Предлагаем инвесторам:
Войти в инвестиционный проект по строительству доходного дома в Германии с целью последующей продажи квартир с суммой инвестиций 700.000 €, со сроком возврата инвестиций от 1-2 лет и с гарантированной рентабельностью 12% годовых!

Проект находится в городе Люнен (земля Северная Рейн-Вестфалия), Германия.

Площадь участка 1250 м².
Участок находится в собственности, проектные работы завершены.

Проект включает строительство 4-х этажного дома на 17 квартир с подземной парковкой.
Общая жилая площадь застройки 1648 м².

Общая стоимость строительства 2.600.000 €
Требуются инвестиции 700.000 €

Стоимость продажи квартир в данный момент - около 2650 €/м2, включая парковочное место.
На этой стадии 3 квартиры уже проданы на сумму 850.000 €

В городе планируется к постройке еще один дом конкурентами, цена там около 3200 €/м2, наша цена 2600-2900 €/м2  по мере продвижения
строительства. Так что у покупателей нет особого выбора в данном регионе.

Характеристики квартир:

- подогрев полов
- 3-х камерные окна
- внешние электрожалюзи
- паркет и плитка на полу
- кафель в ванной на полу, на стенах 1,20м и до потолка в области ванной и душевой
- сантехника полностью от ведущих немецких фирм
- домофон
- лифт в доме до подземного паркинга
- кладовки в подвальном этаже
- норма энергосбережения KW55
- отопление - бивалентное (воздушный тепловой насос и газовая установка)

Все этапы строительства будут контролироваться независимой экспертной организацией TÜV.

Инициатор проекта - лицензированная немецкая инвестиционно-строительная компания.
Весь процесс от строительства до продажи квартир берет на себя.
Участие инвестора в проекте необязательно.

Всю проектную документацию и другую информацию готовы предоставить для более детального рассмотрения.

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Европе под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продаётся участок в городе Пинеда-де-Мар (Pineda de Mar), побережье Барселоны в зоне Пинемар (Pinemar).

Участок расположен в 1.5 км от моря и находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный вид на море.

Цена участка:  980 000 €

По данному участку разработан инвестиционный проект по строительству урбанизации из 22 вилл в Испании с суммой инвестиций 10.730.000 евро и доходом инвестора ~7.000.000 евро через 2-3 года.

Строительная компания:

Проектировала данную урбанизацию и будет осуществлять строительные работы, известная итальянская компания основанная в 1980 году ,как студия проектирования и внутреннего дизайна в Италия.
На сегодняшний день на счету у компании более 200 реализованных проектов в таких странах, как Россия, Чехия, Украина, Армения, Швейцария, Испания, Португалия, Германия, Франция, Азербайджан и многих других.

Компания сотрудничает с ведущими итальянскими фабриками по производству покрытий и отделочных материалов, сантехники, мебели и других предметов для внутреннего и внешнего интерьера, вплоть до штор и обивочных тканей, что позволяет организовать полный спектр услуг , приобретению и доставке всего необходимого для строительных площадок.

Описание города:

Пинеда-де-Мар — популярный город-курорт, расположенный на побережье Коста-дель-Маресме между Барселоной и Жироной. Славится многокилометровыми пляжами с серебристым песком, омываемыми лазурными волнами Средиземного моря. Пляж Пинеда-де-Мар ежегодно удостаивается Голубого флага от ЮНЕСКО.

Также преимуществом приобретения недвижимости в Пинеда-де-Мар-является его транспортный узел, близкое расположение к Барселоне и побережью Коста Брава.
В Пинеда-де-Мар отсутствуют новые виллы такого уровня, поэтому урбанизация из 22 дизайнерских вилл будет пользоваться спросом.

Характеристики:

Общая площадь 24.667 м2, из которых на 11.048 м2 получено одобрение от Администрации на урбанизацию и постройку 22-23 отдельных домов с общей площадью застройки 6.270 м2.

Общая стоимость строительства 22 вилл, запланированных в этом предложении «под ключ», 10.730.000 € .

Все облицовочные и отделочные материалы высшего качество из Италии.

Приблизительная прибыль с проекта:

Минимальная продажная цена 1 виллы 800-850 000 €
22 виллы=18.000.000 €

18.000.000-10.730.000= 7 270 000 € минимальная прибыль с данного проекта.

Срок возврата инвестиций через 2-3 года.

Возможна покупка только земельного участка!

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Испании под ключ: строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих здании и т.д.

Продается участок 1.16 гектара под строительство закрытого коттеджного поселка (40 км от Барселоны).

Участок находится в городе Ареньс-де-Мар побережье Коста-Маресме и является столицей округа района.
Береговая линия Ареньс-де-Мар известна великолепными пляжами, где скалистый крутой берег чередуется с небольшими бухточками и пляжами с желтым песком.
 
Возможно строительство 10 домов площадью 340м² (3.450м² — площадь, разрешенная для застройки).

Панорамные виды на море и горы.

Возможно сопровождение проекта «под ключ»: проектирование, согласования и разрешения, строительство и продажи.

Площадь:  11.556 м2
Цена за м2:  216 €

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить участок в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Продаётся участок в самом центре побережья Коста Брава и в 400 м от центрального пляжа в городе Плайя-де-Аро.

Площадь участка 3121,77 м2

Цена земельного участка с проектами:  2. 600. 000 €

По данному участку разработан проект по строительству отеля либо туристических апартаментов с полным комплексом всей необходимой инфраструктуры.

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!

В данный момент существует острая потребность в наличии новых отелей и туристических апартаментов в силу сильного возрастания туристического потока в Плайя-де-Аро. Город очень быстро развивается и не имеет новых предложений.

В 2018 г начинается застройка зоны порта с паркинг местами для лодок свыше 25 м, что привлечет еще больше туристов и желающих приобрести туристические апартаменты.

Существует два действующих и согласованных строительных плана, которые одобрены и внесены в план реконструкции порта Плайя-де-Аро.

ОТЕЛЬ ИЛИ АПАРТ ОТЕЛЬ

-1 комнатные номера - 80 - апартаментов

-2 комнатные номера - 50-48 апартаментов

В этот же проект входит  коммерческий центр площадью 1600 м2 и подземный паркинг площадью 1600 м2 примерно на 74 паркинг места

Общая площадь наземной постройки в 2-3 этажа (без подземных этажей) 4500 м2

Общая площадь всего строительного объекта 7700 м2

ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ или апарт отель

Данный проект согласован с администрацией города и внесен в общий план застройки нового порта в Плайя-де Аро. Получено разрешение на строительство отеля, торгового центра, спортивного зала, бассейнов, баров,  ресторанов и туристических апартаментов.

Возможно строительство в 3-х этажах. Минимум 104 гостиничных комнат или квартир с туристическим назначением. Имеется удачный строительный проект, который входит в стоимость земельного участка. Максимально допустимо для застройки 10000 м2

Стоимость строительства апартаментов составляет 8.000.000 €

Стоимость строительства отеля составляет 10.000.000 €

Цены в отелях г.Плайя-де-Аро в летний сезон от 120 до 2500 € за ночь. Зимой некоторые отели остаются открытыми, так как данный город продолжает принимать гостей и в зимний период. 

Близость к границе Франции объясняет круглогодичный поток гостей из этой страны.
До аэропорта Барселоны 120 км, до аэропорта Жирона 30 км. 

Побережье Коста Бравы известно как кулинарная провинция с обилием изысканных ресторанов. 

В городе есть аквапарк, парк аттракционов, крупные сетевые магазины и бутики известных дизайнеров, развитая инфраструктура.
Все это привлекает туристов в Плайя-де-Аро круглогодично.

Популярностью у туристов г. Плайя-де-Аро пользуется также из-за бирюзового моря и хороших пляжей с золотистым песком. Двухкилометровая полоса пляжей Плайя-де-Аро отмечена Голубым флагом ЕС.

Кроме купания многих привлекает в Плайя-де-Аро возможность поиграть в гольф.
Город предлагает несколько достойных и приятных гольф полей.

В течение всего года в городе проходят фестивали и разнообразные культурные мероприятия.

Желаете купить участок в Испании?
Оставьте заявку,  подберем подходящие варианты соответствующие Вашему запросу.

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Испании под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продается земельный участок в Варшаве, Польша.

Площадь участка 1,4 га

Участок предназначен под строительство апартаментов или частных домов.

Цена за 1 м² = 200 €

Данный участок представляет собой идеальный вариант для инвестиции с целью дальнейшей перепродажи или строительства на нем объектов недвижимости.

Дополнительную информацию по участку предоставляем по запросу.

Предлагаем Вам рассмотреть новый инвестиционный проект на юге Испании "Марина Михас"!

Инициатор проекта ищет партнера, который внесет более 3.000.000 €

Проект включает строительства:

1. Причалов:

a) 800-1000 причалов, с длиной места от 5 м до 100 м.
b) 2 причала для круизных судов / трансатлантических.
c) посадочная площадка для вертолетов.

2. Причалов для рыбаков, от 30 до 50 мест, включая холодильники и все услуги.

3. Один или два отеля, в зависимости от спроса.

4. Торгового центра, магазинов, баров, кафе, дискотек.

5. Клуб-яхт / Административных Услуг.

6. Общественная парковка.

7. "Дворец конгрессов".

Общая стоимость проекта около 100.000.000 €

г.Михас, как известно, является одним из муниципалитетов Испании, входит в провинцию Малага, в составе автономного сообщества Андалусия, который на сегодняшний день продолжает план градостроительного развития в сфере туризма.

В этой ситуации возникает создание этого проекта на основе исследования, проведенного Мэрией, подтверждающий, что в этом плане развития, существует настоятельная необходимость пристань в муниципалитете г.Михас, а также из-за растущего спроса на причалы.

Это, без сомнения придаст г.Михас конкурентное преимущество в сфере туризма высокого класса перед городами Марбелья, Фуэнхирола или Бенальмадена, которые расширяют свои порты из-за большого спроса на места стоянок для яхт.

Презентация идеи и исследования общего будущего проекта "Марины Михас" была немедленно принята единогласно комиссией местной администрации в г.Михас, с поддержкой Мэрии.

Проект "Марина Михас", безусловно станет одной из достопримечательностей в Испании, а также во всем мире, из-за архитектурного проектирования с инновационным дизайном - от архитектора Gilbert Barbany.

Если Вас интересует инвестирование в данный проект и есть вопросы, напишите нам в обратном письме, мы предоставим Вам необходимую информацию.

Продается участок 3 гектара под строительство закрытого коттеджного поселка (35 км от Барселоны).

Участок расположен в городе Сан-Андрес-де-Льеванерас провинция Барселоны, входит в район Маресме.
Город Сан-Андреу-де-Льаванерас является излюбленным местом для проживания и отдыха респектабельных европейцев.
Помимо зеленых парков и песчаных пляжей, город отличается большим количеством торговых центров, ресторанов,
ночных клубов, а также развитой спортивной жизнью. Своеобразной достопримечательностью можно считать знаменитый яхтклуб Balis и несколько гольф-клубов.

Разработан эскизный проект поселка: 15 вилл + спортивная площадка и общая зона отдыха.

Возможно сопровождение проекта «под ключ»: проектирование, согласования и разрешения, строительство и продажи.

Площадь:  30.000 м2
Цена за м2:  133 €

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить участок в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Продаётся участок на первой линии от моря в городе Санта-Сусанна.

Цена земельного участка: 4.500.000 €

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!

По данному участку разработан инвестиционный проект по строительству 4* отеля.

Речь идёт о постройке нового 4-ёх звёздочного отеля на первой линии моря в городке Santa Susana, в 60-ти минутах езды от Барселоны, недалеко от железнодорожной станции (Ferrocarriles de Cercanías), с хорошим транспортным сообщением, немного изолированный от городского ядра.

Описание курортного города Санта-Сусанна:

Санта-Сусанна - это старинный каталонский городок, расположенный на побережье Коста-дель-Маресме.

В последнее время курорт Санта-Сусанна пользуется особой популярностью у туристов (в том числе и путешественников из России) – если зимой это сравнительно тихая маленькая деревушка, в которой проживает чуть более 3 000 человек, летом Санта-Сусанна превращается в многолюдный курортный город – временный дом для жителей самых разных стран. Любят посещать его и сами испанцы.

Санта-Сусанна по праву считается одним из лучших курортов Каталонии для семейного отдыха.
Во-первых, сам курорт расположен в живописной местности на холмах в окружении сосновых лесов.
Во-вторых, прибрежная линия Санта-Сусанны представляет собой 3 км широкого золотистого песка и оборудованных всем необходимым пляжей.
В-третьих, инфраструктура курорта прекрасно развита, начиная от отельного фонда, пунктов питания и магазинов и заканчивая прогулочными променадами, парками и ботаническими садами.
Добираться до Санта-Сусанны достаточно легко, и это ещё одно достоинство данного курорта.

Характеристики гостиничного проекта:

Количество номеров: 258

Площадь участка: 6472 m2

Общая строительная площадь над землёй: 11605 m2

Площадь под землёй: 2098 m2

Общая площадь застройки: 13.703 m2

Количество паркомест в паркинге отеля: 86

Анализ затрат:

Стоимость нового строительства:  24.000.000 €

Расходы на урбанизацию: 300.000 €

Общая стоимость отеля: 24.300.000 €

Цена земельного участка: 4.500.000 €

Общая сумма участка с проектом: 28.800.000 €

Заинтересовал проект? Пишите, предоставим дополнительную информацию.

Продаётся поместье в элитном пригороде Торонто.

Собственность состоит из участка земли площадью почти 7 гектаров и 4-х построек, включая основной дом, флигель, магазин/кафе и складское здание. Все это расположено в престижном пригороде Торонто, King City. Значительная часть территории (93%) занята яблоневым садом, на основе которого действует прибыльный бизнес по выращиванию и продаже яблок по системе Pick-Your-Own.

Дом относится к классу элитной собственности и представляет собой двухуровневое здание raised bungalow.
Помимо основного уровня, в доме есть цокольный этаж с отдельным выходом на изолированное патио и прилегающий участок. Построен в 2005 году.
Место для строительства дома было выбрано в первую очередь из-за его расположения.
Он находится в King City, одном из наиболее престижных пригородов Торонто, облюбованного для жизни канадской элитой.
Это природоохранная зона с холмистой местностью, напоминающей виды итальянской Тосканы.
Об уровне района говорит тот факт, что здесь находятся одни из лучших частных школ Канады, много гольф-полей, лошадиных ферм и роскошных поместий на огромных участках. Весь район утопает в зелени с большим количеством лесных зон, речек и прудов.

Общая площадь дома на двух уровнях составляет порядка 800 м2. В доме 11 комнат, включая 5 спален, и большое количество подсобных помещений. Имеется 6 санузлов и 2 кухни, оборудованные для профессионального использования, большой кинозал, винный погреб, отдельная прачечная, просторный зал с баром, множество кладовок, две аппаратные комнаты. С южной стороны дома расположена огромная терраса с барбекю и печкой для пиццы. Оба этажа имеют выход на прилегающий участок с бассейном и патио для отдыха. В дом встроен просторный гараж на 3 машины.

С южной стороны дома открывается необыкновенный вид на холмистый ландшафт с рядами яблонь, напоминающий виды Тосканы.

Район, где располагается собственность, соединен скоростными трассами с центром Торонто и загородными курортными зонами. Недалеко от дома находятся одни из лучших частных школ Канады.
Буквально в 10 минутах езды от поместья расположен один из крупнейших торговых комплексов Торонто Vaughan Mills Mall, рядом с ним находится крупнейший в Канаде развлекательный парк Canada Wonderland, а также множество супермаркетов, ресторанов и бытовых сервисов. От поместья до ближайшей станции метро 15-20 минут езды на машине.

ЦЕНА $5,500,000

Этот проект уникальный, имеет большие потенции для выгодных вложений, и также может быть использован для получения статуса ПМЖ по программам для бизнесменов.

О возможностях заработать на этом объекте у нас подробно изложено в презентационных материалах. Вкратце эти возможности следующие:

1. Перестройка дома

Можно купить дом только с целью перепродажи. Сделать либо небольшой косметический ремонт, либо полностью перестроить в современный, 2-х этажный большой дом.

Размер прибыли будет зависеть от расходов на ремонт/перестройку и от того, за сколько потом удастся продать. При правильном расчете и грамотном подходе можно заработать $200,000 - $300,000 (в случае ремонта) и до $700,000 - $800,000 CAD (при перестройке и надстройке второго этажа).

2. Альтернативное использование земли

Поскольку объект включает очень большой участок земли (около 7 гектаров), то это дает широкие возможности получения дополнительной прибыли за счет расширения использования этой земли. В частности, можно отвести часть земли под посадки лаванды. Лавандовые фермы крайне популярны в Торонто и приносят прибыль за счет продажи входных билетов и за счет продажи продукции, сделанной из лаванды.

Еще большую прибыль можно будет получить, если удастся получить разрешение на раздел земли на участки. В принципе, такое разрешение вполне реально получить, если сильно постараться. И затем можно либо просто продать участки, либо самим построить на них дома и продавать уже участки с готовыми домами. В этом случае доходы могут достигнуть нескольких миллионов (от $5 mln до $13 mln).

3. Организация разных бизнесов

Наличие большого участка земли, яблоневого сада, большого дома, также дает возможности для развития разных бизнесов на основе данной собственности.

В частности, это может быть комбинация небольшой бутик-гостиницы по системе Bed & Breakfast с кафе-рестораном на базе дома и вспомогательных помещений, и организация производства и продажа алкогольного сидра из выращиваемых яблок.

Аналогичные бизнесы уже реализованы в других местах в окрестностях Торонто, и приносят хороший доход. Данная собственность находится в гораздо более выгодных условиях из-за места расположения, близости к районам с богатым населением, близости к центру Торонто, наличию яблоневого сада и многим другим факторам.

Доходы будут зависеть от множества факторов, но в любом случае они будут достаточно высокие и стабильные, и главное, тут могут быть достаточно серьезные перспективы (как с производством и продажей сидра, например). Кроме того, развитие высокоприбыльного бизнеса на базе данной собственности позволит потом продать ее за значительно более высокую цену.

В заключение , мы организуем процесс подбора и покупки недвижимости в Канаде и все, что при этом потребуется.
И если наши клиенты хотят остаться пассивными инвесторами, то мы берем на себя также реализацию и внедрение всего, что изложено выше.

Помимо данного предложения, можем предложить и другие материалы для выгодного и стабильного инвестирования в Канаду.

Продаётся участок с идеальным месторасположением рядом с аэропортом Барселоны “EL PRAT”. 

Зона с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости с большим торговым комплексом.

Цена участка составляет: 5.500.000€ + НДС

По данному участку разработан гостиничный проект, который соответствует Муниципальным нормативам и нормативам компании «Hilton», для открытия отеля «Hampton».

Компания Hilton готова подписать контракт по аренде отеля "Hampton". Hilton  одна из крупнейших гостиничных корпораций, насчитывающая более 4200 отелей и курортов, расположенных в 93 городах мира, которые объединяют в себе традиции прошлого и современность.

Сумма строительства составляет 8.630.000€ + НДС

Если HILTON будет являться менеджером:
ЕЖЕГОДНАЯ ПРИБЫЛЬ: 8,2 %
Окупаемость: 12 лет

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА !

Информация о строительной компании:
Предоставляется готовая смета на строительство от национального застройщика "OHL Construccion-Portada" с гарантией.
"OHL Construccion-Portada" является -тридцать седьмым по величине подрядчиком Международный, десятый в США и четвертым по величине подрядчик в Латинской Америке, согласно престижном рейтинге Engineering News Records (ENR) в 2017 году, проведенного среди 250 крупнейших строительных компаниях мира.

Барселона страдает от наплыва туристов!
Статистика прошлого года констатирует, что в отелях Барселоны останавливались хотя бы на одну ночь девять миллионов туристов! Однако эта цифра должна быть дополнена сведениями о других видах аренды жилья в Барселоне - бронирование через туристические сайты частного жилья и отелей в пригородах. Если полученные данные сложить, то на 1,6 млн. населения города ежегодно приходится более 30 млн. туристов!

Власти Барселоны запретили открытие новых отелей в центре города, а также оштрафовали сайты аренды жилья Airbnb и Homeaway на сумму 600 тыс. евро за рекламу жилья, которое не имело разрешений на размещение туристов.

Именно поэтому и разработан гостиничный проект отеля "Hampton", который бессомнения будет приносить высокую рентабельность.

Характеристики проекта:
Площадь участка 1.635 m2
Общая площадь застройки 9.950,51 m2
Проект предусматривает 135 номеров

Имея геотехническое исследование участка, был произведен расчет фундамент, что является важной частью сметы.
Отделка включена в стоимость, за исключением коммерческой зоны, по причине отсутствия информации о её дальнейшем предназначении.

Несмотря на то, что по проекту имеется 2 уровня в паркинге на цокольном этаже, в смету внесена цена только за один уровень.

В стоимость включены технические сборы за проект и управление строительством.

Так же бюджет включает Лицензию на строительство и экономическую сумму, эквивалентную передаче 10% использования.

Заинтересовал проект? Пишите, предоставим дополнительную информацию.

Инвестиционный  проект по строительству Апарт отеля в Ситжесе (Каталония) с суммой инвестиций 9.5 млн евро.

Оплату проекта возможно разделить на несколько этапов и большую часть внести после окончания строительства.

Ситжес – один из лучших курортов Испании, расположен всего в 35 километрах от Барселоны.

Срок строительства апарт отеля 18 месяцев.

Начало строительства в марте 2018 года.

Проект Апарт отеля предусматривает 40 квартир и 47 парковочных мест.
 

Выгода инвестора:
Есть соглашение с оператором, который будет платить € 14.000 за одну квартиру в год, доход € 560.000 в год.
Подписывается 10-летний обязательный контракт и банковские гарантии, гарантирующие аренду.
Можно купить Апарт отель с оператором или без него. 

Описание города:

Ситжес входит в провинцию Барселона, в составе автономного сообщества Каталония.

Город Ситжес считается одним из лучших курортов Испании, расположен всего в 35 километрах от Барселоны.

Пожалуй, такого имиджа, как у Ситжеса, нет ни у одного курорта мира. Его называют «испанским Сан-Тропе». Магазины модных брендов, дневные и ночные развлечения, близость к Барселоне, профессиональные гольф-клубы и живописные причалы для яхт делают Ситжес невероятно популярным курортом среди путешественников с самыми разными интересами, а также достаточно дорогим местом для отдыха.

По мнению обозревателя New York Times, лучшим пляжем Европы является Сан-Себастьян в Ситжесе. В Ситжесе практически всегда хорошая погода, солнечных дней примерно 300 в году, а среднегодовая температура составляет 26-28 градусов тепла.

Всего в городке и его окрестностях 11 пляжей, которые содержатся в идеальной чистоте и оборудованы всем необходимым для приятного отдыха. Почти над всеми пляжами города развевается голубой флаг.

Из-за большого наплыва туристов отели в городе почти всегда переполнены. Практически все они здесь имеют статус не менее 4 звезд, и цена за самый скромный номер не опускается ниже 50 евро.

Дополнительную информацию по проекту предоставляем по запросу.

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Испании под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продаётся земельный участок под строительство в горной долине Швейцарии.

Участок расположен в Аквароссе, Валье-ди-Бленио, также известном как «Долина Саншайн» в Тичино, Швейцария, на высоте 550 м.
Его местоположение является значительным населением из богатых регионов Германии, Австрии, Швейцарии, Северной Италии и Юго-Восточной Франции.

Информация по участку:

· • Участок разработки зеленого поля площадью 86 000 кв. М (около 20 акров) в красивых окрестностях Швейцарии в горной долине.

 • 10-акровый речной сад, окруженный водопадами, пологими склонами и панорамными пейзажами.

· • Участок  был идентифицирован для переизбрания из сельского хозяйства в туризм
и развитие досуга.

•Участок имеет эксклюзивный доступ к уникальным, термальным красным водам.

Цена участка:  10.349.000 €   (12.000.000 швейцарских франков).

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА !

По данному участку разработан эксклюзивный инвестиционный проект Acquarossa!

Проект Acquarossa предлагает уникальную возможность в Швейцарии разработать концепцию Luxury Family Apartment Concept ( Роскошных семейных апартаментов) с использованием «красных» термальных вод Аквароссы для оздоровительных процедур и лечения.

Архитекторы:
Британские архитекторы, удостоенные наград, Уильям Тейлор и Робин Снелл, планировали этот проект, объединив свой обширный опыт в области устойчивого развития во всем мире.

Компоненты курорта Acquarossa:

140 семейных апартаментов: 

*100 семейных номеров 

* 24 полулюкса 

*10 люксов 

*6 семейных люксов

Продовольствие и напитки (F & B):

*Центральный ресторан

*Отдельный детский ресторан

*Бар и внешний ресторан

Площадь детской площадки (1,787 кв.м. брутто)

*Кинотеатр, театр, гимназия

*Крытая и открытая игровая зона

*Baby, Mini и Maxi Club

*Лыжная школа на месте

Термальный курорт и оздоровительный центр (2700 кв.м)

*18 лечебных кабинетов

*Релаксационные комнаты

*Гимназия

*Внутренние и наружные бассейны

*Медицинский бассейн Acquarossa с «красной» термальной водой

*Семейная сауна

64 420 кв. м. альпийский ландшафтный сад, 245 парковочных мест (7 700 кв. М. Брутто)

· • Общая площадь здания 32 500 кв.м. (под землей около 10 000 кв.м.)

· • Исключительный доступ к уникальным термальным водам (26 градусов по Цельсию)

· • Проект является ключевым для развития туризма Valle di Blenio

 Операторы:

140 семейных гостиничных апартаментов будут управляться курортными отелями Acquarossa Swiss Family вместе с успешной австрийской гостиничной группой Ernst & Andrea Mayer GmbH.
Г-н Эрнст Майер также является президентом ведущих семейных отелей и курортов (LFH & R) и является новатором концепции премиальных семейных праздников для богатых семей.

Во время 25-летнего путешествия Эрнста Майера он полностью усовершенствовал свой подход благодаря уникальным идеям и передовым методам создания этой высокоспециализированной концепции.

Основываясь на исследовании австрийского журнала ECO.NOVA, LFH & R имеет самую выгодную концепцию отеля в индустрии гостеприимства Австрии, добиваясь наивысшего уровня дохода и максимальной EBT за комнату.

Мы также обсуждаем с Schletterer Group, широко признанным одним из ведущих мировых разработчиков и менеджеров в области  Spa, с более чем 2000 проектами, завершенными на 4 континентах, как разработать эксклюзивный Spa для курорта, использующего уникальный источник воды.

О проекте:
Концепция ведущих семейных отелей и курортов уникальна во всем мире. Она - единственная концепция отеля, которая предлагает ответственную заботу о детях с раннего возраста всего с 7 дней.

Родители могут по-настоящему наслаждаться ежедневными занятиями и множеством  Spa-предложений, процедур или просто отдыхать и восстанавливаться без необходимости круглогодичного воспитания.

Даже мамы с младенцами могут отдохнуть и оставить своих малышей на попечении квалифицированных медсестер

Ведущие семейные отели и курорты предлагают всеохватывающие пакеты, в которых каждый член семьи имеет доступ к еде и напиткам, а также к специальному детскому питанию в любое время их пребывания.

Различные дочерние и родительские действия, аренда, услуги являются частью пакета «все включено».

Благодаря своему расположению, можно наслаждаться многими видами деятельности, ориентированными на природу:

· - Снежные зимы, позволяющие заниматься зимними видами спорта (альпийские лыжи, лыжные снегоходы и т. д.)

· - Умеренное лето, позволяющее множество занятий на свежем воздухе (походы,

велоспорт, гольф и т. д.)

Специально разработанные спа-процедуры будут предлагаться на курорте с использованием уникального источника.

Кроме того, Acquarossa Terme SA изучает возможность дальнейшей коммерциализации источника и потенциального розлива высококачественной воды для более широкого потребления.

 Доктор Клод Бегле является членом правления Акваросса Терме - намерен играть активную роль в успехе проекта в предстоящие годы.

Местоположение:

· Acquarossa легко доступен в течение всего года через воздушный, железнодорожный или автомобильный транспорт.

· Лугарно и Локарно вокзал и аэропорты 45 минут (трансфер на лимузине).

· Миланский аэропорт Мальпенса 90 минут.

· Аэропорт Цюриха 2 часа 10 минут.

· Аэропорт Женевы 4 часа 15 минут.

· Город Милан на машине 1 час 45 минут.

Флоренция на машине 4 часа.

· Штутгарт и Мюнхен на машине 4 часа 15 минут.

Стоимость строительства составляет около: 68.992.000 €  (80.000.000 швейцарских франков).

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Первый в мире жилой комплекс с геотермальным отоплением в городе Люблин, Польша!

Данный проект финансируется со стороны Европейского союза, так как попадает под меру 1.1 :«Научно-исследовательские проекты предприятий»

Общая стоимость проекта оценивается примерно в 30.000.000 € .
Европейский Cоюз предоставляет европейский грант в размере 70% всех инвестиций.
Cубсидия уже предоставлена для самой документации в размере 100.000 €.

Срок реализации проекта - год или полтора с момента покупки земли.

Имеется полный бизнес-план на польском языке.

Инициатор проекта ищет партнера инвестора.

Требуются инвестиции 5-7 млн €.

Стоимость земельного участка (площадью 9,6 га)  3.700.000 €.

В результате реализации проекта будет построен жилой комплекс с нулевой энергией с использованием фотонной и ветровой геотермальной энергии в установке тригенерации.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Выгодный объект для долгосрочного инвестирования!

Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля "MARINA BADALONA" на набережной в Барселоне с суммой инвестиций  35,7  млн €  и сроком реализации проекта 2 года.

Строительные работы осуществляет компания  "Sorigue". Основанная в 1954 году.
Sorigué разработала комплексную модель бизнеса, обладает делегаций в крупных испанских городах и развивает свою деятельность на всей территории страны. Также, были реализованы крупные проекты на международном уровне.

В Барселоне растущий спрос явно превышает предложение отелей доступных в этом районе, и все более ограничивающее в отношении открытия новых отелей.
В течение последних 20 — ти лет поток туристов в Барселону увеличился, по самому скромному подсчету, в три раза.
Всего за один месяц (январь) 2017 года в Барселоне побывало около полумиллиона туристов, что на 15,9% больше, чем в январе 2016-го, пишет Noticia.ru. Естественно, это положительно сказалось на загруженности местных отелей. Гости каталонской столицы провели здесь 1 240 000 ночей. Это на 12,6% больше, чем годом ранее.

Поэтому данный проект является наиболее инвестиционно привлекательным из-за своего уникального местоположения.

Участок под строительство отеля расположен на набережной, прямо напротив пляжа и пристани для яхт в Бадалоне.
Стоит отметить, что в Барселоне отели расположены в центре города, а НЕ на берегу моря, за двумя исключениями:
отель W Barcelona (принадлежащий сети отелей Starwood - Marriott) и отель Arts (управляемый Ritz-Carlton , бренд той же сети отелей).
Оба выделяются своим неповторимым дизайном и изумительным видом из окон на Барселону.
Отель Marina в Бадалоне представляет собой возможность стать третьим отелем с такими функциями.


Технические характеристики отеля:

Отель будет состоять из 220 номеров и  соответствовать нормам  4 * Отеля.

Услуги: меню и ресторан-буфет, бар и терраса, бассейн, спа-центр, конференц-залы (конференц-зал на 1500 м2, 4 конференц-зала и прилегающие зоны) , парковка на 100 парковочных мест.

Кроме того, строительство также включает многоцелевые помещения для коммерческого и общественного использования, предназначенные для улучшения интеграции отеля с набережной Барселоны и пристанью для яхт.


АНАЛИЗ ЗАТРАТ

Цена по прайс-листу: 10 млн € + IVA (21%)
Стоимость строительства: 20,7  млн €
Фурнитура: 2,7  млн € (банк может предложить лизинг)
Лицензии: 0,7  млн €
Стоимость архитекторов: 1,5 млн €
Другие расходы: 0,1  млн €
ИТОГО: 35, 7  млн €

При сдаче управляющей компании годовая рентабельность составит: 7 %

Дополнительную информацию по проекту предоставляем по запросу.

Мы создаем и организовываем под ключ инвестиционные проекты по всей Европе, такие как: строительство отелей, апартаментов, коммерческих зданий, поселков, строим под заказ эксклюзивные виллы.

Готовы воплотить в реальность заказ клиента любой сложности.