Продается доходный дом в Саксонии, Германия.

Описание объекта:
Здание было построено в 1920 году.
В 2010 году объект был полностью модернизирован.
В доме 10 апартаментов.
Общая площадь квартир составляет 655 м²
Все помещения сдаются в аренду. Договор аренды бессрочные.
Площадь участка 500 м²

Арендный доход:
Доход от аренды в год  41.000 €
Рентабельность: 7,59%

Место нахождения:
Мейсен - это город в Саксонии, в 25 км к северо-западу от Дрездена на реке Эльба. Население города составляет
около 27 тысяч человек. Самым известным предприятием является Мейсенская государственная фарфоровая мануфактура,
которая производит фарфор ручной работы.

Информация:
Жилые здания - это многоквартирные дома, где квартиры сдаются в аренду. Жители многих европейских стран предпочитают жить в таких зданиях. В частности, в Германии около 60% населения живет в арендованных квартирах. В этой связи доходный дом как бизнес - это общий вид инвестиций, обеспечивающий стабильный и ощутимый доход. Выход такого объекта может составлять до 10% в год, поэтому не только европейцы, но и граждане стран СНГ и Балтии думают о покупке выгодного дома в Германии.

Заинтересовал объект, пишите предоставим дополнительную информацию.

Также имеются и другие инвестиционные предложения в Германии, присылайте Ваш запрос, мы подберем соответствующие актуальные объекты.

Продается строительный сетевой магазин в г.Треффурт, Германия.

Площадь участка: 5.600 м²
Площадь объекта: 1.040 м²
Год постройки: 2008 г.
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду

Арендатор- Sonderpreis Baumarkt -Строительный сетевой магазин на рынке Германии с 1995 года и имеет более 200 магазинов. 

Договор аренды до 2021 года, без права расторжения, после чего вступают в силу опции продления договора аренды 3х 5 лет.

Доход от аренды в год 99.216 €
Рентабельность: 16.56%

Дополнительная информация по запросу!

Также имеются и другие рентабельные объекты недвижимости в Германии, присылайте Ваш запрос, мы подберем соответствующие актуальные объекты.

Предлагаем инвесторам:
Войти в инвестиционный проект по строительству доходного дома в Германии с целью последующей продажи квартир с суммой инвестиций 700.000 €, со сроком возврата инвестиций от 1-2 лет и с гарантированной рентабельностью 12% годовых!

Проект находится в городе Люнен (земля Северная Рейн-Вестфалия), Германия.

Площадь участка 1250 м².
Участок находится в собственности, проектные работы завершены.

Проект включает строительство 4-х этажного дома на 17 квартир с подземной парковкой.
Общая жилая площадь застройки 1648 м².

Общая стоимость строительства 2.600.000 €
Требуются инвестиции 700.000 €

Стоимость продажи квартир в данный момент - около 2650 €/м2, включая парковочное место.
На этой стадии 3 квартиры уже проданы на сумму 850.000 €

В городе планируется к постройке еще один дом конкурентами, цена там около 3200 €/м2, наша цена 2600-2900 €/м2  по мере продвижения
строительства. Так что у покупателей нет особого выбора в данном регионе.

Характеристики квартир:

- подогрев полов
- 3-х камерные окна
- внешние электрожалюзи
- паркет и плитка на полу
- кафель в ванной на полу, на стенах 1,20м и до потолка в области ванной и душевой
- сантехника полностью от ведущих немецких фирм
- домофон
- лифт в доме до подземного паркинга
- кладовки в подвальном этаже
- норма энергосбережения KW55
- отопление - бивалентное (воздушный тепловой насос и газовая установка)

Все этапы строительства будут контролироваться независимой экспертной организацией TÜV.

Инициатор проекта - лицензированная немецкая инвестиционно-строительная компания.
Весь процесс от строительства до продажи квартир берет на себя.
Участие инвестора в проекте необязательно.

Всю проектную документацию и другую информацию готовы предоставить для более детального рассмотрения.

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Европе под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продаётся участок в городе Пинеда-де-Мар (Pineda de Mar), побережье Барселоны в зоне Пинемар (Pinemar).

Участок расположен в 1.5 км от моря и находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный вид на море.

Цена участка:  980 000 €

По данному участку разработан инвестиционный проект по строительству урбанизации из 22 вилл в Испании с суммой инвестиций 10.730.000 евро и доходом инвестора ~7.000.000 евро через 2-3 года.

Строительная компания:

Проектировала данную урбанизацию и будет осуществлять строительные работы, известная итальянская компания основанная в 1980 году ,как студия проектирования и внутреннего дизайна в Италия.
На сегодняшний день на счету у компании более 200 реализованных проектов в таких странах, как Россия, Чехия, Украина, Армения, Швейцария, Испания, Португалия, Германия, Франция, Азербайджан и многих других.

Компания сотрудничает с ведущими итальянскими фабриками по производству покрытий и отделочных материалов, сантехники, мебели и других предметов для внутреннего и внешнего интерьера, вплоть до штор и обивочных тканей, что позволяет организовать полный спектр услуг , приобретению и доставке всего необходимого для строительных площадок.

Описание города:

Пинеда-де-Мар — популярный город-курорт, расположенный на побережье Коста-дель-Маресме между Барселоной и Жироной. Славится многокилометровыми пляжами с серебристым песком, омываемыми лазурными волнами Средиземного моря. Пляж Пинеда-де-Мар ежегодно удостаивается Голубого флага от ЮНЕСКО.

Также преимуществом приобретения недвижимости в Пинеда-де-Мар-является его транспортный узел, близкое расположение к Барселоне и побережью Коста Брава.
В Пинеда-де-Мар отсутствуют новые виллы такого уровня, поэтому урбанизация из 22 дизайнерских вилл будет пользоваться спросом.

Характеристики:

Общая площадь 24.667 м2, из которых на 11.048 м2 получено одобрение от Администрации на урбанизацию и постройку 22-23 отдельных домов с общей площадью застройки 6.270 м2.

Общая стоимость строительства 22 вилл, запланированных в этом предложении «под ключ», 10.730.000 € .

Все облицовочные и отделочные материалы высшего качество из Италии.

Приблизительная прибыль с проекта:

Минимальная продажная цена 1 виллы 800-850 000 €
22 виллы=18.000.000 €

18.000.000-10.730.000= 7 270 000 € минимальная прибыль с данного проекта.

Срок возврата инвестиций через 2-3 года.

Возможна покупка только земельного участка!

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Испании под ключ: строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих здании и т.д.

Продаётся земельный участок под строительство в Берлине район Шпандау.

На участке есть строение — жилое двухэтажное здание, эксплуатация которого была приостановлена в 2010-ом году.
Дом состоит из 6 квартир. Также присутствуют хозяйственные постройки. Есть подвальное помещение и мансардное помещение площадью 837 м².

Имеется возможность строительства жилого дома площадью 1.163 м² либо реконструкции и санации имеющегося дома.

Шпандау – второй по численности населения район Берлина.
Объект находится рядом с парками и озером. Магазины и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости,
включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продаётся жилой комплекс под санацию в Германии.

Вашему вниманию представлен жилой комплекс в Лейпциге, район Шкойдиц. Это здание по праву считается
памятником архитектуры, так как было построено в 1935 году. Всего оно состоит из 5 объектов (25 жилых единиц)
площадью 1.153 м². Из окон квартир открывается чудесный вид на лес.

Здание в хорошем состоянии. Есть также разрешение на строительство 25-и новых жилых единиц, действует оно до 2020-ого года. Еще можно планировать 10 домов с террасами. Также есть возможность строительства здания с допустимой площадью до 300 м²  

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Расположено здание в Саксонии в Небольшом городе Шкойдиц. В городе находится второй по величине аэропорт восточной Германии «Лейпциг-Халле».
Шкойдиц расположен на берегу реки Вайсе-Эльстер между Лейпцигом и Халле в Лейпцигской низменности.
На северо-востоке от города находится озеро Шладитцер, пользующиеся огромной популярностью, как у туристов, так и у местного населения.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости,
включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продается участок под строительство в городе Ла Пинеда на побережье Коста Дорада.

Ла-Пинеда (La Pineda) – Популярный туристический город, расположенный рядом с парком Порт Авентура, между оживленным курортом Салоу и Таррагоной, старейшим городом в Испании.
Участок расположен на 2-ой линии от моря.
 
Проект предполагает строительство многоквартирного дома:
20 квартир (5 этажей) + подземный паркинг  (26 мест) + коммерческое помещение (300м²).
Возможна продажа вместе с юридическим лицом.

Площадь:  2.225 м²
Цена за м²:  742 €

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить участок в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается строительный гипермаркет в Германии.

Площадь участка: 14.588 м²
Площадь объекта: 6.265 м²
Год постройки 1997 г.
Год модернизации 2015 г.
Количество парковочных мест 187


Гипермаркет расположен в городе Ганновер - который является административным центром земли Нижняя Саксония,
в котором проживает более 500 000 человек. Также Ганновер крупный железнодорожный узел на месте пересечения двух магистралей – Гамбург – Мюнхен и Берлин –Амстердам. Ганновер на сегодняшний день – крупнейший выставочный город Германии, экономический и индустриальный центр.

Договор аренды до 30.07.2021 года без права расторжения.
Арендатор эксплуатирует объект с 1998 года.
Есть возможность расширения торговой площади до 9.800 м², согласно плану застройки города.

Доход от аренды в год 306.000 €
Рентабельность: 13.3%

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете коммерческую недвижимость в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается участок 1.16 гектара под строительство закрытого коттеджного поселка (40 км от Барселоны).

Участок находится в городе Ареньс-де-Мар побережье Коста-Маресме и является столицей округа района.
Береговая линия Ареньс-де-Мар известна великолепными пляжами, где скалистый крутой берег чередуется с небольшими бухточками и пляжами с желтым песком.
 
Возможно строительство 10 домов площадью 340м² (3.450м² — площадь, разрешенная для застройки).

Панорамные виды на море и горы.

Возможно сопровождение проекта «под ключ»: проектирование, согласования и разрешения, строительство и продажи.

Площадь:  11.556 м2
Цена за м2:  216 €

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить участок в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Продается торговый центр в Германии.

Арендатор – сетевой супермаркет NORMA.

Расположен торговый центр в городе Гоммерн (нем. Gommern) — в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Йерихов. 

Объект располагается в жилом районе города, застроенным пятиэтажными жилыми домами.

Центр является основной инфраструктурой этого района. На данный момент объект сдан в аренду.

• Площадь участка: 4.506 м²
• Площадь объекта: 2.855 м²
• Год постройки: 1994 г.
• Рентабельность:  7.55%

Дополнительная информация по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продается готовый бизнес в Германии.

Предлагаем Вашему вниманию компанию по управлению объектами (Facility Management) в пригороде Франкфурта.
Была основана в 2008 году и предлагает услуги по управлению, уборке, ремонту и техническому обслуживанию жилых домов. Дополнительно выполняет крупные работы по строительству и реконструкции этих зданий.

На данный момент компания обслуживает более 3000 квартир по контрактам, большинство из которых долгосрочные.
Спрос на услуги, предоставляемые этой компанией, постоянно растёт, поэтому компания имеет устойчивый рост без активного проведения маркетинговых мероприятий.

Штат компании состоит более чем из 30 сотрудников, работающих как полный, так и не полный рабочий день.
Годовой оборот в 2017 году составил примерно 2,500.000 €, при EBIT в размере 680.000 €. Зарплата собственника
в размере 180.000 € уже входит в эту сумму.

Продается в связи с достижением преклонного возраста собственником.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продаётся участок в самом центре побережья Коста Брава и в 400 м от центрального пляжа в городе Плайя-де-Аро.

Площадь участка 3121,77 м2

Цена земельного участка с проектами:  2. 600. 000 €

По данному участку разработан проект по строительству отеля либо туристических апартаментов с полным комплексом всей необходимой инфраструктуры.

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!

В данный момент существует острая потребность в наличии новых отелей и туристических апартаментов в силу сильного возрастания туристического потока в Плайя-де-Аро. Город очень быстро развивается и не имеет новых предложений.

В 2018 г начинается застройка зоны порта с паркинг местами для лодок свыше 25 м, что привлечет еще больше туристов и желающих приобрести туристические апартаменты.

Существует два действующих и согласованных строительных плана, которые одобрены и внесены в план реконструкции порта Плайя-де-Аро.

ОТЕЛЬ ИЛИ АПАРТ ОТЕЛЬ

-1 комнатные номера - 80 - апартаментов

-2 комнатные номера - 50-48 апартаментов

В этот же проект входит  коммерческий центр площадью 1600 м2 и подземный паркинг площадью 1600 м2 примерно на 74 паркинг места

Общая площадь наземной постройки в 2-3 этажа (без подземных этажей) 4500 м2

Общая площадь всего строительного объекта 7700 м2

ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ или апарт отель

Данный проект согласован с администрацией города и внесен в общий план застройки нового порта в Плайя-де Аро. Получено разрешение на строительство отеля, торгового центра, спортивного зала, бассейнов, баров,  ресторанов и туристических апартаментов.

Возможно строительство в 3-х этажах. Минимум 104 гостиничных комнат или квартир с туристическим назначением. Имеется удачный строительный проект, который входит в стоимость земельного участка. Максимально допустимо для застройки 10000 м2

Стоимость строительства апартаментов составляет 8.000.000 €

Стоимость строительства отеля составляет 10.000.000 €

Цены в отелях г.Плайя-де-Аро в летний сезон от 120 до 2500 € за ночь. Зимой некоторые отели остаются открытыми, так как данный город продолжает принимать гостей и в зимний период. 

Близость к границе Франции объясняет круглогодичный поток гостей из этой страны.
До аэропорта Барселоны 120 км, до аэропорта Жирона 30 км. 

Побережье Коста Бравы известно как кулинарная провинция с обилием изысканных ресторанов. 

В городе есть аквапарк, парк аттракционов, крупные сетевые магазины и бутики известных дизайнеров, развитая инфраструктура.
Все это привлекает туристов в Плайя-де-Аро круглогодично.

Популярностью у туристов г. Плайя-де-Аро пользуется также из-за бирюзового моря и хороших пляжей с золотистым песком. Двухкилометровая полоса пляжей Плайя-де-Аро отмечена Голубым флагом ЕС.

Кроме купания многих привлекает в Плайя-де-Аро возможность поиграть в гольф.
Город предлагает несколько достойных и приятных гольф полей.

В течение всего года в городе проходят фестивали и разнообразные культурные мероприятия.

Желаете купить участок в Испании?
Оставьте заявку,  подберем подходящие варианты соответствующие Вашему запросу.

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Испании под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продается земельный участок в Варшаве, Польша.

Площадь участка 1,4 га

Участок предназначен под строительство апартаментов или частных домов.

Цена за 1 м² = 200 €

Данный участок представляет собой идеальный вариант для инвестиции с целью дальнейшей перепродажи или строительства на нем объектов недвижимости.

Дополнительную информацию по участку предоставляем по запросу.

Продается коммерческий комплекс в Германии.

Арендаторы - заправочная станция JET и Burger King, эксплуатируют объект с момента постройки - 2001 года.

В 2018 году были проведены ремонтные работы и построена автомойка.

• Площадь участка: 7.500 м²
• Площадь объекта: 1.112 м²
• Договор аренды до 2022 года.
• Рентабельность:  6,57%

Высокий потенциал объекта обусловлен его выгодным местоположением: рядом сплошные застройки, нет полей и лесов, между Gelsenkirchen - центром и Essen - Kray.

В связи с тем, что после постройки заправки и бургер кинга хорошо пошли дела, было принято решение о строительстве автомойки.

При желании есть возможность на участке построить ремонтную мастерскую и офис для нее.

Рядом планируется строительство фудкора и развлекательного центра, после завершения строительства и введения их в эксплуатацию в арендных договорах этих 3-х объектов прописано возможное повышение аренды до 10% (в каждом из них).

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Гельзенкирхен - знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии. Город известен также предприятиями по производству стекла и зеркал, а также горно-металлургической промышленностью. На месте одной из старинных шахт Нордштерн по добыче угля сейчас работает один из самых знаменитых парков города — Парк полярной звезды (нем. Nordsternpark), где кроме интересных строений на базе бывшей шахты  есть также Амфитеатр, построенный к Немецкой садовой выставке 1997 года, и множество оригинальных скульптур.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупку компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Предлагаем Вам рассмотреть новый инвестиционный проект на юге Испании "Марина Михас"!

Инициатор проекта ищет партнера, который внесет более 3.000.000 €

Проект включает строительства:

1. Причалов:

a) 800-1000 причалов, с длиной места от 5 м до 100 м.
b) 2 причала для круизных судов / трансатлантических.
c) посадочная площадка для вертолетов.

2. Причалов для рыбаков, от 30 до 50 мест, включая холодильники и все услуги.

3. Один или два отеля, в зависимости от спроса.

4. Торгового центра, магазинов, баров, кафе, дискотек.

5. Клуб-яхт / Административных Услуг.

6. Общественная парковка.

7. "Дворец конгрессов".

Общая стоимость проекта около 100.000.000 €

г.Михас, как известно, является одним из муниципалитетов Испании, входит в провинцию Малага, в составе автономного сообщества Андалусия, который на сегодняшний день продолжает план градостроительного развития в сфере туризма.

В этой ситуации возникает создание этого проекта на основе исследования, проведенного Мэрией, подтверждающий, что в этом плане развития, существует настоятельная необходимость пристань в муниципалитете г.Михас, а также из-за растущего спроса на причалы.

Это, без сомнения придаст г.Михас конкурентное преимущество в сфере туризма высокого класса перед городами Марбелья, Фуэнхирола или Бенальмадена, которые расширяют свои порты из-за большого спроса на места стоянок для яхт.

Презентация идеи и исследования общего будущего проекта "Марины Михас" была немедленно принята единогласно комиссией местной администрации в г.Михас, с поддержкой Мэрии.

Проект "Марина Михас", безусловно станет одной из достопримечательностей в Испании, а также во всем мире, из-за архитектурного проектирования с инновационным дизайном - от архитектора Gilbert Barbany.

Если Вас интересует инвестирование в данный проект и есть вопросы, напишите нам в обратном письме, мы предоставим Вам необходимую информацию.

Продается компания, выполняющая кузовные работы в Гамбурге.

Предлагаем Вашему вниманию компанию, выполняющую кузовные работы любой сложности в Гамбурге. Была основана в середине 2000-х со специализацией на покраске и ремонте автомобилей после аварий, и с тех пор успешно работает на рынке.

Среди постоянных клиентов не только частные лица, но и коммерческие. Кроме того, компания сотрудничает с крупными страховщиками, что обеспечивает стабильность и высокие доходы.

В 2016 году оборот компании составил приблизительно 1.800.000 €, при EBIT 650.000 €
В 2017 году оборот достиг примерно 2.200.000 €, при EBIT 750.000 €
В 2018 году ожидается оборот на уровне 2.300.000 €, при EBIT 1.000.000 €

Цена продажи 3.000.000 € и включает в себя складское, эксплуатационное и орг-техническое оборудование.

Продается в связи с тем, что собственник выходит на пенсию.

Дополнительная информация по запросу!

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Продаётся торговый центр с якорным арендатором в пригороде Берлина.

Торговый центр расположен у федеральной трассы, идеальное место для проезжающих на машине и жителей
пригорода столицы, что способствует очень высокий поток клиентов у всех арендаторов.
Также преимуществом является удобный заезд и выезд с дороги, удобное место стоянки, парковка на 75 мест.
Недвижимость в очень ухоженном состоянии.

Год постройки 2011
Площадь объекта 2.399 м²
Земельный участок 11.003 м²
 
Кроме того, новому владельцу предоставляется возможность отстроить дополнительную коммерческую единицу.

Арендаторы:

1) Якорный арендатор крупная сеть супермаркетов REWE. Контракт до 14.09.2026, 3 * 5 лет.
(REWE является уникальным в своем роде супермаркетом в радиусе 30 минут езды)
2) Сбербанк. Контракт до 31.12.2019, автоматическая пролонгация каждые 5 лет.
3) Аптека. Контракт до 30.09.2021, 1 * 5 лет.
4) Закусочная. Контракт до 30.12.2019, ежегодная пролонгация.
5) Парикмахерская. Контракт до 28.09.2021, 1 * 2 лет
6) Благотворительная организация AWO/дом престарелых с дневным пребыванием. Контракт до 01.02.2021, 1 * 2 лет.
Все арендаторы снимают помещения на протяжении долгих лет.

Доход от аренды:
Доход от аренды в год 254.723 €
Доход в месяц 21.227 €
Рентабельность: 7,72 %

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Вашему вниманию представлена торговая компания по продаже медицинских инструментов в Гессене, Германия!

Компания была основана более 30 лет назад в Германии и занимается продажей только сертифицированных и высококачественных одноразовых медицинских инструментов, таких как: канюли, шприцы, катетеры IV, перфузионные канюли и прочее.

Продается как действующий бизнес, включая:

— зарегистрированную международную торговую марку;
— собственное офисное помещение с отличной транспортной доступностью;
— базу постоянных клиентов (более 360 компаний);

Основными потребителями являются больницы, центры диализа и оптовые компании. Рынок сбыта продукции:
80 % — Германия
20% — международный рынок.

Компания действующая, обученный персонал с хорошим образованием.
Годовой оборот: 3-4,5 млн. евро, личный состав: 12 - 15 чел.

Управляется владельцем, не имеет никаких задолженностей.

Продаётся 100% доли ООО со всем его имуществом из-за высокого возраста владельца.

Цена за все имущество (включает в себя объекты недвижимости и 100% долю компании) - 3.500.000 евро.

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить готовый бизнес в Германии, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается жилой комплекс под санацию в элитном районе западного Берлина.

Комплекс состоит из двух жилых домов расположенных в престижном районе Берлина, Целендорф.

Дома включают 13 квартир.
Площадь земельного участка — 1 050 кв.м.
Общая площадь объекта — 1 200 кв.м.
Жилая площадь — 990 кв.м.

Стоимость — 3.800.000 €
Стоимость «под ключ» — 5.500.000 €

Имеются все необходимые разрешения для начала санации дома.

В пешей доступности школа, детский сад, клиники, магазины, кафе и рестораны, станция метро, остановка автобусов.

Доход инвестора:
Сдача в аренду квартир в данном районе от 20 € за 1.кв.м.
Продажа от 6.000 € (нижний этаж) за 1 кв.м. и выше.

Участие инвестора в процессе необязательно.

Целендорф — район в шестом (после реформы 2001 года) административном округе Берлина Штеглиц-Целендорф.
В настоящее время считается одним из самых престижных районов Берлина, с наименьшим процентом безработицы и невысоким процентом мигрантов. Уникальность Целендорфу придает сочетание богатых особняков и вилл с парками, лесами и водоемами.

Наше агентство оказывает полное сопровождение сделки купли-продажи, а также может взять на себя услуги по ремонту домов с дальнейшей сдачи в аренду квартир или их продаж.

Также имеются и другие инвест проекты в Германии, Вы можете оставить свои контакты и мы с Вами свяжемся.

Продается участок 3 гектара под строительство закрытого коттеджного поселка (35 км от Барселоны).

Участок расположен в городе Сан-Андрес-де-Льеванерас провинция Барселоны, входит в район Маресме.
Город Сан-Андреу-де-Льаванерас является излюбленным местом для проживания и отдыха респектабельных европейцев.
Помимо зеленых парков и песчаных пляжей, город отличается большим количеством торговых центров, ресторанов,
ночных клубов, а также развитой спортивной жизнью. Своеобразной достопримечательностью можно считать знаменитый яхтклуб Balis и несколько гольф-клубов.

Разработан эскизный проект поселка: 15 вилл + спортивная площадка и общая зона отдыха.

Возможно сопровождение проекта «под ключ»: проектирование, согласования и разрешения, строительство и продажи.

Площадь:  30.000 м2
Цена за м2:  133 €

Дополнительная информация по запросу!

Если Вы желаете купить участок в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в  год). 

Продаётся участок на первой линии от моря в городе Санта-Сусанна.

Цена земельного участка: 4.500.000 €

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!

По данному участку разработан инвестиционный проект по строительству 4* отеля.

Речь идёт о постройке нового 4-ёх звёздочного отеля на первой линии моря в городке Santa Susana, в 60-ти минутах езды от Барселоны, недалеко от железнодорожной станции (Ferrocarriles de Cercanías), с хорошим транспортным сообщением, немного изолированный от городского ядра.

Описание курортного города Санта-Сусанна:

Санта-Сусанна - это старинный каталонский городок, расположенный на побережье Коста-дель-Маресме.

В последнее время курорт Санта-Сусанна пользуется особой популярностью у туристов (в том числе и путешественников из России) – если зимой это сравнительно тихая маленькая деревушка, в которой проживает чуть более 3 000 человек, летом Санта-Сусанна превращается в многолюдный курортный город – временный дом для жителей самых разных стран. Любят посещать его и сами испанцы.

Санта-Сусанна по праву считается одним из лучших курортов Каталонии для семейного отдыха.
Во-первых, сам курорт расположен в живописной местности на холмах в окружении сосновых лесов.
Во-вторых, прибрежная линия Санта-Сусанны представляет собой 3 км широкого золотистого песка и оборудованных всем необходимым пляжей.
В-третьих, инфраструктура курорта прекрасно развита, начиная от отельного фонда, пунктов питания и магазинов и заканчивая прогулочными променадами, парками и ботаническими садами.
Добираться до Санта-Сусанны достаточно легко, и это ещё одно достоинство данного курорта.

Характеристики гостиничного проекта:

Количество номеров: 258

Площадь участка: 6472 m2

Общая строительная площадь над землёй: 11605 m2

Площадь под землёй: 2098 m2

Общая площадь застройки: 13.703 m2

Количество паркомест в паркинге отеля: 86

Анализ затрат:

Стоимость нового строительства:  24.000.000 €

Расходы на урбанизацию: 300.000 €

Общая стоимость отеля: 24.300.000 €

Цена земельного участка: 4.500.000 €

Общая сумма участка с проектом: 28.800.000 €

Заинтересовал проект? Пишите, предоставим дополнительную информацию.

Продаётся поместье в элитном пригороде Торонто.

Собственность состоит из участка земли площадью почти 7 гектаров и 4-х построек, включая основной дом, флигель, магазин/кафе и складское здание. Все это расположено в престижном пригороде Торонто, King City. Значительная часть территории (93%) занята яблоневым садом, на основе которого действует прибыльный бизнес по выращиванию и продаже яблок по системе Pick-Your-Own.

Дом относится к классу элитной собственности и представляет собой двухуровневое здание raised bungalow.
Помимо основного уровня, в доме есть цокольный этаж с отдельным выходом на изолированное патио и прилегающий участок. Построен в 2005 году.
Место для строительства дома было выбрано в первую очередь из-за его расположения.
Он находится в King City, одном из наиболее престижных пригородов Торонто, облюбованного для жизни канадской элитой.
Это природоохранная зона с холмистой местностью, напоминающей виды итальянской Тосканы.
Об уровне района говорит тот факт, что здесь находятся одни из лучших частных школ Канады, много гольф-полей, лошадиных ферм и роскошных поместий на огромных участках. Весь район утопает в зелени с большим количеством лесных зон, речек и прудов.

Общая площадь дома на двух уровнях составляет порядка 800 м2. В доме 11 комнат, включая 5 спален, и большое количество подсобных помещений. Имеется 6 санузлов и 2 кухни, оборудованные для профессионального использования, большой кинозал, винный погреб, отдельная прачечная, просторный зал с баром, множество кладовок, две аппаратные комнаты. С южной стороны дома расположена огромная терраса с барбекю и печкой для пиццы. Оба этажа имеют выход на прилегающий участок с бассейном и патио для отдыха. В дом встроен просторный гараж на 3 машины.

С южной стороны дома открывается необыкновенный вид на холмистый ландшафт с рядами яблонь, напоминающий виды Тосканы.

Район, где располагается собственность, соединен скоростными трассами с центром Торонто и загородными курортными зонами. Недалеко от дома находятся одни из лучших частных школ Канады.
Буквально в 10 минутах езды от поместья расположен один из крупнейших торговых комплексов Торонто Vaughan Mills Mall, рядом с ним находится крупнейший в Канаде развлекательный парк Canada Wonderland, а также множество супермаркетов, ресторанов и бытовых сервисов. От поместья до ближайшей станции метро 15-20 минут езды на машине.

ЦЕНА $5,500,000

Этот проект уникальный, имеет большие потенции для выгодных вложений, и также может быть использован для получения статуса ПМЖ по программам для бизнесменов.

О возможностях заработать на этом объекте у нас подробно изложено в презентационных материалах. Вкратце эти возможности следующие:

1. Перестройка дома

Можно купить дом только с целью перепродажи. Сделать либо небольшой косметический ремонт, либо полностью перестроить в современный, 2-х этажный большой дом.

Размер прибыли будет зависеть от расходов на ремонт/перестройку и от того, за сколько потом удастся продать. При правильном расчете и грамотном подходе можно заработать $200,000 - $300,000 (в случае ремонта) и до $700,000 - $800,000 CAD (при перестройке и надстройке второго этажа).

2. Альтернативное использование земли

Поскольку объект включает очень большой участок земли (около 7 гектаров), то это дает широкие возможности получения дополнительной прибыли за счет расширения использования этой земли. В частности, можно отвести часть земли под посадки лаванды. Лавандовые фермы крайне популярны в Торонто и приносят прибыль за счет продажи входных билетов и за счет продажи продукции, сделанной из лаванды.

Еще большую прибыль можно будет получить, если удастся получить разрешение на раздел земли на участки. В принципе, такое разрешение вполне реально получить, если сильно постараться. И затем можно либо просто продать участки, либо самим построить на них дома и продавать уже участки с готовыми домами. В этом случае доходы могут достигнуть нескольких миллионов (от $5 mln до $13 mln).

3. Организация разных бизнесов

Наличие большого участка земли, яблоневого сада, большого дома, также дает возможности для развития разных бизнесов на основе данной собственности.

В частности, это может быть комбинация небольшой бутик-гостиницы по системе Bed & Breakfast с кафе-рестораном на базе дома и вспомогательных помещений, и организация производства и продажа алкогольного сидра из выращиваемых яблок.

Аналогичные бизнесы уже реализованы в других местах в окрестностях Торонто, и приносят хороший доход. Данная собственность находится в гораздо более выгодных условиях из-за места расположения, близости к районам с богатым населением, близости к центру Торонто, наличию яблоневого сада и многим другим факторам.

Доходы будут зависеть от множества факторов, но в любом случае они будут достаточно высокие и стабильные, и главное, тут могут быть достаточно серьезные перспективы (как с производством и продажей сидра, например). Кроме того, развитие высокоприбыльного бизнеса на базе данной собственности позволит потом продать ее за значительно более высокую цену.

В заключение , мы организуем процесс подбора и покупки недвижимости в Канаде и все, что при этом потребуется.
И если наши клиенты хотят остаться пассивными инвесторами, то мы берем на себя также реализацию и внедрение всего, что изложено выше.

Помимо данного предложения, можем предложить и другие материалы для выгодного и стабильного инвестирования в Канаду.

Действующий бизнес-план гостиничного бизнеса в городе Валенсия.

Предлагает возможность для выгодной инвестиции в один из самых привлекательных проектов строительства гостиницы в Валенсии.
Общая площадь здания, в котором будет расположен 4-x звездочный отель, составляет 2.000 м².
Высота будущего гостиничного комплекса - 8 этажей без учета нижнего этажа.

Согласно проекту отеля в Валенсии, будущая престижная гостиница будет включать 32 номера и кафетерий
на первом этаже здания. В данный момент проект выполнен на 35% и его сдача запланирована на середину 2019 года.
Запущенный отель будет эксплуатироваться арендатором, который за использование здания и собственно
самого отеля (лицензии, которая останется за собственником здания) будет выплачивать 270.000€ + НДС в год.
Настоящий владелец здания подписал 25-летний контракт аренды с 10-летним обязательством его выполнения.

Дополнительным плюсом является стратегическое расположение отеля: он находится всего в минуте ходьбы от главной
площади Валенсии и в нескольких шагах от Центрального рынка города, являясь эмблемой международного туризма и исторической части Валенсии.
Объект продается напрямую от владельца, наше агентство располагает всей проектной документацией и осуществляет сопровождение клиентов и самой сделки.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить отель в Испании, оставьте заявку на нашем сайте - мы с Вами непременно свяжемся!

                                        Инвестиционный проект по строительству жилого дома в Берлине 

                               с суммой инвестиций от 3-5 млн. € и доходом инвестора ~ 2 млн. € через год.

Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства жилого дома в Берлине, район аэропорта Schönefeld. Проект выполнен в стилистике Старого Берлина. Имеется вся необходимая разрешительная документация на постройку.

Дом состоит из 18 помещений (из них 13 квартир и 5 коммерческих помещений).
Имеется 26 гаражей и 7 парковочных мест во дворе.

Площадь земельного участка – 11 028,44 м²  
Общая площадь объекта – 1936,40 м²  
Жилая площадь – 1 422,29 м²  
Коммерческая площадь – 514,11 м²  

Рядом с объектом находится церковь 15-16 веков. В районе развитая инфраструктура. 

В непосредственной близости имеется все необходимое: магазины, школы, остановка общественного транспорта. До центра Берлина можно добраться за 15-20 мин.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Европе под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продается торговый центр в Германии со стабильным доходом!

Месторассположение: Bünde, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Площадь земельного участка – 8,736 м2
Общая площадь – 4208 м2
Парковка на 38 мест.
Год постройки-2016

Доход от аренды в месяц: 30.150 €
Доход от аренды в год: 361.800 €

Рентабельность: 6.64%
Окупаемость: 15 лет

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продаётся участок с идеальным месторасположением рядом с аэропортом Барселоны “EL PRAT”. 

Зона с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости с большим торговым комплексом.

Цена участка составляет: 5.500.000€ + НДС

По данному участку разработан гостиничный проект, который соответствует Муниципальным нормативам и нормативам компании «Hilton», для открытия отеля «Hampton».

Компания Hilton готова подписать контракт по аренде отеля "Hampton". Hilton  одна из крупнейших гостиничных корпораций, насчитывающая более 4200 отелей и курортов, расположенных в 93 городах мира, которые объединяют в себе традиции прошлого и современность.

Сумма строительства составляет 8.630.000€ + НДС

Если HILTON будет являться менеджером:
ЕЖЕГОДНАЯ ПРИБЫЛЬ: 8,2 %
Окупаемость: 12 лет

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА !

Информация о строительной компании:
Предоставляется готовая смета на строительство от национального застройщика "OHL Construccion-Portada" с гарантией.
"OHL Construccion-Portada" является -тридцать седьмым по величине подрядчиком Международный, десятый в США и четвертым по величине подрядчик в Латинской Америке, согласно престижном рейтинге Engineering News Records (ENR) в 2017 году, проведенного среди 250 крупнейших строительных компаниях мира.

Барселона страдает от наплыва туристов!
Статистика прошлого года констатирует, что в отелях Барселоны останавливались хотя бы на одну ночь девять миллионов туристов! Однако эта цифра должна быть дополнена сведениями о других видах аренды жилья в Барселоне - бронирование через туристические сайты частного жилья и отелей в пригородах. Если полученные данные сложить, то на 1,6 млн. населения города ежегодно приходится более 30 млн. туристов!

Власти Барселоны запретили открытие новых отелей в центре города, а также оштрафовали сайты аренды жилья Airbnb и Homeaway на сумму 600 тыс. евро за рекламу жилья, которое не имело разрешений на размещение туристов.

Именно поэтому и разработан гостиничный проект отеля "Hampton", который бессомнения будет приносить высокую рентабельность.

Характеристики проекта:
Площадь участка 1.635 m2
Общая площадь застройки 9.950,51 m2
Проект предусматривает 135 номеров

Имея геотехническое исследование участка, был произведен расчет фундамент, что является важной частью сметы.
Отделка включена в стоимость, за исключением коммерческой зоны, по причине отсутствия информации о её дальнейшем предназначении.

Несмотря на то, что по проекту имеется 2 уровня в паркинге на цокольном этаже, в смету внесена цена только за один уровень.

В стоимость включены технические сборы за проект и управление строительством.

Так же бюджет включает Лицензию на строительство и экономическую сумму, эквивалентную передаче 10% использования.

Заинтересовал проект? Пишите, предоставим дополнительную информацию.

Продается инвестиционный проект по строительству жилого дома в Германии с целью дальнейших продаж квартир.

Проект включает в себя земельный участок площадью 1237 м² .
Участок полностью подготовлен к началу строительства, все необходимые документы в наличии.
Проект предусматривает строительство 6-этажного жилого дома площадью 4 255 м² (жилая площадь) с подземной парковкой.
Месторасположение 1А- центр города Лейпциг, Германия,
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:  зеленые зоны, детские сады, начальные школы, средние школы, бассейны, социальные объекты, медицинские центры, аптеки, больницы, дома престарелых, различные магазины...

Лейпциг- город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония.
По численности населения Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и десятым - в Германии, а также наиболее быстро растущим большим немецким городом.

Финансовая информация:
Средняя цена продажи квартир в этом районе на сегодняшний день  4.500 € за м².
Стоимость строительства 2200-2300 € за м² плюс сопутствующие расходы.

Имеются подрядчики, которые могут войти в проект, купив земельный участок, остальные инвестиции вносит инвестор.
Подлежит обсуждению.

Презентацию проекта предоставим заинтересованному лицу.

Наше агентство оказывает полное сопровождение сделки купли-продажи, а также может взять на себя услуги по реализации проекта "под ключ" с дальнейшей продажей квартир.

Участие инвестора в процессе строительства необязательно.

Имеются и другие инвестпроекты в Германии, а также доходная недвижимость, обращайтесь, будем рады помочь в выборе более подходящего предложения.

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн.

5-этажное здание было построено в 1900 году на участке площадью 540 кв.м. и представляет собой три флюгеля:
фасадный, задний и боковой (с лифтом).
Общая площадь здания составляет 1934,28 кв.м. (без учёта подвального помещения).
Имеется возможность достройки мансарды площадью около 500 кв.м.

Заполняемость гостиницы составляет в среднем около 71%.
Основная загруженность приходится на отель, включающий в себя 33 номера.
Кроме того, имеются 8 квартир, 2 из которых сданы в бессрочную аренду, 6 квартир можно сдавать либо в краткосрочную либо в бессрочную аренду.
Объект можно приобрести, как с действующим оператором, так и свободным для собственного управления.

В 1995 году проводилась санация, в результате которой была заменена система газового отопления, канализации и водоснабжения.
Также в здании сохранены элементы оригинального декора лестничных пролетов начала 20-го века.

Расположение:
Объект находится в самом сердце Восточного Берлина - в районе Фридрихсхайн - популярном как среди жителей города, так и среди туристов. Здесь расположены многочисленные бары и рестораны, станция метро и остановка трамвая, река Шпрее и знаменитый на весь мир участок Берлинской стены - East-Side Gallery.
Другая берлинская достопримечательность - телевизионная башня на площади Александрплац - находится всего в нескольких минутах досягаемости. Вся необходимая структура в пешей доступности.

Финансовая информация:
Ежегодный доход (Брутто): последние 5 лет около 650.000 €
Стоимость объекта: 6.000.000 €
Возможно приобретение компании на условиях “Share-Deal”.

Гостиничный бизнес в столице Германии пребывает в состоянии
стабильного роста, о чем говорит постоянный рост притока
туристов, и является одним из самых выгодных направлений для
капиталовложения.

Дополнительную информацию и фото отеля предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии и в других странах ЕС.

Продаётся компания с готовым бизнесом в Германии.

Предлагаем Вашему вниманию сталелитейную и металлоконструкционную компанию в центре Германии. 

Основана в середине 2000-х и с тех пор неуклонно растет.

Спектр оказываемых услуг довольно широк: это производство различной сантехники, систем отопления, порошковое покрытие, изготовление различных металлоконструкций, обработка листового металла, фрезерование с использованием 3 и 5-осевых машин, изготовление и установка страховочных систем защиты и.т.д.

Благодаря интенсивным исследованиям, было разработано несколько уникальных новых продуктов с высоким международным маркетинговым потенциалом.

Широкий спектр услуг, наличие мощностей для производства и помещений для складирования позволяет компании быть гибкой и быстро адаптироваться к изменениям в соответствии со спросом, а также позволяет находить и осваивать новые рынки сбыта.

Компания работает с большинством своих клиентов на протяжении многих лет. Но основное количество  продаж генерируются прямо или косвенно двумя постоянными клиентами.

В настоящее время в компании работает более 60 сотрудников.

В прошлом году общий объем производства составил чуть более 12 миллионов евро, при EBIT — 1,3 миллиона евро. Компания в основном финансируется за счет собственных средств, коэффициент собственного капитала составляет более 65%.

Компания продаётся в связи с достижением преклонного возраста двух владельцев данной компании.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продается земельный участок на первой линии моря в Испании.

Участок расположен на побережье Коста Дорады , в городке Кубельес.

Кубельес (на испанском — «Cubelles») — популярный курорт на средиземноморском побережье Испании,
входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония.
Расстояние от международного аэропорта Эль Прат (Барселона) около 50 км.

Общая площадь земельного участка составляет 5.315 м²

На участке можно построить шикарную виллу или здание с 83 квартирами плюс 1.500 м²  коммерческих помещений.

В общей сложности разрешается строить 11.067 м²

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Если Вы желаете купить участок в Испании, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

Продается приборостроительная компания в Мюнхене, Германия

Компания занимается собственной разработкой и производством высокоточных деталей и узлов, используя при этом высокие технологии.
Вся продукция разрабатывается в CAD и обрабатывается на новейшем обрабатывающем CNC оборудовании.

За десятилетия успешной работы в разработке и производстве высокоточных продуктов, и благодаря постоянным инновациям и осуществлению даже самых сложных заказов клиентов, а также опыту обработки почти всех материалов, компания завоевала отличную репутацию на рынке.

Клиентами компании являются фирмы со всего мира из сферы высоких технологий, медицинской техники, автоспорта, авиационной и авиакосмической сферы, и других.

Последние годы компания провела ряд мер для увеличения финансовых показателей. Так оборот предприятия увеличился с 3,3 млн. евро в 2016 году, до 4,5 млн. евро в 2017 и до 6,0 млн. в 2018 году, с тенденцией к дальнейшему росту.

Соответственно прибыль компании (EBIT) выросла с 1,0 млн. евро в 2017 до приблизительно 1,5 млн. евро в 2018 году.

Компания продаётся в связи с достижением владельцем преклонного возраста. Для обеспечения бесперебойной работы производства в период смены владельца, собственник готов помогать в качестве консультанта в течении определённого времени.

Цена компании: 8.000.000 €

Включает в себя, как саму компанию, так и находящуюся в собственности недвижимость,
стоимость которой оценивается примерно в половину, от стоимости компании.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Продается торговый центр в городе Шварценберг, Германия.

Площадь участка: 16.813 м²
Площадь объекта: 10.907 м²
Год постройки 1992
Количество парковочных мест 450
Сдан в аренду
Коммерческих единиц 32

Объект располагается в 1 км от центра города. Торговый центр является основной инфраструктурой этого района. На данный момент объект сдан в аренду на 84% с общей длительность арендных договоров 5,4 года. Якорный арендатор – сетевой супермаркет Edeka.

Арендный доход
Доход от аренды в год текущий: 693.428 €
Доход от аренды в год полный: 1.068.899 €
Доходность текущая 7.7%
Доходность полная 11.88%

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!

Инвестиционный  проект по строительству Апарт отеля в Ситжесе (Каталония) с суммой инвестиций 9.5 млн евро.

Оплату проекта возможно разделить на несколько этапов и большую часть внести после окончания строительства.

Ситжес – один из лучших курортов Испании, расположен всего в 35 километрах от Барселоны.

Срок строительства апарт отеля 18 месяцев.

Начало строительства в марте 2018 года.

Проект Апарт отеля предусматривает 40 квартир и 47 парковочных мест.
 

Выгода инвестора:
Есть соглашение с оператором, который будет платить € 14.000 за одну квартиру в год, доход € 560.000 в год.
Подписывается 10-летний обязательный контракт и банковские гарантии, гарантирующие аренду.
Можно купить Апарт отель с оператором или без него. 

Описание города:

Ситжес входит в провинцию Барселона, в составе автономного сообщества Каталония.

Город Ситжес считается одним из лучших курортов Испании, расположен всего в 35 километрах от Барселоны.

Пожалуй, такого имиджа, как у Ситжеса, нет ни у одного курорта мира. Его называют «испанским Сан-Тропе». Магазины модных брендов, дневные и ночные развлечения, близость к Барселоне, профессиональные гольф-клубы и живописные причалы для яхт делают Ситжес невероятно популярным курортом среди путешественников с самыми разными интересами, а также достаточно дорогим местом для отдыха.

По мнению обозревателя New York Times, лучшим пляжем Европы является Сан-Себастьян в Ситжесе. В Ситжесе практически всегда хорошая погода, солнечных дней примерно 300 в году, а среднегодовая температура составляет 26-28 градусов тепла.

Всего в городке и его окрестностях 11 пляжей, которые содержатся в идеальной чистоте и оборудованы всем необходимым для приятного отдыха. Почти над всеми пляжами города развевается голубой флаг.

Из-за большого наплыва туристов отели в городе почти всегда переполнены. Практически все они здесь имеют статус не менее 4 звезд, и цена за самый скромный номер не опускается ниже 50 евро.

Дополнительную информацию по проекту предоставляем по запросу.

Организовываем строительство различных видов объектов по всей Испании под ключ, например, строительство отелей, поселков, вилл, коммерческих зданий и т.д.

Продаётся земельный участок под строительство в горной долине Швейцарии.

Участок расположен в Аквароссе, Валье-ди-Бленио, также известном как «Долина Саншайн» в Тичино, Швейцария, на высоте 550 м.
Его местоположение является значительным населением из богатых регионов Германии, Австрии, Швейцарии, Северной Италии и Юго-Восточной Франции.

Информация по участку:

· • Участок разработки зеленого поля площадью 86 000 кв. М (около 20 акров) в красивых окрестностях Швейцарии в горной долине.

 • 10-акровый речной сад, окруженный водопадами, пологими склонами и панорамными пейзажами.

· • Участок  был идентифицирован для переизбрания из сельского хозяйства в туризм
и развитие досуга.

•Участок имеет эксклюзивный доступ к уникальным, термальным красным водам.

Цена участка:  10.349.000 €   (12.000.000 швейцарских франков).

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА !

По данному участку разработан эксклюзивный инвестиционный проект Acquarossa!

Проект Acquarossa предлагает уникальную возможность в Швейцарии разработать концепцию Luxury Family Apartment Concept ( Роскошных семейных апартаментов) с использованием «красных» термальных вод Аквароссы для оздоровительных процедур и лечения.

Архитекторы:
Британские архитекторы, удостоенные наград, Уильям Тейлор и Робин Снелл, планировали этот проект, объединив свой обширный опыт в области устойчивого развития во всем мире.

Компоненты курорта Acquarossa:

140 семейных апартаментов: 

*100 семейных номеров 

* 24 полулюкса 

*10 люксов 

*6 семейных люксов

Продовольствие и напитки (F & B):

*Центральный ресторан

*Отдельный детский ресторан

*Бар и внешний ресторан

Площадь детской площадки (1,787 кв.м. брутто)

*Кинотеатр, театр, гимназия

*Крытая и открытая игровая зона

*Baby, Mini и Maxi Club

*Лыжная школа на месте

Термальный курорт и оздоровительный центр (2700 кв.м)

*18 лечебных кабинетов

*Релаксационные комнаты

*Гимназия

*Внутренние и наружные бассейны

*Медицинский бассейн Acquarossa с «красной» термальной водой

*Семейная сауна

64 420 кв. м. альпийский ландшафтный сад, 245 парковочных мест (7 700 кв. М. Брутто)

· • Общая площадь здания 32 500 кв.м. (под землей около 10 000 кв.м.)

· • Исключительный доступ к уникальным термальным водам (26 градусов по Цельсию)

· • Проект является ключевым для развития туризма Valle di Blenio

 Операторы:

140 семейных гостиничных апартаментов будут управляться курортными отелями Acquarossa Swiss Family вместе с успешной австрийской гостиничной группой Ernst & Andrea Mayer GmbH.
Г-н Эрнст Майер также является президентом ведущих семейных отелей и курортов (LFH & R) и является новатором концепции премиальных семейных праздников для богатых семей.

Во время 25-летнего путешествия Эрнста Майера он полностью усовершенствовал свой подход благодаря уникальным идеям и передовым методам создания этой высокоспециализированной концепции.

Основываясь на исследовании австрийского журнала ECO.NOVA, LFH & R имеет самую выгодную концепцию отеля в индустрии гостеприимства Австрии, добиваясь наивысшего уровня дохода и максимальной EBT за комнату.

Мы также обсуждаем с Schletterer Group, широко признанным одним из ведущих мировых разработчиков и менеджеров в области  Spa, с более чем 2000 проектами, завершенными на 4 континентах, как разработать эксклюзивный Spa для курорта, использующего уникальный источник воды.

О проекте:
Концепция ведущих семейных отелей и курортов уникальна во всем мире. Она - единственная концепция отеля, которая предлагает ответственную заботу о детях с раннего возраста всего с 7 дней.

Родители могут по-настоящему наслаждаться ежедневными занятиями и множеством  Spa-предложений, процедур или просто отдыхать и восстанавливаться без необходимости круглогодичного воспитания.

Даже мамы с младенцами могут отдохнуть и оставить своих малышей на попечении квалифицированных медсестер

Ведущие семейные отели и курорты предлагают всеохватывающие пакеты, в которых каждый член семьи имеет доступ к еде и напиткам, а также к специальному детскому питанию в любое время их пребывания.

Различные дочерние и родительские действия, аренда, услуги являются частью пакета «все включено».

Благодаря своему расположению, можно наслаждаться многими видами деятельности, ориентированными на природу:

· - Снежные зимы, позволяющие заниматься зимними видами спорта (альпийские лыжи, лыжные снегоходы и т. д.)

· - Умеренное лето, позволяющее множество занятий на свежем воздухе (походы,

велоспорт, гольф и т. д.)

Специально разработанные спа-процедуры будут предлагаться на курорте с использованием уникального источника.

Кроме того, Acquarossa Terme SA изучает возможность дальнейшей коммерциализации источника и потенциального розлива высококачественной воды для более широкого потребления.

 Доктор Клод Бегле является членом правления Акваросса Терме - намерен играть активную роль в успехе проекта в предстоящие годы.

Местоположение:

· Acquarossa легко доступен в течение всего года через воздушный, железнодорожный или автомобильный транспорт.

· Лугарно и Локарно вокзал и аэропорты 45 минут (трансфер на лимузине).

· Миланский аэропорт Мальпенса 90 минут.

· Аэропорт Цюриха 2 часа 10 минут.

· Аэропорт Женевы 4 часа 15 минут.

· Город Милан на машине 1 час 45 минут.

Флоренция на машине 4 часа.

· Штутгарт и Мюнхен на машине 4 часа 15 минут.

Стоимость строительства составляет около: 68.992.000 €  (80.000.000 швейцарских франков).

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Продаётся компания по производству стеклопакетов в Германии.

Предлагаем Вашему вниманию высокорентабельную производственную компанию стеклопакетов, с успешными онлайн продажами, в центре Германии (Гессен).

Компания была организована в 2007 году и с тех пор неуклонно растёт. После введения новой маркетинговой стратегии,
денежный оборот увеличился на 55% за последние 3 года. В последующие 3 года (2019-2021) ожидается удвоение оборота по сравнению с 2018 годом.

Компания специализируется на производстве и торговле высококачественными, плоскими изделиями из стекла и из нержавеющей стали со многими собственными разработками.

Широкий спектр клиентов, как b2b так и b2c, а также портфель с уникальными продуктами (стекло / аксессуары / компоненты / системные решения), различные каналы продаж (как дилерские, так и быстрорастущий онлайн-бизнес) делают эту компанию очень привлекательной для инвесторов.

В дополнение к быстро растущему онлайн-сегменту, как в сегментах B2B, так и B2C, существует огромный потенциал для роста не только в самой Германии и в немецко говорящих странах (Австрия и Швейцария), но и в других европейских государствах.

Штат компании на данный момент насчитывает более 60-ти сотрудников, и их количество неуклонно растёт по мере развития компании.

Объем продаж в 2018 году ожидается на уровне 10 млн. евро при EBIT порядка 1,6 млн. евро.

Согласно стратегическому плану по дальнейшему развитию, ожидаемые продажи за 2021 год превысят 20 млн. евро в год при EBIT на уровне 5,4 млн. евро.

С учётом дальнейшего среднего сценария роста данной компании (роста оборота и прибыли), компания предлагается к продаже за сумму эквивалентной ожидаемому 3-х годичному EBIT в размере 11,4 млн. евро.

Компания продаётся в связи с достижением преклонного возраста собственника данной компании.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупку компаний с готовым бизнесом в Германии.

Продается торгово-развлекательный центр со стабильным доходом в Германии.

Торгово-развлекательный центр расположен в центре города Липпштадт на главной торговой улице.

Липпштадт (Lippstadt) — город в Германии, земля Северный Рейн-Вестфалия.

Арендаторами цента являются представители крупных торговых сетей Германии.
39% площади объекта занимает ритейл,
52% - представители киноиндустрии и фитнес центр,
9%- офисные помещения и гастрономия.
Общая продолжительность не расторгаемых договоров 9,8 лет.

Площадь объекта 13.369 м2
Год постройки 2002
Количество парковочных мест 318
Коммерческих единиц 6
Арендуемая площадь 13.369 м2

Финансирование от банка:
Ставка по кредиту 2.2 %
Срок кредита 10 лет
Первый взнос 30 %
Проценты (в первый год) 306.956 €
При покупки в кредит рентабельность инвестиций 12.05% годовых.

Арендный доход:
Доход от аренды в год 1.530.000 €
Рентабельност 7.29%

Дополнительная информация по запросу.

Липпштадт - сегодня является крупным городом с многочисленными следами прошлого, очарованием и яркими гранями первобытной культуры. Тут находится вся необходимая инфраструктура для туризма, отдыха и улучшения здоровья - медицинские учреждения дополняют традиционные для курортов пансионаты, которые специализируется на лечении ортопедических, ревматических и сердечных заболеваний.
На Ратушной площади проходят многочисленные фестивали, выставки различных предметов искусства и концерты.
Для туристов доступны не только обыденные пешие прогулки, но экзотические путешествия на каноэ, среди спокойных
нетронутых ландшафтов с зелеными парками, живописные ручьями и зелеными пастбищами. Также доступны гольф, плавание, фитнес, термальный бассейн, парк развлечений.

Имеются и другие рентабельные объекты в Германии, обращайтесь, подберем подходящие под Ваши предпочтения коммерческие объекты.

Продается отель 3* в центре города Саарбрюккена, Германия.

Площадь участка: 1.194 м²
Площадь недвижимости: 7.585 м²
Год постройки 2018
Количество парковочных мест 26
Сдан в аренду
Количество жилых единиц 175

Арендатором является большая сеть 3-4 * отелей в Европе. Срок аренды на 25 лет без права расторжения, вариант продления на 5 лет. Срок ввода объекта в эксплуатацию-3 квартал 2018 года.

Доход от аренды за год: 1.155.000 €
Рентабельность:  5.25%

Саарбрюккен-город на Западе Германии, столица государства Саар и одноименный район. Он расположен непосредственно на границе с Францией. Население составляет 180 тысяч человек. Саарбрюккен-крупный промышленный центр в центре угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Имеются и другие рентабельные объекты в Германии, обращайтесь, подберем подходящие под Ваши предпочтения коммерческие объекты.

Выгодный объект для долгосрочного инвестирования!

Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля "MARINA BADALONA" на набережной в Барселоне с суммой инвестиций  35,7  млн €  и сроком реализации проекта 2 года.

Строительные работы осуществляет компания  "Sorigue". Основанная в 1954 году.
Sorigué разработала комплексную модель бизнеса, обладает делегаций в крупных испанских городах и развивает свою деятельность на всей территории страны. Также, были реализованы крупные проекты на международном уровне.

В Барселоне растущий спрос явно превышает предложение отелей доступных в этом районе, и все более ограничивающее в отношении открытия новых отелей.
В течение последних 20 — ти лет поток туристов в Барселону увеличился, по самому скромному подсчету, в три раза.
Всего за один месяц (январь) 2017 года в Барселоне побывало около полумиллиона туристов, что на 15,9% больше, чем в январе 2016-го, пишет Noticia.ru. Естественно, это положительно сказалось на загруженности местных отелей. Гости каталонской столицы провели здесь 1 240 000 ночей. Это на 12,6% больше, чем годом ранее.

Поэтому данный проект является наиболее инвестиционно привлекательным из-за своего уникального местоположения.

Участок под строительство отеля расположен на набережной, прямо напротив пляжа и пристани для яхт в Бадалоне.
Стоит отметить, что в Барселоне отели расположены в центре города, а НЕ на берегу моря, за двумя исключениями:
отель W Barcelona (принадлежащий сети отелей Starwood - Marriott) и отель Arts (управляемый Ritz-Carlton , бренд той же сети отелей).
Оба выделяются своим неповторимым дизайном и изумительным видом из окон на Барселону.
Отель Marina в Бадалоне представляет собой возможность стать третьим отелем с такими функциями.


Технические характеристики отеля:

Отель будет состоять из 220 номеров и  соответствовать нормам  4 * Отеля.

Услуги: меню и ресторан-буфет, бар и терраса, бассейн, спа-центр, конференц-залы (конференц-зал на 1500 м2, 4 конференц-зала и прилегающие зоны) , парковка на 100 парковочных мест.

Кроме того, строительство также включает многоцелевые помещения для коммерческого и общественного использования, предназначенные для улучшения интеграции отеля с набережной Барселоны и пристанью для яхт.


АНАЛИЗ ЗАТРАТ

Цена по прайс-листу: 10 млн € + IVA (21%)
Стоимость строительства: 20,7  млн €
Фурнитура: 2,7  млн € (банк может предложить лизинг)
Лицензии: 0,7  млн €
Стоимость архитекторов: 1,5 млн €
Другие расходы: 0,1  млн €
ИТОГО: 35, 7  млн €

При сдаче управляющей компании годовая рентабельность составит: 7 %

Дополнительную информацию по проекту предоставляем по запросу.

Мы создаем и организовываем под ключ инвестиционные проекты по всей Европе, такие как: строительство отелей, апартаментов, коммерческих зданий, поселков, строим под заказ эксклюзивные виллы.

Готовы воплотить в реальность заказ клиента любой сложности.

Продаётся отель 5* в центре Дрездена, Германия.

Стильный 5-звездочный отель расположен в самом сердце исторического старого города, прекрасное места для шопинга и проведения досуга, а также такие достопримечательности как Женская церковь и оперный театр, расположенные поблизости.

За историческим фасадом здания отеля кроется стильный и современный дизайн интерьера с использованием самых последних технологий в сочетании со швейцарским гостеприимством.

Всего в отеле 235 элегантных номеров и сьютов, спа-зона и фитнес-зал, а также 7 конференц-залов с современным оборудованием, которые вмещают до 300 гостей.

Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Наше агентство недвижимости может предложить Вам широкий выбор объектов доходной недвижимости, включая покупки компаний с готовым бизнесом, в Германии. Обращайтесь!