( 4 жилых этажа)

На каждом этаже 3 квартиры. В общей сложности 15 апартаментов.

Из 15 апартаментов - 8 имеют туристическую лицензию, но все они коммерчески эксплуатируются.

Один из них является офисом, хотя его можно использовать как квартиру.

Общая площадь: 1,295 кв.м.

Мезонин: 287 м²

Остальные этажи по 252 м² каждый

Рентабельность: 5,5%

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте, мы с Вами непременно свяжемся!

Выгодный объект для долгосрочного инвестирования!

Новый жилой комплекс с бассейном в центральной части города Кастельдефельс. 

Популярный туристический пригород в 20км от Барселоны.

47 квартир, подземный паркинг на 94 места и 47 кладовых.

Зона высокого спроса и малого предложения новой жилой недвижимости.

Подходит для инвестиций с целью дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду и/или продажи квартир по одной.

На данный момент все 47 квартир уже сданы в долгосрочную аренду (3 года).

Рентабельность при сдаче в аренду — 5%.

Прогнозный доход при продаже квартир — 3.500.000€.

Предложение от банка (возможен торг).

Рентабельность:  5/20%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Выгодный объект для долгосрочного инвестирования!

Продается здание в районе Сантс-Монтжуик, Барселона.

Арендатор: крупная испанская сеть гериатрических пансионатов высокого уровня.
Арендовано на 25 лет.

Отличное расположение: жилой квартал в 900-х метрах от Площади Испании и выставочного комплекса Fira Barcelona Montjuïc.

Площадь:  6.264 м²
Цена за м2:  2.235 €

Договор аренды:   2015 - 2040
Обязательный срок:  5 лет

Доход в год:  822.000 €
Рентабельность:  5,9%

Дополнительная информация по запросу.

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

Продаются торговые помещения под магазины в Плайя-де-Аро (Platja d’Aro).

Торговые помещения в центре популярного туристического города на Коста Брава.

Первый этаж здания площадью 3.600 м²

Арендатор: Inditex — магазины ZARA и PULL&BEAR.
В стоимость входят места на подземном паркинге.

Характеристики:

• Площадь:  3.600 м²
• Договор аренды:  2017 - 2027
• Обязательный срок:  4 года
• Доход в год:  1.200.000 €
• Рентабельность:  5%
• Арендатор: Inditex (ZARA, Pull&Bear)
• Аренда в месяц: 100.000 €
• Обязательный срок исполнения договора: 4 года

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!